1樓：墓裡非墓主
3％不是指三米，要依據被測驗房屋的總面積計算出它的3％是多少。用被測驗的房屋的總面積×3％＝實際測驗面積。比如說你有一套一百八十平方米寬的房，就要取180㎡×3％＝5.
4㎡.那你的實際測驗面積就不能超過5.4㎡.
交房時，所付的平方差額超過了合約上寫的「面積誤差不高於百分之3」怎麼辦
2樓：
那要看合同上關於面積誤差怎麼約定的，一般都會選擇誤差不超過上下百分之三，百分之三以內多退少補，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 這個是商品房合同的約定
我購房合同是119個平方實測是123.3個平方合同上超了百分之三可以退房，我這可以叫開發商退房嗎？
3樓：匿名使用者
如果你願意解除合同、返還已付購房款及利息，當然是可以的。如果不想解除合同，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。超出3％部分你是不花錢的，對你有利，你想清楚了。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
4樓：匿名使用者
嗯，你可以叫開發商退房給你，這個是沒有問題的。
但是不建議你退，每個買房的業主在收房的時候都會盼著自己的房間面積會大一些，因為補差價是按照購買時**進行補繳的，而現在各地房價均在**。
所以收房房屋面積變大了對你來說是好事。
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