1樓：高密聖亞
這種情形贈與不合適，不但不省錢，需要繳稅、公證費等，以後**還需要繳納20%個稅等，還不如析產合適；兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人（父母兄妹等）簽字同意析產到女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
~但孩子以後**時需要交納20%所得稅~
二、若是女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：
要根據評估**、面積、孩子（買方）是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%；4、交易費6/平方；
5、工本費80元（工本印花稅5元）；如果女兒準備把這套60平的房子再贈與自己的兒子，重複上面的程式即可！
歡迎交流~
2樓：13820206137薛
買賣與贈與的區別
贈與：省錢，手續簡單，但是之後再賣就要收20%的贈與稅，當然要是房子以後不準備賣了就不用考慮這個問題了，肯定贈與合適。
買賣：費錢，手續複雜，但是再賣就好賣了。
贈與手續和費用：先公證，後過戶。
公證費40元/㎡（各地略有差異），契稅1%——4%（分房子的）買賣就沒法說了，完全看房子了。
一般的過五年的小房子，贈與和買賣的稅費差異也就幾千塊，建議走買賣
1，你要是辦完手續就賣，肯定是走買賣合適，因為走贈與再賣要交20%的贈與稅。
2，直系親屬走買賣手續可以申請免資金監管，也就是你說的不過錢，只給國家繳稅就好了。
關於房產贈予的法律規定
3樓：華律網
房屋贈與bai手續：
du(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書zhi面合dao同。(二)辦理公證。根專
據司法部、建設部《關於房
屬產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
4樓：匿名使用者
房復地產贈與，是指房地產權利制
人將bai自己擁有的房地產，無du償轉讓給他人zhi的一種民事法律行為。贈dao與必須符合一下規定：
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
5樓：榮欣悅獨璞
房屋購買合同有效，由於沒有辦理所有權過戶登記手續，你並沒有取得該房屋的所有權，因此，把房屋贈與他人的行為無效。顯而易見，你無權處分的財產何以贈人。
6樓：
你好，我們夫妻之間贈予可以嗎？同時房本在銀行抵押，是不是非要解壓後公正完了可以贈予
7樓：超級無敵豬八戒
沒什麼特別規定，有效。
但是如果贈與行為是為了規避債務，隱匿財產等目的的話，債權人可以行使撤消權，使贈與行為無效。
是否拿到房產證沒什麼關係，去做個更名登記即可。
8樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
寫份贈與合同，辦理過戶即可
從你取得房產證時合同才生效，沒有房產證不給予公證。
有產權證，不公證也是有效的
還有疑問，可以再聯絡我，祝好運！
9樓：大唐天策上將軍
贈與合同 是單方民事行為 你自己寫一個就生效 當然對方也可以簽字
房屋產權變更以登記為主。 不公證也有效
有關離職待崗的諸多疑問
10樓：六和尚
你說的太麻煩了，我給你分理成3種情況。
1、用人單位的對勞動合同重大事項進行調整，你不同意待崗，用人單位辭退你；
可以主張用人單位應當支付違法解除勞動關係的經濟補償金。
2、用人單位的對勞動合同重大事項進行調整，你不同意待崗，用人單位不讓你履行原職務的；
向勞動保障監察部門投訴，該單位違法《勞動合同法》及勞動合同的約定，要求用人單位繼續履行原合同。
3、用人單位的對勞動合同重大事項進行調整，你同意待崗，由用人單位每月支付生活費，繳納社會保險。
《工資支付暫行規定》第十二條非因勞動者原因造成單位停工、停產在一個工資支付週期內的，用人單位應按勞動合同規定的標準支付勞動者工資。超過一個工資支付週期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低於當地的最低工資標準；若勞動者沒有提供正常勞動，應按國家有關規定辦理。例如：
《河北省工資支付規定》第二十八條非勞動者本人原因造成勞動者停工一個月以上的，用人單位應當支付生活費。生活費標準為當地最低工資標準的百分之八十。
直系親屬之間贈與房產需要交贈與稅嗎
1 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅 1 房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶 父母 子女 祖父母 外祖父母 孫子女 外孫子女 兄弟姐妹 2 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人 3 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人 遺囑繼...
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