1樓：匿名使用者
你似乎沒有交代清楚，有這樣幾個問題：第一，對方的房子是農村房屋嗎？第二，你本人的戶口是否農村戶口？
如果農村房屋拆了重建的，宅基地使用證還是有的，這種房子無需房產證；如果國有土地房屋無房產證則有風險；
另外，對於農村集體土地上房屋，只有農村戶口尤其是本村集體的人可以買，城市戶口的人則不能。
希望能對你有所幫助。
2樓：高密聖亞
房地產法規定此類房子不準交易，最好不要買賣，有風險！
3樓：楊光
不可以買，協議不起法律效應，如果今後有什麼糾紛無法處理，不受法律保護
4樓：匿名使用者
農村舊房子購買下來也重新建起來怎樣才能給房子作保護
我購買了別人的房子沒有房產證，只有協議，雙方簽字的情況下,別人打官司要收回該怎麼辦
5樓：此id已成大爺
房屋必須經過登記才能取得房屋所有權，如果雙方簽字未變更產權，只能是合同有效（不是收回，而是賣房者違約），按簽定的協議，看是否有違約條款，如果有，可以按約定給付相應違約賠償。
合同有效，執意要這個房子，勝算100%，除非房子已賣給第三者，產權也變更為第三者，導致合同無法履行。
需要證明的合同的有效性和證人（如中介，介紹人等）；
需要向律師確定你的意見，是必須要這個房子還是要他的違約金。
律師費這個沒有固定**，主要看自己的談判能力。
依據《合同法》第一百一十條：
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1、法律上或者事實上不能履行;
2、債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
3、債權人在合理期限內未要求履行。
第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
擴充套件資料：
不履行合同的後果
1、有效合同自始不能履行的，不論是否屬於債權，債務人應當承擔違約責任，但債務人不承擔實際履行責任；債權人可以依法解除合同，並要求賠償損失。此外，構成犯罪的，還應當依法承擔刑事責任。
2、因債務人的原因致使債務人不能實際履行合同的，債務人應當承擔違約責任；債權人可以依法解除合同，並要求賠償損失。
3、因可歸責於債務人的事由而致一時履行不能，待不能原因清除以後，債務人應履行原債務，並承擔違約責任，但此時履行不得違反《合同法》第一百一十條：
非金錢債務的違約責任當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
4、因可歸責於債務人的事由而致合同履行不能，債務人可解除不能履行部分的實際履行責任，對能履行的部分仍應繼續履行，但不得違反《合同法》第110條的規定，並同時承擔違約責任;若部分履行不能致使債權人訂約目的不能實現，債權人可解除合同，並請求賠償損失。
5、若因不可歸責於債務人的事由而致合同履行不能，債務人的法律後果分別表現為：
（1）解除原債務的實行履行責任。因一時履行不能，債務人在不能障礙消除前不負履行遲延責任;
（2）遇有履行不能情形時，債務人有及時通知對方的義務，並有在合理期限內提供證明的義務，如《合同法》第118條的規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
（3）除承擔違約責任，如《合同法》第117條的規定：
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
6樓：匿名使用者
根據《物權法》規定，我國不動產需經登記，才能對抗第三人，房屋必須經過登記才能取得房屋所有權，如果雙方簽字未變更產權的話，只能說是合同有效，但根本談不上人家要收回，因為產權根本就沒有變更，還是人家的，只不過人家是違約，按你們簽定的協議，看是否有違約條款對你有利，可以按約定給付相應違約賠償。基本沒有勝算
7樓：老壇vs陳壇
當事人有賣房人(且是房產持有人就更好了)之間簽訂的購房合同或協議 一定會勝訴。
準備購房協議時 人證， 是否雙方私下籤訂 有無中間人介紹機構。 購房協議簽訂後 賣方回執的購房款收條 民事調解還是民事訴訟 一般遵循原則是 誰起訴 誰給錢 誰勝算 誰給錢 同時存在相輔相成。
8樓：匿名使用者
購買這種房產很容易產生糾紛，就是因為法律手續不健全，購買人不懂房產法
農村自建房，老房子拆了，但是老房子的地基沒有全挖出來，現在新
地基怎麼處理都行，只要把握住老房的後基邊也是新房的後基邊，只可前移不能後退！寓意是 前進 後退 切記這一基本點即可！都是這樣乾的啊！木有問題 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍...
夢見別人拆老房子，要我也跟著拆，最後立柱倒了，最後房子幾乎一觸即倒，這個夢什麼意思啊
你好。俗話說 來夢是心頭想自。思慮過多或擔心過度 或bai休息不好等都會du導致zhi做夢。希臘哲人柏拉圖曾說dao 好人做夢，壞人做惡。你做夢說明你是個好人。噩夢醒來是早晨，醒了一切都是新的，不必再為夢境困擾才是聰明的。夢在很多時候是沒有意義的。瞭解 周公解夢 的朋友可能會發現，夢見同一個東西，書...
農村老房子拆了有沒有補償，補償多少，房子是自
農村現在恐怕也不能隨便建房了吧？只有在規劃成宅基地的地方才能合法建房。因為你們是在菜地上建的房，屬於違章建築，這個情況如果遇到拆遷補償問題，賠償金額不會很多。你說當時曾經開過一張違章罰款單，既然罰款都交了，為何不把證件補齊呢？下面是關於無證農房的補償規定 如果能夠補辦手續當然最好，但是如果實在不能補...