1樓：田禾陽光雨露
必須簽字。老人一方去世了，房產已變成遺產了。
如果去世老人沒有遺囑的話，在世老人拿去一半，另一半由在世老人和所有的子女共同繼承。所以老人要賣房必須子女簽字。
2樓：北京律師許延慶
老人一方去世賣房子需要兒女簽字。根據相關法律法規，一方去世遺產由被繼承人獲得，去世老人的配偶子女和父母都有繼承權利。這棟房子子女佔有繼承部分，所以買賣房子需要子女簽字。
法律分析房屋繼承首先需要明確房屋歸屬，如果房屋屬於父母的夫妻共同財產，有兒子的名字，那麼另外兩個子女也是可以繼承的。房屋所有權人如果健在，那麼通過過戶贈與給其中一個兒子，那麼其餘兩個子女無法繼承。如果房屋所有權屬於去世的被繼承者，那麼所有子女都有該房屋的繼承權。
被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。如果有撫養協議，按照撫養協議分配遺產，如果有遺囑按照遺囑分配遺產，如果都沒有，則按照相關法律法規分配遺產。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有繼承權，正常情況下遺留的房產去世老人有一半份額，這個一半份額由健在的父母，配偶，子女支配。
因此，根據法律法規，父母進行贈與房產的除了被繼承人外其餘子女無權繼承。如果沒有贈與和遺囑，那麼，所有子女都有繼承權。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
3樓：潘增飛
他家孩子不同意，你敢買嗎？
4樓：匿名使用者
主要看房子在誰名下！
老人一方去世，另一方要賣掉房子需要徵得兒女同意嗎？
5樓：康康羊羊羊
如果房子是兩個老人共同財產，沒有遺囑，那麼子女對去世老人的房產有繼承權。另一方賣房子需要經過子女同意
6樓：熊白柏
你是繼承75%，有權決定處置。要麼他有遺囑，其它25%為子女繼承，商量一下最好。
7樓：曉雨潤玉
如果沒有遺囑就需要徵得子女的同意方能處置房產。
8樓：活力馬
還是好說好商量啊！家和萬事興嘛！
9樓：陳飛雲龍
兒女只可見議，不得干涉阻攔！
父母一方去世，子女不放棄繼承權的情況下，如何賣房嗎
10樓：
有證據證明是對方欺騙你們，不是你們真實意思表示的情況，你們可以到法院起訴，要求法院確認放棄遺產繼承的協議無效。
11樓：夢雨
這個房子你是賣不了的，只有所有繼承人統一簽字承認，而且要經過公證同意賣房才能賣。
12樓：凱文地主
但凡賣房必須對房子確權。我國法定第一繼承人是父母 配偶 子女 ，所以你的爺爺奶內奶 母親和你們兄妹共同分容得父親名下的（也就是房子的一半）房子。有兩個方法 1 其他所有人放棄繼承權，由你們兄妹其中一人單獨繼承父親的那一部分。
再由母親以買賣或贈予的形式轉出自己名下的部分，然後就可以單獨辦理過戶。2 母親單獨繼承然後過戶 。如此確權後就可以買賣，所得金額可按繼承比例自行分配。
13樓：匿名使用者
1. 讓子女放棄繼承權，必須所有子女都同意才可以。
2. 想把房子全部歸
母親，由內母親一人**並所有：容除了讓所有之內同意放棄繼承權之外，如果父親去世時爺爺奶奶還在世，爺爺奶奶也是繼承人，爺爺奶奶也要同意放棄繼承權，並贈予母親才可以。
3. 子女不同意放棄繼承權：也可以賣房，但賣房辦理過戶手續時，需要所有繼承人都到場簽字同意才可以過戶。所有繼承人包括：母親、所有子女、還在世的爺爺奶奶。
4. 房子賣出後，可以將賣房款按各繼承人應得比例分配。母親可以用自己應得的部分重新購房，改善居住條件。
14樓：法之道
商量著辦吧，家裡事不好說。
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
15樓：匿名使用者
必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能**。
繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明
2.該套房屋的產權證明或其他憑證
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4.繼承人的身份證件
5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。
擴充套件資料：
繼承的房產過戶流程：
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
費用：公證費成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均**計算）。建議最好提前諮詢一下公證處。
免交營業稅，只有一個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。
16樓：丶不羈放縱丶丶
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。
合法的繼承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要**該房屋，須共同繼承人都出明宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房了。
