1樓：不超過七個包子
侵佔罪是中國刑法中的一條罪名：
侵佔罪，是指以非法佔有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為。
我國刑法第270條將代為保管的他人財物非法佔為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，並處罰金。
將他人的遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。 本條罪，告訴的才處理。
由上可以知道：將租房佔為自己所用，不會有侵佔罪嫌疑，只是會有合法佔有或不合法佔有之分，解釋如下：
1 房屋仍在租用合同規定的租用期內，此時租用房屋的人佔有並使用房屋屬於合法佔有，法律依據就是合同法支援的房屋租用合同；
2 房屋超過租用合同規定的期限，此時又分三種情況：
2.1 若租用合同對期限延長沒有明文規定，而房屋所有人也未提出終止合同時，此時租用房屋的人佔有並使用房屋仍屬於合法佔有，法律依據還是合同法支援的房屋租用合同；
2.2 若租用合同對期限延長沒有明文規定，而房屋所有人已經提出終止合同並明確合理的搬出時間時，此時租用房屋的人超出搬出時間仍佔有並使用房屋不屬於合法佔有，法律依據還是合同法支援的房屋租用合同，但不會被認定為涉嫌侵佔罪；
2.3 若租用合同對期限有明文規定並規定期限到後應終止合同，且房屋所有人已通知租房人合理的搬出時間時，此時租用房屋的人超出搬出時間仍佔有並使用房屋不屬於合法佔有，法律依據還是合同法支援的房屋租用合同，但不會認定為涉嫌侵佔罪。
房屋所有人需要租房人在租房合同終止後交回房屋可以通過兩種渠道解決：
一、協商
協商的辦法最好，只有協商不成，才再採用下面訴訟的方法；
二、訴訟
訴訟時主要要注意的就是要向法庭提交相關合同、房產證明的證據，只有證據被法庭採納的前提下，才可能得到法庭的支援。
在得到法庭判決支援的情況下，如果租房人拒不執行判決，還可以及時向法庭申請強制執行。
2樓：折翼天使
涉嫌觸犯非法侵佔罪。可以報警
3樓：
按照協議，如果協議過期了就算了
拒不返還租賃物構成侵佔罪，如何認定侵佔罪中
拒不返還租賃物構成侵佔罪，如何認定侵佔罪中的拒不
4樓：戚廣利
侵佔罪是指行為人將自己代為保管他人財物非法佔為己有，數額較大，拒不退還的行為或者行為人將他人的遺忘物、埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交出的行為。拒不交出或拒不退還是侵佔罪的必備要件。
1、拒不退還、拒不交出的前提條件-權利人的請求。
（1）這裡享有請求權的權利人一般情況下，可以是保管物的委託人、遺忘物的遺忘者、埋藏物的埋藏者或者他們的**人、繼承人，以及特定情況下的國家有關機關，一般情況下，權利人自己即可行使請求權，但在特殊情況下權利人可由有關國家機關來行使請求權。
（2）請求必須是向侵佔行為人本人提出，特殊情形下可向侵佔物之實際控制人提出。權利人之請求必須是向侵佔行為人本人提出，向其他人提出的，侵佔行為人並不知權利人之請求而未返還財物或交出財物的，不構成本罪。
（3）視為行使請求權的情況-權利人未行使請求權的例外。一般情況下，權利人均可自由地行使權利，但在司法實踐中存在權利人明知侵佔人是誰，侵佔行為人以侵佔財產為目的，攜帶財產逃匿而使權利人無法行使請求權的情形，在這種情況下為保護權利人的權利，應當視為權利人已作請求，即只要存在侵佔行為人侵佔財產逃匿情形的即成立拒不退還或交出，權利人無須向侵佔行為人行使請求權。
2、拒不退還、拒不交出必須是侵佔行為人作出的，這是本罪的必備要件。
（1）拒不退還、拒不交出行為的主體是侵佔行為人，即接受請求的物件，一般是侵佔行為人，特殊情形下，侵佔實際控制人亦可構成共犯。其他人即或與侵佔行為人相關聯的人作出拒不退還或拒不交出的意思表示均不構成本罪。
（2）拒不退還、拒不交出是能為而不為。即侵佔行為人有能力作出退還或交出財物的行為，卻以侵佔財產為目的而未為之。
（3）拒不退還的形式，可以是明示的方法，亦可是默示的方法。
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