1樓：匿名使用者
根據我的經驗。建議先在中心區買個三房的二手房吧，**不是很高的，中心區的房子跌價也是有限的。買房的最重要的其實就是地段了，一手房千萬不要買了，因為現在的一手房價炒的實在太高了！
就是以後不在這個城市住了，也可以出手賣了，最起碼可以做到保值的作用，如果把錢放在銀行的話是最不划算的，現在的通脹預期大家都知道的，會讓你的錢大大貶值的。
2樓：匿名使用者
個人建議 ：現在買一手房 剛開盤的 快開盤的選擇1：地段及地理位置 2：
房產的開發品質 3：**對該區域的規劃 4：戶型及朝向 5：
後期的物業管理是哪家單位 一、 基礎問題 1． **的佔地面積多少？建有多少幢住宅？共有多少戶人家？
預計何時全部完成？ 2． 與區域內其他物業相比，**有何優勢？ 3． **的配套設施有些什麼內容？
4． 該區域交通狀況如何？各有幾路車通往什麼重要地點？**離市中心有多遠？
5． 施工單位是哪家？ 6． 沿街商鋪營業是否對小區有汙染，如何規避？商鋪是否允許做餐飲？
二、 小區配套 1． 整體小區有哪些設施？何時可投入使用？ 2． 小區內的配套設施是否會向小區住戶以外的人士服務？
收費如何？有無機動車停車位與自行車位？在哪兒？
收費如何哪個公司將承擔小區的物業管理？管理費多少？包括哪些服務內容？
3． **的智慧化系統包括那些內容？是否會因此增加物管費用？ 4． **的綠化面積多大？
綠化率多少？有何特色？ 5． 社群內有沒有學校及幼教設施供住戶子女上學？
學校是否會收贊助費？ 6． 通過何種保安措施，保證住戶安全？非小區住戶，及其車輛進入小區有何限制？
7． 會所有何配套設施？周邊有何醫療配套設施？ 8． 周邊菜場有哪些？
9． 遭竊後，物業公司是否賠償？物業公司緊急應變時間，有否求救系統？ 10． 自行車、摩托車位置收費標準？
11． 買車位有否產權？**是多少？ 三、 產品介紹 a) 多層的得房率多少？
b) 可供選擇的房型有哪些？面積多大？ c) 樓間距是多少？
會否影響房屋的光照？房屋日照時間多少？ d) 陽臺是否封閉？
住戶可否自行拆、封陽臺？ e) 每戶的電錶容量是多少？ **的供水系統如何？
f) 廚房中的油煙脫排問題如何解決？ g) 是否有統一的裝修隊伍提供裝修？保修期限多少？
h) **選用何種門窗？有何優點？ i) 外牆立面採用何種材料？
j) **通過哪些有力措施，保證工程質量？ k) 可否將空調機懸持在外牆上？有無預留管孔？
l) 可否在屋頂架設太陽能熱水器？ m) 陽臺上是否有上下水（洗衣機用）？ n) 頂層保溫隔熱，防水措施與材料？
o) 頂層平臺是否可以搭建玻璃屋？通往陽光室的樓梯是否允許業主自己封閉？ p) 日常垃圾如何處理？
是否要交垃圾清運費，收費如何？ q) 信報系統是什麼樣的？ r) 有否可視對講系統？
品質如何？ s) 有否水箱、用途？ t) 本案房型的最大優點、缺點？
u) 本案最大賣點？ v) 交房標準？ w) 綠化特色、植物型別？
x) 外牆主要顏色？ y) 進戶門型別？ z) 交房標準？
aa) 門窗材質，什麼品牌？ bb) 陽臺可否封？ cc) 單戶電路有幾個迴路？
dd) 有否排煙井道？ ee) 變電站位置、汙水處理池位置？ ff) 小區電線排布？
gg) 層高、淨高？ hh) 三表形式？ ii) 隔牆材料可否自拆？
jj) 樓間距？ kk) 有幾條**線、tv埠？ ll) 有否寬頻網及衛星電視？
mm) 陽臺面積的計算？ nn) 洗衣機位，上下水管？ oo) 智慧化標準？
pp) 水管材質？ qq) 二樓是否會有汙水上翻？ rr) 樓板承壓是多少？
ss) 小區人行道的材質？ tt) 陽臺可否架晒衣架？ 四、 銷售 目前**的售價是多少？
最**，最低價是多少？均價是多少？ **是否有優惠？
別的樓盤都有優惠，為什麼你們沒有？ 房型和環境的承諾是否能在最後交房時兌現？ 開發商是哪家？
實力如何？ 小區周圍有什麼中學，本案所處地對應的中學是哪家？ 一樓以後的安全問題如何解決？
如出現被盜，物業公司是否要負責任？ 小區周遍的生活配套設施有哪些？ 付款方面有何折扣？
買家除支付樓款外，還需要支付其他附加費（如配套費、管理費、入住費等） **的**與周邊相似物業的比較？ 按揭利息如何？如何辦理按揭手續？
具體付款方式怎樣？ 是否能辦理公積金貸款？ 如何辦理購房手續？
需繳納多少稅費？ 發展商實力如何？對物業的施工進度有何保證？
外省市人士購買物業，是否可以按揭？按揭額度多少？是否可辦杭州市戶口？
可遷入幾個人的戶口？ 購房後，入住前是否可以轉讓？手續及費用如何？
購房後，如客房需要更名或加減名，如何辦理手續？費用多少？ 對於預售面積與實測面積之間的差距，合同上如何規定補差？
產權證保時可辦理？ 物管費是多少？ 車庫售價、租價、外來車輛管理？
按揭銀行？按揭是否可以自己辦理？ 定金是否可退？
以上回答 個人意見 僅供參考
3樓：匿名使用者
最保險的方法是現在不買，以後你自己工作了，可以按揭買房。但是作為投資心裡，我的個人意見是可以買，從本人從事4年的二手房經驗來看，個人覺得，房價在2-3年內就算是有小弧度的**，也會漲起來的，而且總體會是**。
4樓：匿名使用者
土地 不能越來越來 但是錢可以所以 房價都是 **的趨勢 建議你 現在買 現在買就算真的跌了 你還是有房子 你應該知道房子的重要性吧如果你不買 以後便宜了 那最好 以後貴了 你買不起了 是買不起重要 還是 虧損重要 你自己 比比看吧 到底是 有 房子 還是沒房子 這麼說 最簡單了
關於買房的問題
5樓：逯涵
