1樓：搜狐焦點
房是人生除了結婚以外的另一大事，由於多數人對於買房這事沒有太多的經驗，這又是一筆大開銷，所以多數人在買房時難免會束手無策，那麼，買房注意事項有哪些呢？
一、地價不是判斷買房與否的唯一標準
買房時，在面對高昂的地價人們往往會有所畏縮，直呼「房價太貴了！」。但小編認為選址應該結合個人的生活需求而定，比如交通問題、周邊配套等等都需要放入您考量的範圍內，能否滿足基本的生活需求才是最重要的。
二、城市功能區不是決定樓盤配套好否的決定性因素
不可否認，功能區的更新是會引領地區經濟有所一定的增長，但功能區是隨著城市的發展而不斷更新的，地區當時功能區的設定並不等於將來不再變化，因此功能區的設定並不是適合置業與否的決定性因素。
自己的選擇。
三、天下沒白吃的午餐，被「贈送」要謹慎
開放商常常會推出贈送多少年的物業管理費或免除多少年的電梯維護費，又或者會贈送傢俬、家電等等，這些都是為了促進銷售而給予的短暫優惠；對於買房自己住的使用者來說，住所將是您的一個長期的選擇，因此對於物品的「贈送」需要加以考慮。
四、一切以合同為準
不同的開發商宣傳的方式內容都大所不同，會有許多宣傳的標語或活動等等；或者銷售會為了促進銷售而提出一些口頭上的承諾或優惠贈送，需要提醒您的是一切的活動承諾都要體現在合同中的附件才算數的哦！
（以上回答釋出於2017-03-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
需要知道的買房注意事項有哪些
3樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
4樓：搜狐焦點
常言道：安居樂業，這也就是說，只有安居了才能樂業，所以買房就成了我們一生中非常重要的事情。然而在購房過程中往往會出現很多問題，因此購房者在買房時一定要謹慎，要注意相關事項。
那麼，購房者在買房前需瞭解哪些事項呢，換句話說，買房前應知道的事項有哪些呢？下面將為您做一個較為具體的講述。
一、買房前需瞭解哪些事項
買房前應知道以下這些法律知識：
（一）開發商收取選號費是否合法。
開發商收取選號費的行為在我國沒有法律依據。如果選號費收取後，雙方未能簽訂《商品房買賣合同》，開發商應當無條件退還；若開發商不退環選號費，可通過向當地建委投訴或向當地縣級人民法院起訴的方式維權。
（二）開發商違約後能否要求雙倍返還「訂金」。
實踐中，開發商所收取的「訂金」與可以雙倍返還的「定金」是不同的法律概念。對於「訂金」是否可以適用雙倍返還的原則，目前沒有相關法律依據，應當依照具體情況。
（三）「五證」和「兩書」具體指什麼。
「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售（預售）許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。其中「五證」屬於行政許可的範圍和性質，「兩書」是開發商根據法律規定自行製作並提供給業主的書面材料。
（四）開發商未取得「五證」簽署的《商品房買賣合同》是否有效。
如開發商沒有取得「五證」或「五證」不全的專案，是不能通過網籤的。如果開發商沒有在簽署《商品房買賣合同》前出示「五證」，購房人有權依法要求檢視。如果購房人忘記檢視開發商「五證」，也可以通過當地建委**核實開發商是否取得「五證」。
（五） 簽了《商品房買賣合同》後購房者反悔是否屬於違約。
購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。《合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。
（六）《商品房買賣合同》附件中裝修標準的約定不明確怎麼辦。
裝修條款不明確的，建議可以和開發商協商對部分主要裝修材料進行「封樣」，在收樓時以「封樣」作為驗收標準。發生爭議後，可以適用《合同法》第六十二條的規定來解決。
（七）開發商要求一併繳納契稅、公共維修**和產權證代辦費是否合理。
如果購房者與開發商就此事在雙方簽訂的《商品房買賣合同》中有約定的，則應當按照約定履行。如果雙方沒有約定的，按照法律的相關規定辦理。契稅的交納時間，法律規定應當在辦理轉移登記時繳納。
二、買房前應知道的事項有哪些
購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。
（以上回答釋出於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）
買房注意事項有哪些？
5樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
6樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
7樓：匿名使用者
1、購房者應該去房產現場看房，重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程裡，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。2、購房者要看認購書是否能保證公平。
認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；**計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
3、標準格式的購房合同文字並非不能增刪、也不能更改。消費者在籤購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。
好律師網參考
個人買房注意事項有哪些
8樓：沛沛豬的母嬰小智慧
第一，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。
第二，質量不少購房者由於工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾，沒有對建房現場作實地考察，結果到入住時才發現與想象的不一樣。因此，消費者要注意瞭解房地產公司的信譽，對無質量鑑定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。
第三，設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。
這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的餘地。用於投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設計要超前、新穎，採光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
第四，房屋自身的其他條件如樓房、朝向、佈局、結構等等。這些對房屋**均有重要影響。
第五，房內附屬設施雖然房價主要是依據住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內附屬設施的檔次，也直接影響到房價。購房者應注意如下設施：室內裝修、**線路、空調動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
第六，地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處，若是**計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，最好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意瞭解**計算的一些規定細節。
第七，合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期並以免付款時發生爭執。
第八，物業除了向先期入住的業主瞭解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細瞭解物業管理的範圍及收費標準、辦法，以免日後在管理費的收取和應設服務專案等方面發生糾紛。此外，還要了解物業管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表購房者的真正利益。
第九，資格審查根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的「五證」、「兩書」。「五證」，即計委立項、可行性研究的批件，規劃局的建設用地規劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證)，建委的開工建設許可證;房地局的商品房預售許可證。「兩書」，即要求發展商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。
要想順利買到稱心如意的房子，購房時必須謹慎小心，考慮周密，以上九大因素缺一不可。
買房的注意事項，買房的注意事項有哪些？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究...
按揭買房有哪些注意事項，按揭買房注意事項有哪些
按揭買房，是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分 一般為30 50 其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。按揭房子的注意事項 第一 申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房...
買房風水注意事項有哪些，買房的注意事項有哪些？
買房風水一般是有三大禁忌的。一忌風大 二忌街道反 弓 三忌衙前廟後。一忌風大。房屋即使旺盛之氣凝聚，如果風很大的話，大風一吹，旺盛之氣就所剩無幾。因此，買房最忌風大。二忌街道反弓。所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直衝大門，這種地理位置也是非常不好的，人口 災難可能會很多，是這種地理結構...