1樓：lh科教小百科
投資性房地產主要包括：
1、已出租的土地使用權、
2、持有並準備增值後轉讓的土地使用權
3、已出租的建築物。
下列各項不屬於投資性房地產的有：
1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；
2、作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和**。
擴充套件資料
不屬於範圍
1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如，企業擁有並自行經營的旅館飯店，其經營目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，
該旅館飯店不確認為投資性房地產。企業出租給本企業職工居住的宿舍，即使按照市場**收取租金，也不屬於投資性房地產，這部分房產間接為企業自身的生產經營服務，具有自用房的性質。
2、作為存貨的房地產。
某項房地產，部分用於賺取租金或資本增值、部分用於生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和**的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；
不能夠單獨計量和**的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
2樓：小林家大院
新會計準則主要規範三類投資性房地產：已出租的土地使用權，持有並準備增值後轉讓的土地使用權，已出租的建築物。
下列各項中，屬於投資性房地產的有
3樓：匿名使用者
b d
選項a是屬於企業存貨，選項c企業沒有所有權，經營性租賃方式租入的建築物不屬於公司自己的資產，所以不屬於投資性房地產，既然本身就不是公司資產，那麼轉租自然不屬於投資性房地產
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
4樓：龍泉
屬於投資性房地產的是：
a已出租的建築物
b持有並準備增值後轉讓的土地使用權
c已出租的土地使用權
d持有並準備增值後轉讓的房屋建築物
持有並準備增值後轉讓的建築物既符合定義且同時滿足確認條件：1.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；2.
該投資性房地產的成本能夠可靠計量。2012中級實務43頁「企業自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成的同時對外出租或用於資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產」，這裡我們重點看「資本增值」4字，所以說持有並準備增值的建築物屬於投資性房地產。
5樓：匿名使用者
a企業已出租合營企業的房地產
b已出租的房屋租代期屆滿，收回後繼續用於出租
下列屬於投資性房地產的是？
6樓：andrea周
這裡有兩個字「轉讓」。首先，持有並準備增值後轉讓的土地使用權，你只有土地的使用權，沒有產權，所以轉讓土地是屬於投資性房地產；而規定裡面，只有擁有產權的房屋才可以作為投資性房地產，若是沒有產權，你租進來再租出去，就不叫投資性房地產。所以，是題目錯了，選abc
7樓：龍泉
a已出租的建築物
b持有並準備增值後轉讓的土地使用權
c已出租的土地使用權
d持有並準備增值後轉讓的房屋建築物
持有並準備增值後轉讓的建築物既符合定義且同時滿足確認條件：1.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；2.
該投資性房地產的成本能夠可靠計量。2012中級實務43頁「企業自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成的同時對外出租或用於資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產」，這裡我們重點看「資本增值」4字，所以說持有並準備增值的建築物屬於投資性房地產。
8樓：冷若冰霜急急急
應該是企業持有準備增值的土地使用權 建築物屬於存貨的 壓根就不是投資性房地產
不屬於投資性房地產的核算範圍的（多選）？
9樓：匿名使用者
a自用房地產
b未出租的土地使用權
c作為存貨的房地產
下列屬於企業的投資性房地產的有?
10樓：綠水青山
b 企業自行建造後用於出租的房地產
d 企業經營租賃方式出租的廠房
e 持有並準備增值後轉讓的建築物
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和**。投資性房地產主要包括：
已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。下列各項不屬於投資性房地產：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，（2）作為存貨的房地產。
投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
a 企業經營租賃方式出租的生產線——不是房地產投資性房地產的範圍
1.投資性房地產的範圍
（1）已出租的土地使用權。
（2）持有並準備增值後轉讓的土地使用權。
（3）已出租的建築物。
2.不屬於投資性房地產的內容
（1）自用房地產，是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，如企業的廠房和辦公樓，企業生產經營用的土地使用權等。
（2）作為存貨的房地產，是指房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地，屬於房地產開發企業的存貨。
11樓：匿名使用者
什麼叫投資性房地產，從字面就可以看出來了，首先需要是房地產（房子和地），生產線是裝置，不屬於房地產，所以也就不可能屬於投資性房地產。
投資性房地產的核算，投資性房地產的賬務處理
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與投資性房地產有關的後續支出包括 資本化的後續支出 費用化的後續支出。與投資性房地產 有關的後續支出，應當在發生時計入 當期損益 錯。與投資性房地產有關的後續支出，符合 資本化條件的，應當資本化 不符合資本化條件的，計入當期損益 當期損益，即企業在一定時期進行 生產經營活動 所取得的 財務成果 表現...
高二生物下列不屬於生態演替的是
答案是a,首先明確 復,生態演制替的意思是生態自身自由發展bai而不受到du人為因素的直接zhi作用。也就是說,在生態演dao替中,是不會有人在起直接作用的。顯然,a重建家園是人在起作用,所以不是生態演替。b c d三個選項,b湖泊變沼澤,是由於自然的泥沙堆積而導致的,與人沒有直接關係。c遺棄的農田...