1、如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣，否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
2、法律依據：《繼承法》第五條規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
17樓：夏日絕
你們需要簽署公證協議，放棄繼承權。然後拿著公正協議和你父親的死亡證明就可以由你母親直接賣房了。
18樓：匿名使用者
一方去世如果沒有遺囑的情況下，百分之五十的房產按照法定第一順序繼承人繼承：父母，子女，配偶，平均分配。也就是說如果要賣房子需要其他繼承人同意才可以。
有遺囑的情況下，按照遺產的內容繼承。
夫妻雙方有一方去世，房子是去世一方的名字，怎麼辦才能轉到另一方的名下：
繼承人到 公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶手續。需要所有繼承人的 身份證，親屬關係證明 ，死亡證明等。
《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
19樓：匿名使用者
如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣。否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
法律依據：《繼承法》第五條： 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
去世牽扯到繼承的問題，因為一個人只有50%的產權，如果要賣，第一看有沒有其它的繼承人，如果有，相關人員要做放棄繼承的公證，把所有產權集中，然後去國土局辦理相關的繼承手續換出個人名字的房產證，然後就可以**了。
20樓：吃飯嘞
丈夫去世後，妻子要想合法將這套房子轉手，就要先了解這三點
21樓：熱心網友
這個如果說夫妻雙方共有一套，另外去生活必須要拿出死亡證明，而且到房產局去。
22樓：匿名使用者
1、另一方持死亡證明及結婚證到房管局辦理房屋過戶手續。
2、過戶至自己名下之後，房屋即可賣出。
23樓：柳躍亮
法律上所有繼承人同意就可以處置房產，所以，在你們都同意並簽字的情況下，房屋就可以進行買賣。不需要公正。但是你們應當提交相關繼承人範圍的證明。
24樓：秦福律師
你們放棄繼承，做出宣告。你母親自己賣即可。
25樓：nms韓妝批發
孩子未成年怎麼辦？能賣房嗎？
26樓：匿名使用者
先辦繼承，然後買房。
一方去世另一方賣房子需要兒媳婦簽字嗎
27樓：悅享生活
朋友你好！1、這個手續牽扯到繼承問題。
2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認同意把房產賣給某人。
3、如果房管局無法判斷繼承人的數量和身份核實，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產包括這套房產，日後持著法院的生效判決書去房管局進行交易。
28樓：靜愛明月
要呢，因為去世一方的房產有兒子的繼承權。兒子和兒媳是夫妻關係，故兒媳有份。
父母一方去世另一方賣房需不需要兒女同意
29樓：匿名使用者
父母有一方去世，如果逝去的人沒有遺囑，房產裡已經有兒女的繼承份額了，如果要賣房，需要跟兒女商量好才可以。
30樓：匿名使用者
需要的，因為夫妻共同財產雙方各五十，一方已故的話那五十就是順延子女繼承！這個實際操作是有偏差的，建議你諮詢當地的律師，他們會詳細為你解答
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房
必須辦理完 繼承過戶 手續之後才能 繼承的房產過戶需要提供的資料有如下 1.被繼承人死亡證明 2.該套房屋的產權證明或其他憑證 3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案 4.繼承人的身份證件 5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料 被繼承人所立遺囑 該遺囑必須是已公證過的遺囑...
一方老人去世一年了,另一方老人在過年的時候心裡覺得比較壓抑,懵,是怎麼回事
一方老人去世了，另一方老師在過年的時候心裡覺得比較壓抑悶是怎麼回事？因為他倆過了半輩子。走了一個就會覺得孤獨。以前說的問題是另外那個老人感覺心裡比較壓抑，還是你覺得心裡比較壓抑，這個沒看明白 因為兩個老奇人的感情非常好。一方老人去世，另一方老人覺得有孤獨感。慢慢的開導啊，沒有辦法讓它散散步，看看電視...
兩人未定親後其中一方家裡老人去世,另一方該如何
就算未訂婚，作為朋友也是可以前去弔唁的，兩人既然已經相處了，就應該是比較好的朋友了，這個應該是沒有問題的。要另一方不嫌棄，願意就可以啊，這個沒有關係的，只不過結婚的時候也可以推遲一年再結嗎？我覺得雖然你們倆沒有定親，但實質上你們已經決定了結婚，所以說這個時候你應該去陪伴著他，去關心著她，畢竟她現在是...