1樓：朱紹顯律師
你「門面一定要買」、「跟房東a又算是比較熟的人，也不好收他的賠償金」在個前提條件下，我提供一下看法：
1、依據「買賣不破租賃」的原則，你與房東的房屋買賣合同，並不影響承租人繼續履行原租賃合同，（c轉租給b是a預設的，a與b應視同存在合法租賃關係，如果a沒有預設，則可依法將b遷出）。
2、關於房客c跟房東a籤的合同租金是「與相鄰門面的租金保持一致」這一點，根據合同的相對性理論來分析，其約定「與相鄰門面的租金保持一致」中的租金，不應當是按照「相鄰門面房」的承租人與出租人之間的他們合同約定的租金，而依據公平公正原則對「與相鄰門面的租金保持一致」的合法理解，應當是與相鄰門面房屋的正常市場租賃**的租金保持一致，這樣才符合常理與法理。
3、你依照買賣合同，你作為新房主不但有權要求房客b拿出來的其合同，而且有權主張變更為市場**的合理租金。否則，可訴至法院維護你的權利。（在b沒有確切證據證實c轉租給b是a預設的情況下，訴訟中房東a的態度十分重要，甚至都可依法將b遷出。
當然最好要尊重客觀事實）
2樓：暈死在街尾
哎這個麻煩哦
聽起來到律師事物所問問
這裡有個問題 覺得
你可以 不買
退10萬
把損失降到 最底
但是 你在知道的情況 下還是買了
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