你的想法如果是把你父親公積金賬戶裡的錢提出來，當做新房的首付款來使用，然後辦房產證的時候寫你和你未婚妻的名字，這是可以辦到的。但如果是用你父親的公積金貸款，那麼房產證就沒法直接寫你和你未婚妻的名字，只能先寫你父親的名字然後辦理房產贈予，贈予的話需要繳納20%的所得稅。
另外需要提醒你一下，因為房子的首付款是由你來支付的，而你們目前並沒有登記結婚，所以建議你做個婚前個人財產登記或者直接只用你個人的名字來購買該處房產。目的是為了以防萬一或者說是給自己留條後路，避免不必要的損失和麻煩。這樣雖然房子是用你的名字來單獨購買的，但登記結婚後房子的產權依然歸你們夫妻二人共同所有，並且由你二人共同居住使用，還貸的話理論上也應該是共同償還。
關於買房子沒有房產證的問題。 20
關於買房問題
6樓：匿名使用者
中國樓市新政頻發，助推住房市場全面走向復甦，但是市場具有極高不可**性。因此，小編告訴你，這樣買房，怎麼漲跌都划算。
不一定要新房
買新房，固然是最好，可市區合適**並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。
僅從樓體的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的****仍集中於老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。
作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈，社群生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社群的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社群相距甚遠。
先定地段再選戶型
關於購買一居室和兩居室，是使用功能和購房成本的較量。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。
所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的**，看看自己能買多大的房子。
7樓：匿名使用者
你們還沒有結婚，為什麼買房子要寫她的名字呢。如果你們真的想結婚，那就不要買房子了，你們兩個人一套房子足夠了。你可以幫他還按揭。然後把房產證變一下，變成你們兩個人的。
8樓：匿名使用者
關於買房子這個問題，如果是你買房子的話，肯定寫你的名字，你的房產證。如果是你女朋友的錢買的房子，女朋友要求寫他的名字，那也是理所當然。那如果是你自己的錢買的房子，那就沒必要寫女朋友的名字。
你最好還是寫你自己的名字，你的房產證。
9樓：匿名使用者
那房子的話，首先要看這個房子怎麼樣？房子的面積。多少公攤面積是多少？這些東西咱們都得知道，然後就是房子的質量怎麼樣？不要買那些質量不好的房子。
10樓：匿名使用者
這套房不知道你按揭是誰的貸款，兩套房子都是按揭，而且是寫同一人的名字，估計第二套房的按揭貸款比第一套要高點
11樓：張小佴
沒結婚，為什麼要寫她的名字
相愛的人會在乎哪個名字的事嗎，如果為這個，那還不如不結婚，如果你女朋友為這個，你女朋友應該在你沒買房之上結婚，他又不願意，說白了，就是為你的房，
如果沒結婚，各自買自己的，就算首套房，可用最低利息，如果你在寫她的名字，你的房就算二套，利息會高很多，
愛情不是買賣，自己想好，
12樓：匿名使用者
你買房為啥寫他名兒啊？他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？
影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？
他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？
跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？他買房的時候寫你名字了。
你是不是傻呀？影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？
你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？
影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有你買房為啥寫他名兒啊？
他買房的時候寫你名字了。你是不是傻呀？影響了你倆處的時候行，你不處人防是人家的對不對？
跟你沒有關係，因為你倆還沒結婚呢，對不對？你倆結婚了可以是共同財產，你倆沒結婚，你之前寫上名兒那都是他的財產，你分手了，一旦分手了都是人家的事兒，跟你一毛關係沒有
關於房子的法律問題關於買房子的法律問題
1 要與當地消防部門溝通，獲取火災原因認定書，如果有火災事故責任書和火災事故損失核定資料，更好。2 儲存證據，用 或現場錄影等辦法，記錄損失情況。3 與協商解決，如協商不成，建議打官司訴民事，尋求賠償。4 滅火時被消防隊員破拆損失的門窗，好象不在國家賠償範圍之內，此部分損失也應計入火災事故責任方。著...
結婚買房子的問題，結婚買房子的問題
按說這樣的公婆家庭，你不該進去。房子的事件，只是你公婆為人處事方式的一個寫照。你知道的，任何事情的處理，看上去都是一個過程及最終結果，但其實是處理事情的人的思想 思維方式 素質的綜合體現。所謂 江山易改稟性難移啊！將來結了婚，你就會跟這樣的公婆攤上了無法擺脫的關係。這樣你將如何生活？男友現在很愛你，...
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