1樓：小幸運陰天快樂
二手房過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
交易：買賣雙方驗人簽字；
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件。
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執。
此後十個有效工作日後；
領證：買方拿身份證原件取房證。
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房的還款方式：
1.摺疊等額本息：這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；
2.摺疊等額本金：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。
貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
二手房未過戶憑二手房合同可以落戶嗎
3樓：法律快車
二手房有購房合同，房管局留存一份，銀行留存一份，土地證留存一份，交稅的時候可用影印件。
手裡沒有購房合同是因為都用掉了。
4樓：匿名使用者
建議諮詢當地公安機關戶籍部門。
買二手房，沒有房產證可以落戶嗎
5樓：搜狐焦點
沒有房產證不能辦理落戶，詳細情況可以諮詢落戶當地的派出所。
如果覺得我的回答對您有幫助，希望您能在右上角點贊並且採納，十分感謝！
6樓：匿名使用者
沒有房產證，說明這個房產有問題，房產證是證明不動產權屬的唯一證明，房產證沒有過戶，這房子也不算是你的。你說的落戶是指落戶口吧？不同城市的政策不一樣，比如我們這邊是購買30萬以上房產就可以落戶3個戶口，但是必須要有房產證，哪怕是影印件。
所以如果你是落戶口的話，沒有房產證，派出所也是不會承認的，所以你還是得想辦法過戶才行。而且房子沒有房產證，你買了能踏實嗎？
7樓：穎影子
回答沒有房產證也可以遷戶口，你需要提供的是購房合同，因為根據相關規定，貸款買房子購買的商品房，可以憑藉銀行的相關證明就可以辦理入戶的手續。
2、這裡面需要提供的就是戶口本以及個人的身份證件，還有購房合同，由房管局所開具的房屋資訊的摘要等一系列材料，提交入戶的申請表，在一定的時間之內，能夠辦理遷戶口的手續。
3、具體辦理的時候，還需要結合每個地區落戶的政策規定才能夠決定。比如辦理二手房的時候，沒有房產證就沒有什麼影響。只需要填寫申請表，後期稽核成功之後，就能夠辦理。
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買二手房，不過戶可以嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
買二手房是需要過戶的。
過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；
交易：買賣雙方驗人簽字；
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果） ；
鑑定：做《房屋安全鑑定報告》；
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
領取證回執
此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。
9樓：
買二手房不立即過戶很嚴重，賣房人都暗地笑你傻，損失慘重！
二手房過戶和落戶口是一回事麼
10樓：依然沉默
我剛買的二手房。一定要確認賣方戶口是否已遷出。
房產中介說的沒錯，但是他們沒說全，用話語上抓不到弊病，但是已經忽悠了你。
確實你戶口可以遷進來，但是原房住也可以將戶口保留在這個房子裡面。就是說一套房子兩個戶口 。
你首先到你購買房屋的駐地派出所去查詢，該套房屋有無戶主，或是戶主已經遷出。要是沒遷出，就與賣房的簽訂個協議，在買賣合同或是房本拿到多少天后，必須遷出戶口。
當然最理想就是，讓他們提前遷出。
我買的這個房子就是。我滴媽媽滴。我房子都買下來了。我靠原戶主戶口還在，不過好在我們都是一個單位的，因此一個**就搞定了。
補充下：房產交易歸屬房產交易中心。但是戶口是駐地派出所，因此房產交易中心辦理房屋買賣，是不會查原戶主是否已遷出的，要查也沒發查，歸屬派出所管轄，兩部門呀
11樓：
這個能不能落把自己的戶口落進來你要到戶籍科問問去，我們這裡只有將原戶口遷出後才可以落戶，有的地方戶籍科在派出所，有的單獨分離出來了，一般行政中心也可以辦理，你最好是去行政中心問問，一般只要不是學區，戶口不會賴著不遷的，還有，買房子要注意戶口問題，因為戶口有糾紛的話，法院不受理，沒有法律條規可以強制遷移戶口的
12樓：匿名使用者
1、戶籍換到新房子那邊的話你要有當地戶口
2、你房子的過戶是在房管局過戶
3、你戶口過戶是在派出所，由戶籍民警給你辦所以房子過戶到你名下之後再去當地派出所辦理戶籍變更，不過我在北京這邊是要去分局。
戶口變更和房產變更兩回事。
13樓：肆無的努力
一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產戶口下。一般購房後，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉移到所購房產的戶籍。
由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬於完全不同的兩件事情，他們之間有關聯而已。
14樓：老壇vs陳壇
其實意思一個樣
過戶僅僅是將你的個人資訊在房管局更改而已隨之戶口也得落戶
落戶的話是指你房子所在地辦理常住人口登記，以後享受當地政策。如果你僅僅是過戶而不落戶那麼 也是不能過戶的 除非你本身在過戶所在地是常住居民 不然過戶 過誰的頭上呢？
二手房過戶手續，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
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