1樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
2樓：恭代巧
改善型購房指的就是針對現在的居住條件已經不太適合家庭居住了，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。
根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意。
改善型置業的五大注意事項
1、住房選擇區域
一般來講改善型購房已經不會像購買首套房一樣受很多因素的影響了，對住房區域的選擇一定要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分佈情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。
2、瞭解換新房的稅費問題
買了新的房屋之後，還要考慮到自己的經濟能力，除開首付外，買房還需要繳納各項稅費，還應考慮到日後的生活費用、孩子的費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，要預留一些錢，應付這些日常的開支。
3、對舊房的處理
對舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉之後以房換房，另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經濟條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當然還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。
4、周邊配套齊全
購買改善型的住房的朋友都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。說到底，購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。
比如地段、交通、醫療、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套。
5、稅費繳納
「改善型住房」一詞的提出，無疑是要擴充套件以前只對90㎡以下小戶型採取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。
改善型置業是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件，所以在挑選房屋的時候需要格外注重各方面的配套條件，要綜合考慮區域的發展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發商的綜合實力、良好的生態環境、好的物業管理、品牌房企等多方面的因素。
3樓：鑽誠投資擔保****
既然是改善型住房，那首先看面積、戶型等是否是想要的，其次看開發商和物業是否專業、服務是否到位。
改善型置業 買房需要注意哪些
4樓：恭代巧
改善型購房指的就是針對現在的居住條件已經不太適合家庭居住了，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。
根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意。
改善型置業的五大注意事項
1、住房選擇區域
一般來講改善型購房已經不會像購買首套房一樣受很多因素的影響了，對住房區域的選擇一定要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分佈情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。
2、瞭解換新房的稅費問題
買了新的房屋之後，還要考慮到自己的經濟能力，除開首付外，買房還需要繳納各項稅費，還應考慮到日後的生活費用、孩子的費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，要預留一些錢，應付這些日常的開支。
3、對舊房的處理
對舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉之後以房換房，另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經濟條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當然還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。
4、周邊配套齊全
購買改善型的住房的朋友都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。說到底，購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。
比如地段、交通、醫療、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套。
5、稅費繳納
「改善型住房」一詞的提出，無疑是要擴充套件以前只對90㎡以下小戶型採取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。
改善型置業是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件，所以在挑選房屋的時候需要格外注重各方面的配套條件，要綜合考慮區域的發展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發商的綜合實力、良好的生態環境、好的物業管理、品牌房企等多方面的因素。
5樓：頃頃我心
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什麼是改善型置業，有哪些注意事項
6樓：匿名使用者
改善型購房指的就是針對現在的居住條件已經不太適合家庭居住了，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。
根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意。
改善型置業的五大注意事項
