1樓：匿名使用者
不用啊，房產證只是用來物業權屬的證明，用於以後的轉讓，還有一些抵押等他項權利的問題，
營業稅的概念：
營業稅是對在我國境內提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。
營業稅的特點：
（一）徵稅範圍廣、稅源普遍
營業稅的徵稅範圍包括在我國境內提**稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的經營行為，涉及國民經濟中第三產業這一廣泛的領域。第三產業直接關係著城鄉人民群眾的日常生活，因而營業稅的徵稅範圍具有廣泛性和普遍性。隨著第三產業的不斷髮展，營業稅的收入也將逐步增長。
（二）以營業額為計稅依據，計算方法簡便
營業稅的計稅依據為各種應稅勞務收入的營業額、轉讓無形資產的轉讓額、銷售不動產的銷售額（三者統稱為營業額）， 稅收收入不受成本、費用高低影響，收入比較穩定。營業稅實行比例稅率，計徵方法簡便。
（三）按行業設計稅目稅率
營業稅與其他流轉稅稅種不同，它不按商品或徵稅專案的種類、品種設定稅目、稅率，而是從應稅勞務的綜合性經營特點出發，按照不同經營行業設計不同的稅目、稅率，即行業相同，稅目、稅率相同；行業不同，稅目、稅率不同。營業稅稅率設計的總體水平較低。
納稅人的營業額為納稅人提**稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用；但是，下列情形除外：
（一）運輸企業自中華人民共和國境內運輸旅客或者貨物出境，在境外改由其他運輸企業承運乘客或者貨物的，以全程運費減去付給該承運企業的運費後的餘額為營業額。
（二）旅遊企業組織旅遊團到中華人民共和國境外旅遊，在境外改由其他旅遊企業接團的，以全程旅遊費減去付給該接團企業的旅遊費後的餘額為營業額。
（三）建築業的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款後的餘額為營業額。
（四）轉貸業務，以貸款利息減去借款利息後的餘額為營業額。
（五）外匯、有價**、**買賣業務，以賣出價減去**價後的餘額為營業額。
（六）財政部規定的其他情形。
下列專案免徵營業稅：
（一）託兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的育養服務，婚姻介紹，殯葬服務；
（二）殘疾人員個人提供的勞務；
（三）醫院、診所和其他醫療機構提供的醫療服務；
（四）學校和其他教育機構提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務；
（五）農業機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農牧保險以及相關技術培訓業務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治；
（六）紀念館、博物館、文化館、美術館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護單位舉辦文化活動的門票收入，宗教場所舉辦文化、宗教活動的門票收入。
除前款規定外，營業稅免稅、減稅專案由***規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅專案。
2樓：匿名使用者
別人怎麼籤你怎麼籤，沒有什麼不一樣的，房產證不能給他用，只寫一個租賃協議就行了
我是房主，房客想用我的房子辦營業執照，請問這會對我有什麼影響嗎？
3樓：墨汁諾
商業性質的房產沒有什麼影響，但如果房子不是商用性質，需要一定的前置專案才能辦到營業執照。
1.如果房產是住宅性質，需要去街道辦理《臨時場地使用證明》才能辦理營業執照，也就是**批准個體戶臨時商用的證明，如果出租還要去出租屋管理中心備案。
2.如果以業主名義辦理證照，一切責任都由業主負責。如果出租給對方，對方自己辦理證照，只要出租備案手續齊全，對方企業的經濟糾紛不會牽涉到業主。
3.如果對方做違法犯罪的事又另當別論。
擴充套件資料：
應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營專案相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批准的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18週歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批檔案；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；
（七）登記機關認為應提交的其他證明檔案。
如何辦理個體工商營業執照
⒈本人身份證及影印件（外來人員另需要暫住證及影印件）。
2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及影印件。
3、本人一寸免冠彩色**兩張。
4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及影印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。
5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要準備健康證件等及影印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。
攜帶上述檔案到當地所屬的工商所，向工作人員說明要辦理那一類的營業執照。檢驗過有關檔案後，工作人員會給**要填寫。
私營企業的設立應具備的條件
