1樓：欽自
就是想讓權證沒了，別期待了，投機過重，你看現在權證基本都是一潭死水，末日論炒不起來，有人監管，明顯不想讓他再有了。等制度健全在從新開放權證市場，但時候再來吧
買房後為何長時不發房產證
2樓：克拉大聖
首先房產證的辦理時間應該在你的合同裡面約定的！
如果你沒有約定，或是沒有違約後的罰則那麼對於咱們買房人想要追討自己的權益會很困難，尤其是二三線城市的小開發商有**做後盾更是牛的很！下面介紹為什麼不給你發產權證！
開發商一般要想獲得產權證第一他得交齊土地出讓金，也就是他買地皮蛋錢，其次他的宣佈結盤，取回銀行的抵押風險金，最後他得把拆遷補償、施工欠款、銀行貸款，凡是當年欠款的時候都用地皮做過抵押，在建委備過案的欠款必須都還清，建委才能給他辦理產權證！
說白了就是一點，你從開發商手裡買房錢都已經交齊，可是開發商拿了買房的錢並沒有給**沒有給相關單位，早又投資其他地方了！這就叫借雞下蛋，用老百姓的錢再投資！老百姓不懂，**的管理人員早都被開發商餵飽了，所以就造成了現在這個局面！
如果是在一線城市，第一開發商拿地比較困難，購房人維權意識比較強，而且一般能招標拿地的都是相對實力較強的開發商，資金鍊沒有問題，所以產權證下來的快！
越是小城市你的這種情況越嚴重！
3樓：小梅的獨白
為何買房後遲遲拿不到房產證？還好內行人提醒，不然就**路了！
4樓：匿名使用者
應該是開發商無法取得大產證所以無法替你辦理小產證，具體可去當地的交易中心查。
5樓：深海——心藍
要看你跟開發商簽訂的購房合同，裡面有條款約定辦理房產權屬登記的時間的，如果超出約定時間，基本上會有以下幾種情況：1、是否是因為你們約定的付款方式有出入，你沒有及時付清尾款？2、開發商證件不齊全，在房管部門辦理不了最後的產權證明，比如說不是國有土地、或者規劃許可證、施工許可證等不齊全。
3、在工程主體完工後，各**部門的質量檢測沒有通過。4、房地產開發商持有的土地大正已經抵押，未解押。5.
、開發商內部人員存有土地跟房屋的糾紛。
建議去相關部門，比如房管局或是國土規劃局檢視開發商的資歷，如果出現像上面說的後2項的情況，對購房人的權益會造成很大的麻煩的。
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