1、住房選擇區域
一般來講改善型購房已經不會像購買首套房一樣受很多因素的影響了，對住房區域的選擇一定要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分佈情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。
2、瞭解換新房的稅費問題
買了新的房屋之後，還要考慮到自己的經濟能力，除開首付外，買房還需要繳納各項稅費，還應考慮到日後的生活費用、孩子的費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，要預留一些錢，應付這些日常的開支。
3、對舊房的處理
對舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉之後以房換房，另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經濟條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當然還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。
4、周邊配套齊全
購買改善型的住房的朋友都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。說到底，購房者就是想一步到位，以後不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那麼，在配套的選擇上就要一步到位了。
比如地段、交通、醫療、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套。
5、稅費繳納
「改善型住房」一詞的提出，無疑是要擴充套件以前只對90㎡以下小戶型採取的優惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。
購買改善型住房，要注意什麼
7樓：匿名使用者
首先是對於生活氛圍的選擇。在購買改善型物業時都比較傾向於選擇符合自己生活習慣的區域。不管是生活配套設施還是小區的建設都已經相當成熟，由此積澱起來的生活氛圍也比較濃厚。
其次是關於商業及交通配套的選擇。交通成本作為新名詞，已經列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到達，被人們 認為是成功的一大要素。正因為如此，很多擁有交通優勢的專案也就吸引了大量職場精英的目光。
地鐵、快速通道、輕軌……這些以前沒有的便捷交通模式，成為沿線樓盤的賣點，想改善自己出行模式的購房者當然也就願意為方便的交通買單了。
第三就是環境了。目前各樓盤也越來越重視園林景觀設計，在專案公共區域內打造出宜人的小區景觀，讓業主擁有更多的私享綠色空間。很多開發商在環境打造上做足功課，邀請國外知名環境設計事務所設計園林，移栽名貴樹種，培養一級草坪。
第四是樓盤品質的選擇。「用最好的自然資源，以高檔一流的配套，設計最舒適通透的戶型，目的只有一個，打造最具品 質感的房子。」這是在樓盤宣傳資料中常見的詞句，品質好壞已經成為衡量一個開發商是否有實力、是否有企業責任的標杆。
無論樓市如何跌宕起伏，可以說廣州樓市的品質是逐年上升的，購房者對樓盤品質的要求也越來越高。高品質樓盤提升了生活水平的同時，也提升了城市的整體形象。
最後就是選擇戶型了。改善型住房戶型相對會選擇寬裕一些的。目前很多樓盤都推出了贈送面積，贈送的部分可以在普通戶型外再增加一個多功能房，既可以拿來做休閒廳，朋友歡聚的時候多個娛樂場所；也可以做成小書房，有孩子的家庭比較重視這一點……不浪費室內面積的戶型設計是家庭主婦的心頭好，而留有裝修裝飾空間的戶型，則是追求生活意境的時尚人士的最愛。
8樓：匿名使用者
為了孩子讀書，學區房是必須的，如果不必賣老房子，可以買二居室的學區房的，老人可以分開住。
什麼是改善型住房 改善型住房應該如何挑選
9樓：匿名使用者
有業內人士認為，「改善」一詞包括很多情況，首先面積肯定是大 於最低標準的90㎡；其次，有些購房者雖然是第二次購房，但確實用於改善住房條件，那麼這顯然是符合「改善」一詞的目的。shqianyy
改善買房需要考慮四點
1、預算
改善型住宅的購房者名下已有一套房，在買房前需要將首套房賣掉，才能有足夠的資金買套更好的房子。這要求購房者對原有房子的出手的時間以及金額進行規劃，以免在購置改善型住宅的時候出現紕漏。
2、地段
改善型住宅的購房者年齡通常在30-40歲之間，這個年齡段的購房者要考慮的因素非常多，比如房子不能與工作單位太遠、還得靠近父母的住處和學校等。在買房時，抓住自己的核心需求，慎重選擇合適地段。
3、配套
改善型住宅的配套，根據不同的購房者的實際情況而有不同的著重點。此時就要分內外配套兩方面來考量。內部配套如小區環境是否宜人、車位是否充足以及小區內部是否為人車分流設計等；外部配套如醫療、商業、學區等配套也是考量的因素之一。
4、開發商以及物業的選擇
改善型住宅的購房者，開發商和物業的選擇也較為重要。選擇大品牌的開發商以及物業公司，對入住後的生活質量會帶來很多的正面影響，畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應滿足的需求。當然，小開發商以及小物業公司有時也會有品質優良的專案。
10樓：娜姐看房
什麼是改善型住房？要怎麼選擇？方法都在這裡了
買房子需要注意些什麼事項？
11樓：
我選新房按重要度依次是：位置決定房價，看交通便利情況，是否臨近地鐵站，公交站，是否臨近主幹路，但不要緊鄰鬧市或馬路；小學，初中劃片學校的排名，在北京想遠一點還得考慮不同區劃大學錄取的名額數；房子朝向要南北通透；風水上：馬路不能直接對著窗戶，陽光不能被其他建築物或樹木遮擋，房子不能缺角或多角。
房子樓層的選擇：有人喜歡高層，但我喜歡一層送小院的房子；一般來講板房比塔樓好，公攤面積小，混凝土結構為上；小區內有停車位；小區綠化好，房子不密，物業管理規範，安全保障設施齊全；小區周邊配套生活設施齊全；家有老人，最好靠近大醫院；小區居民大部分是自住，而不是出租，小區內較少商業，不喜歡商住兩用房。個人覺著買新房最重要的是量力而行，根據自己的條件做取捨。
花錢多自然就有好房子，買房的哪有賣房的精明啊。
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