1樓：卡宴聯盟
大概每平米建築成本800--1000元，但問題是規劃能否通過。
前期的裝修設計費一般都要10幾w，主要看自己的風格，裝修需要多少錢來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：匿名使用者
去土地管理站就能搞定需要三證：準建證，宅基證xx證。成本因各地的建材和地價不同無法估計
3樓：匿名使用者
土建設計國家標準是造價的4.5%，我設計的收費是10元/平方
有興趣希望能合作。
4樓：匿名使用者
各地都不一樣啊！象我家這邊買塊地，只要買得偏，全部搞下來也就40--50w！
再說裝潢，1--2w一般的，當然這種東西是個無底洞。。。看你喜歡哦！
在農村建別墅需要注意什麼
5樓：鑽誠投資擔保****
農村建房都講究「風水」。現介紹一些與建房有關的民間風水禁忌。
別墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤，而且居住的人還易患各種疾病，對身體健康不利。
別墅不可建於丁字路的交叉路處，也就是住宅前面不可有直衝而來的港或陸，否則易遭禍害，風災易光顧這樣的住宅，也有可能宕機因眼花或酒駕開著車從對面的路直衝住房，以至致房倒人亡。
別墅不宜建在死衚衕的轉角部位，這樣的建築易招天災
. 正對大門不宜有樹。因為大樹在門前不但阻撓陽氣進入屋內，也會使屋內陰氣出不去；從實際生活來說也是家人出入不便。如下雨打雷也會有招雷擊的危險，秋天樹葉易落入室內而無法保持清潔
門前不宜有枯樹，即便不是大樹，在民俗風水上也被認為是損及老人的，最好連根拔掉；宅院入口不能正對著主建築物的大門，室內樓梯不能正對大門，按民間風水學的說法，這樣的房子不利於聚財。
農村自己建別墅造價大概多少？應該注意什麼
6樓：企慧網：免費註冊公司
2023年木屋建造bai
造價取決du
於你建多大的，在什
zhi麼地方。建70平兩層全木質別dao墅，包括工錢和裝回修等全部大概80萬，答如果建普通的房子，三層的話全部估計40萬就夠了。這個看你怎麼想，大人一般問題都不大，主要是對小孩子的影響，在農場小孩子野性比較大比較貪玩，膽大。
在城鎮就多少性子會收斂點。其他區別不太大。以上****於網路，僅供參考，具體**以建造時為準。
想在農村建大型別墅,怎樣才合法
7樓：農村別墅在路上
農民蓋房bai子需要符合城鎮土地du規劃，申報手續以
zhi及相關手續可以到本村的建dao設專部門諮詢。宅基地限額面積屬180平米，遵守一戶一基、一戶一宅原則。本村農民可修繕翻建原有宅基地老宅，但不得隨意加蓋擴建；非本村集體內成員包括戶口遷出者，不允許蓋房翻修加蓋擴建，繼承也不行。
以上只是簡述，具體標準各地域可能不一樣，希望能夠幫你解答問題。
8樓：匿名使用者
現在不讓買賣農村土地，只有流轉土地，首先你要蓋房子，得有土地，有土地辦土地證，然後到規劃局辦理規劃許可證，然後辦理施工許可證，然後辦理房產證，土地證，本人建築設計師，希望能幫助你
9樓：匿名使用者
我覺得政策真的有點坑人，農村人倖幸苦苦賺點錢想花錢享受下城裡人的生活
版也不行，這也不讓權幹那也不讓乾的，想去城裡啦又買不起房子，又不知道在城裡幹什麼工作，要麼就是幹費勁工資低的最底層，好不容易分期買套城裡的房子啦，然後下半輩子又給銀行掙利息，唉，真的很悲哀這世界！
老家準備自己蓋房子，在農村建別墅怎麼弄啊？
10樓：
請先介紹一下你的地基情況：包括建築面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況。。。
我是做建築設計的。
11樓：劉保
必須找專業人員設計，別捨不得花錢，避免因小失大，今後後悔。
在農村蓋別墅需要多少錢，在農村建一棟別墅需要多少錢
在農村建別墅先要請人設計方案，再按圖紙測算造價。面積越大 造型複雜的造價越高。請人設計應注意以下幾點 1 提供詳細的宅基地情況，比如地基長寬 房子朝向 周邊房屋 通風采光及道路等。2 準備建幾層，各層使用功能要求，比如一樓是否作經營門店 是否要車庫和大堂屋，樓上是否安排廚房和衛生間 陽臺安排等。3 ...
農村建一棟別墅多少錢木屋別墅一棟要多少錢農村在建木屋別墅
面積 型別不一樣，所以具體沒法回答，可以諮詢專業公司 格。遼寧金柏勝木屋 是從事木結構房屋設計 生產 安裝的專業性企業，能生產房車 集裝箱房 門衛房 小型吊裝式工具房小木屋 兒童房 出口歐式狗窩 大型樑柱結合式木別墅 大型樑柱房地產小區木製大門 涼亭 茶舍 棧道 廊架 北歐重型木別墅 北美輕型木別墅...
我想在農村買一塊地建歐式別墅帶花園游泳池，佔地需要多少平方米
加裝修二十萬不到，比你現在的要好，還是歐式的。當然要看在什麼地方 中國人在英國買房注意事項?1 在進行英國購房的時候，首先就是要證明自己的財產 渠道是不是正規場所。所有相關的財產證明都是需要進行提供的，對方認證之後才能更好的進行下面購房的相關手續。英國購房所有的辦理都是通過律師來完成的，因為他們最信...