1樓：渾陶然
一般小的房地產公司是這樣的，房地產公司招投標拿下地塊。教有第三方設計單位進行規劃設計，專案規劃以及定位做好後就交由施工單位進行施工。有些施工單位接下專案後，部分業務也會進行外包。
專案結束後有直屬單位進行逐步的驗收，最後交付使用，也就是直接到使用者手上。這些只是小型的房地產公司，實際上好算不上是房地產開發公司，業務都是實行外包，實際上這樣的公司也就是集資或者個人手上有些錢，進行購買地塊。公司員工實際上就幾個人在操作。
當然，這樣的公司是沒有發展前途的，也就是撈點錢。
但是現在許多大型的房地產開發公司外包出去的東西都非常小。自己有建築施工單位，有營銷單位，有規劃設計部。有裝飾部。
等等，都是系統的在運作，例如大連萬達集團：他們有自己的施工單位，有自己的規劃設計，有自己的商業管理中心和營銷中心，還有酒店管理機構。都沒有外包的專案。
2樓：達州律師劉江
1、開發商是建築工程的發包方和投資人。即所謂的房地產公司。
2、工程專案確定後，由於開發商沒有施工資質，所以開發商要找施工單位進行建築施工。即所謂的建築公司。
3、施工單位一般沒有自己的勞務隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給沒有施工資質但是有民工隊伍的包工頭來做。 即所謂的包工頭。
4、工程驗收合格後，最後由房地產公司在賣給普通住戶。
3樓：菊花美麗嗎
第一：二級施工企業是總承包二級，級別和層次高於勞務公司，當然具備勞務公司的資質，而且遠遠超出。第二：
沒有明確的法律法規要求總承包企業或者專業承包企業必須將勞務作業內容分包，完全可以自己做的。本人所在公司為總承包一級，承攬的工程小的都是自己做的（自己直接找鋼筋、木工、砼工、水電工等工種，直接管理工人，沒有勞務公司）；大的專案會考慮將勞務作業分包給勞務公司。
4樓：匿名使用者
開發商就是有錢有勢的老大，就是業主。開發商想開發一個專案，那麼就先買地，然後過規劃、設計，然後找個建築公司來幫他施工。施工完成後完成手續後就可以賣了，開發公司一般就有自己的營銷公司的。
你所說的包工頭是屬於建築公司裡的，負責組織一線施工人員施工，一般我們施工管理人員都稱他們為施工班組長。
5樓：螽斯薨薨
開發商先立項，然後找設計院設計房子，找施工單位蓋房子。等蓋到可以預售了，就賣給普通住戶。
房地產開發公司和建築承包商有什麼區別和聯絡？
6樓：匿名使用者
開發公司買地，辦手續，設計圖紙，建築商幫開發公司修房子，賺取修造費，房子修好後，由開發商賣房子。二者間有點像飯店老闆和廚師之間的關係。
7樓：申健柏
房地產開發就是這塊地的使用權單位 建築承包商就是把房子搞定搞好了交到房地產開發商手到開發商在去賣到個人那
8樓：建築之大家
房地產開發公司是甲方
建築承包商是施工方是乙方
9樓：匿名使用者
開發商與建築商有什麼聯絡與區別
1、開發商是建設單位，建築商是施工單位；
2、房地產開發屬於第三產業，建築業屬於第二產業；
3、開發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建造者；
4、開發商是甲方，建築商是乙方，是為甲方「打工」的。
5、開發商負責一個房地產專案的全過程，包括專案立項、銷售，而建築商只負責蓋房。
簡單的來說開發商是投資建造專案的（是投資方) ；建築商是承建專案的(是建設施工方)
建築公司老闆是包工頭嗎。是什麼關係
10樓：匿名使用者
不是的，建築公司老闆承接建設專案，然後再把專案拆分成若干個，分給包工頭幹。包工頭大多帶領一個小建築隊
11樓：千尋abc海
不是，建築老闆是包工頭的老闆。
建築公司和包工頭是什麼關係？工程是如何承包的。
12樓：匿名使用者
有幾種說法，一種是掛靠，一種是分包，這裡面又有大包和清包，大包就是包公包料，清包就是包工！
13樓：chen陳超超
建築公司具有法人資格，他必須有營業執照及安全證書，並有相應組織機構與相應的技術人員。而公司由各分公司組成，而各分公司可接受公司的業務或自己承接業務，一般按公司規定繳承包費用給公司。當分公司有業務時，他按工種的不同類別由各包工頭去實施，並由公司或分公司負責檢查並進行全過程安排協調其質量、安全、進度等工作。
當然公司與包工頭可各顯神通接業務，由公司出面完成投標、合同等工作，由於關係複雜，其收益分配也當然不同，公司可與包工頭簽訂安全合同方式，確定雙方各權利與義務。
用英語與「房地產開發商怎麼說，房地產公司用英語怎麼說
real estate developer property developers 房地產公司用英語怎麼說 real estate 地 和 建築物 和 地上其它的東西.real estate pany 房地產公司.也可以用 realtor 房地產公司 這個好一點.a real estate pany...
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我現在建築公司做建築設計，想到房地產公司做建築內業，想了解一
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