1、下列人員可以申請開辦私營企業：
⑴農業村民；
⑵城鎮待業人員；
⑶個體工商戶經營者 ；
⑷辭職、退職人員；
⑸國家法律、法規和政策允許的其他人員。
2、與生產經營和服務規模相適應的資金和從業人員；
3、固定的經營場所和必要的設施；
4、符合國家法律、法規和政策規定的經營範圍。
4樓：mango菌吃橙子
用房產證辦理營業
執照，只是一個地址的登記證明， 還有租賃證明（來證明房子是租憑給該公司營業使用）。
自己辦理執照，每個月都有稅務繳納，這樣太麻煩。不建議收費， 這樣不合情理。而且出問題是營業執照的法人負全部責任。
所需材料：
1、申請人簽署的個體工商戶註冊登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、經營場所證明；
4、國家工商行政管理總局規定提交的其他檔案。
5樓：亦若
不建議借出營業執照，不然出問題是營業執照的法人負全部責任。
營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。
營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
1、如果房產是住宅性質，需要去街道辦理《臨時場地使用證明》才能辦理營業執照，也就是**批准個體戶臨時商用的證明，如果出租還要去出租屋管理中心備案。
2、如果以業主名義辦理證照，一切責任都由業主負責。如果出租給對方，對方自己辦理證照，只要出租備案手續齊全，對方企業的經濟糾紛不會牽涉到業主。
3、如果對方做違法犯罪的事又另當別論。
注：商業性質的房產沒有什麼影響，但如果房子不是商用性質，需要一定的前置專案才能辦到營業執照。
擴充套件資料
營業執照不及時登出帶來的後果：營業執照不及時登出，會使營業執照被吊銷
1.股東列入黑名單
有關時間會自動登出，而被吊銷企業法定代表人，股東會被工商局列入黑名單，可能在3年內無法使用自己的名字再註冊公司，個人信用記錄不良將保持7年，而且要被罰款。營業執照是企業合法經營的憑證。吊銷營業執照是工商部門對嚴重違法的企業剝奪繼續經營權的一種行政處罰。
吊銷營業執照和登出企業是企業退出市場的兩種方式，儘管二者都導致企業法人資格的消亡，但法律後果卻大不相同。登出登記是企業的主動行為，以企業申請為前提，是企業合法退出市場的唯一途徑。吊銷營業執照則是工商行政管理機關對嚴重違法的企業依法做出的一種最嚴厲的行政處罰。
2.法人帶來限制
吊銷營業執照會給企業及其法定代表人和直接責任人帶來一定的限制。《公司法》第57條規定，擔任因違法被吊銷營業執照的公司、企業的法定代表人，並對該企業違法行為負有個人責任，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起未逾三年的，不得擔任公司的董事、監事、經理。國家工商行政管理總局《企業法人的法定代表人登記管理規定》也明文規定：
擔任因違法被吊銷營業執照的企業的法定代表人，並對該企業違法行為負有個人責任，自該企業被吊銷營業執照之日起未逾三年的，不得擔任其他企業的法定代表人。
3.投資者連帶責任
被吊銷營業執照企業的出資人或****的股東如不依法履行組織清算的義務，要承擔企業債務的連帶責任。
營業執照不登出後果—有可能擔刑事責任
被吊銷營業執照的企業，如不將營業執照、公章、合同專用章等繳回原登記機關，屬違反登記管理法規的行為，公安機關可協助收繳。利用應收繳的營業執照從事經營活動的，按無照經營論處。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4.計入警示資訊庫
中國普法創新網：營業執照
6樓：匿名使用者
不知道你房子是什麼性質，是否商用性質。如果沒有房產證應該很難辦得到。
如果你的房產是住宅性質，你還需要去街道辦理《臨時場地使用證明》，也即**批准你臨時商用的證明，
如果出租你還要去出租屋管理中心備案。
你如果以自己名義辦理證照，一切責任都由你負責。
如果你出租給對方，對方自己辦理證照，你只要出租備案手續齊全，對方企業的經濟糾紛不會牽涉到你。
當然如果對方在你房子做違法犯罪的事又另當別論。
7樓：匿名使用者
如果是辦個體戶有一關一開的原則，如果中途不營業跑了，別人就不能在你的地址辦個體戶執照了（除非登出該地址上的執照），申請公司執照好一點沒有一關一開的原則，還有就是如果在租期內出現如火災，對其他人家的財產造成的損失的，你也有賠償的責任
我是房主，租我房子的人跑了我是房主，租我房的人在我家自殺了，我承擔法律責任嗎？
就是個copy租房，要那麼麻煩！還搞什麼法院訴訟 訴訟是你一pm能扛得住耗得起的麼？一切以合法的合同說話，既然已經有房款繳付時效條款，就按雙方的條款約定走唄！還有什麼怎麼辦的？1 收回房屋 2 清點 歸集屋內租方物件 既然你前面都能找到社群物業 派出所的到場，多麻煩他們一次也無所謂，這樣前因後果相關...
別人租我的房子留下的財神像能扔了嗎
不要就扔了，畢竟也不是你的東西，而且從。迷信的角度來講，這種東西是不可信的。如果你不想要就扔了，畢竟不是你的東西不過聽老人說最好拿紅布包好再扔，其實也沒什麼相信科學。租房別人留下的財神爺彌勒佛怎麼處理 不想供！淨手，新黃布或紅布包裹，恭敬的送去附近寺院！順便拜一下佛菩薩！種善因得善果！種惡因得惡果！...
我租的房子掉下東西砸了別人的瓦片，主要責任在於誰
1 民法通則第一百二十六條規定，建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物 懸掛物發生倒塌 脫落 墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。對那個不幸殉職的窗戶而言，房東是所有人，你作為房客是管理人，你們都有義務向受害人進行賠償。2 之所以要管理人承擔責任，...