1樓：九方又青
公積金繳滿一年，可貸50萬元，可貸房價的30%左右。
2樓：廣州卓住入戶
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
常州公積金交多久可以貸款
3樓：80後的生活點滴
一、常州公積金連續繳存滿6個月以上就可以公積金貸款。
二、常州公積金貸款的條件：
1、年滿18週歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月所在單位和個人已連續繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水賬記賬日期為準。
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明資料。
4、所購買、建造或大修的自住住房產權為按份共有的，申請貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。
5、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
6、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
7、沒有未還清的住房公積金貸款。
8、符合公積金中心規定的其他條件。
三、常州公積金貸款額度：
1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。
2、借款人（年滿18週歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人及兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高是50萬（至少餘額有25000），只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高30萬（餘額至少15000）。
3、貸款額度不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的10倍；
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金儲存餘額的20倍。
（3）對符合條件的特定物件，適當會放寬住房公積金儲存餘額要求：
申請公積金購買經濟適用房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金餘額計算不足30萬元的，最高可貸30萬元，只有一人，餘額計算不足18萬元的，則最高可貸18萬元；購買普通自住住房（建築面積不超過114平米，容積率在1.0以上）時，住房公積金無貸款和提取記錄的，按公積金餘額計算不足30萬元的，貸款可放寬至30萬元，如果一人，餘額計算不足18萬元，最高可貸18萬元。
4、商轉公額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例：比如首套房面積不超過90㎡，不超過總房價的80%，首付20%；超過90㎡，不超過總房價的70%，首付30%。二套房不超過總房價的40%，首付60%。
5、貸款月還額不超過借款人月收入之和的50%。
4樓：噠答
連續繳納一年就可以辦理公積金貸款了啊
5樓：匿名使用者
一般都是交一年,你可以到常州公積金中心詢問了解
我公積金才交了7個月，300塊錢一個月，如果交滿一年可以貸款多少
6樓：之何勿思
繳納一年可以貸款：300*12=3600，那麼公積金最多可以貸3.6萬。
由於每個地區的公積金貸款額度都是不同的，因此建議您到當地的公積金管理中心查詢。
公積金的最高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據每個地方的規定的，有的是30萬，有的是40萬。可諮詢當地**部門瞭解。
7樓：大超love雪子
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋**的80%。其中私產住房的房屋**為購房全部價款與房屋評估**的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
擴充套件資料
第八條 最高限額。
購買現房、期房、二手房及建造、翻建自住住房的最高貸款限額為：夫妻雙方均符合貸款條件的職工家庭為50萬元；只有一方符合公積金貸款條件的為30萬元。大修自住住房的最高貸款限額為30萬元。
第九條 可貸額度。在不超過最高限額的前提下，可貸款額度參照以下因素計算，按其中最小值確定：
(一)購買首套房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%。其中：購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差價（補交金額）的70%。
建造、翻建自住住房的，申請貸款總額不超過住房評估價值的70%。大修自住住房的，申請貸款總額不超過大修部分評估價值的70%。
8樓：匿名使用者
根據鄭州房管局釋出的《住房公積金貸款須知》，只要連續繳存6個月及以上的，近期未繳不超過4個月的，市區的貸款限額為60萬。
住房公積金貸款條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
貸款額度
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。
9樓：歸月杉
繳納一年可以貸款：300*12=3600，那麼公積金最多可以貸3.6萬。
具體計算視自身情況而定。
1、首先計算每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那麼你給的那一半是佔你工資的百分之幾。
2、清楚了這兩點後就很容晚算出來了 。每個月的公積金/（公司給的比例+你個人的比例）*0.7=每個月的最高供款額度
3、如每個月的公積金是300，那麼公司是給150，個人也給150，而這300元是你的工資的20% 。那麼就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個月的最高供款額絕不能超過這個。
繳存比例問財務。
4、公積金的最高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據每個地方的規定的，有的是30萬，有的是40萬。可諮詢當地**部門瞭解。
但是由於每個地區的公積金貸款額度都是不同的。因此建議您到當地的公積金管理中心查詢，那裡才是最準確的。查詢：
1、公積金貸款的最高額度。2、首付款的比例。公積金貸款兩項需要同時滿足。
希望能夠幫助您。
10樓：秋天的白樺
滿一年才可走公積金,公積金最多貸款40萬,但得以具體房齡、面積情況而定得問你們單位每月給繳納多少,550元/月以上,可以貸款到40萬
。貸款金額取決於房子可貸款額與你本身公積金可貸款額的少者如果你貸出10w,30年月供500元/月。
11樓：小黑
您好，由於每個地區的公積金貸款額度都是不同的。因此建議您到當地的公積金管理中心查詢，那裡才是最準確的。查詢：
1、公積金貸款的最高額度。2、首付款的比例。公積金貸款兩項需要同時滿足。
新房和二手房是相同的。希望能夠幫助您。
常州公積金貸款，請問兩人最多可以貸多少錢
12樓：鑽誠投資擔保****
2023年，常州住房公積金貸款額度應同時滿足以下四個條件：
1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
借款人（年滿18週歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。
2、貸款額度不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金儲存餘額可合併計算（以申請貸款時為準）。
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金儲存餘額之和的20倍。
（3）對符合條件的特定物件，適當放寬住房公積金儲存餘額要求：①申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。
③現役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。
3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。
（1）借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
（2）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
個人繳納公積金貸款滿一年想轉公積金貸，結果公積金管理中心說不可以轉只能貼息怎麼回事
公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5 5年期以上商業貸款利率為6.55 從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。市民a先生想要申請辦理一筆總金額1...
住房公積金交滿一年的能貸多少錢，公積金交滿一年，可以享受多少的貸款？
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積...
住房公積金一年能取多少錢，住房公積金交滿一年的能貸多少錢
住房公積金可以全額提取可以部分提取。住房公積金的領取需要以下條件 在購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房時 在離休 退休或到達離休 退休年齡時 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時 戶口遷出本市或者出境定居時 非本市籍職工調離本市時 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額...