1樓：眯眼小寶寶
針對房屋漏水，物業是否有責任的問題，我們還是要具體問題具體分析。首先，我們要考慮的是，房屋漏水的原因是什麼。如果是基於公共設施的損壞造成的漏水，物業當然有責任，因為物業負責對公共區域的管理職責，物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。
2樓：人不牛人天牛人
竣工驗收過後，並不代表萬事大吉，因為還有質保期的售後服務必須完成，才是可以歇一口氣的時候。剛剛竣工驗收後不是認為因素導致的滲漏，在公共區域導致人摔倒，無疑是建築公司負責。而防水的質保期是五年，這是地球人都知道的規定！
3樓：從方律師張振芳
受害人可以向物業公司主張人身損害賠償。
4樓：可愛鬼悚
竣工驗收後有保修期，保修期內，施工方有的責任看雙方合同怎麼約定的。
另外小區物業有沒有買公共責任險，看看合同裡這種情況在不在保險理賠範圍內。
5樓：
雖然已竣工驗收交給物業，但工程質量都有質保期，在保證期內有質量問題，施工單位是要負責任的。
6樓：西西的姐哦
在未通過竣工驗收交接給小業主之前,即使已交接給上級單位,但仍須負責對各自施工部... 監理及精裝修承包人驗收合格後,由精裝修承 )瓷磚陽角保護需在與物業移交
竣工驗收移交物業在保修期區樓層公共區域水管漏水，人路過摔傷，施工方有沒責任？
7樓：據說巴主都是鳥
竣工驗收的時候很多在物業交了一些公區漏管兒的一個漏水，如果路人如果摔傷了的話，可以有施工方
8樓：sky追風者
這個已經竣工交工了，施工方和物業共同有責任。
9樓：
中國人衛驗收移交物業在保質期內。他有我一想你的責任，但是物業也應該承承擔。
10樓：韓琦
你這個情況啊，他這個施工方是有責任的，需可以去找他的施工方去要求賠償，也可以找你們小區的物業。
11樓：匿名使用者
如果在保修期的這段時間，公共區域漏水然後導致人受傷。那麼它們是應該給這個人一定的補償的。
12樓：梅雨時節
我認為是官方應該有一定的責任，因為剛剛移交。樓房還在保修期之內就發生這種狀況，明顯是質量問題。
13樓：張哥聊情感
這種情況下，施工方當然是有責任的，因為你還沒有完全的交付，對方也就是說，在你的責任之內
14樓：匿名使用者
施工方和物業都有責任，都是有責任的。
15樓：帥博博的日常
哦，如果是因為如果施工方還沒有移交這個專案的話，是可以找他進行一定量的賠償的吧，應該是可以的，如果不行的話就可能不行吧，要看你們當地的
16樓：鉞溥
啊，像你說的這一方面的話，嗯，那個施工方那裡是有責任的，因為他這個安全工作沒做好，還有就是啊，物業那裡也是有責任的，雙方都有責任，知道嗎？
什麼是物業承接查驗？和物業接管驗收有區別嗎？
17樓：小魚教育
物業管理機構更迭時的承接查驗。
第二節 物業管理機構更迭時的承接查驗
物業管理機構更迭時的承接查驗不同於新建物業的承接查驗，二者進行承接查驗的內容和重點都有一定區別。
準備工作：
符合承接查驗條件：
在物業管理機構發生更迭時，新的物業管理企業必須在下列條件均滿足的情況下實施承接查驗：
(1)物業的產權單位或業主大會與原有物業管理機構完全解除了物業服務合同；
(2)物業的產權單位或業主大會同新的物業管理企業簽訂了物業服務合同。
物業接管驗收要哪些資料？
18樓：檸檬玖瑤
物業接管驗收應提交的資料：
原有房屋接管驗收應檢索提交的資料：
(1)產權資料：①房屋所有權證；②土地使用權證；③有關司法、公證文書和協議；④房屋分戶使用清冊；⑤房屋裝置及定、附著物清冊。
(2)技術資料：①房地產平面圖；②房屋分間平面圖；③房屋及裝置技術資料。
新建房屋接管驗收應提交的資料：
(1)產權資料：①專案批准檔案；②用地批准檔案；③建築執照；④拆遷安置資料。
(2)技術資料：①竣工圖——包括總平面、建築、結構、裝置、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；②地質勘察報告；③工程合同及開、竣工報告；④工程預決算；⑤圖紙會審記錄；⑥工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)；⑦隱蔽工程驗收簽證；⑧沉降觀察記錄；⑨竣工驗收證明書；⑩鋼材、水泥等主要材料的質量保證書；⑪新材料、新配件的鑑定合格證書；⑫水、電、採暖、衛生器具、電梯等裝置的檢驗合格證書；⑬砂漿、混凝土試塊試壓報告；⑭供水、供暖的試壓報告。
建築竣工驗收建築竣工驗收資料
他們都不專業，看我的。工程檔案資料整編清單 第一卷 施工管理 竣工驗收綜合資料目錄 1 單位工程 子單位 工程概況表 04 b1001 2 工程概況表 專業工程 04 b1002 3 建設工程主要審批檔案施工許可證 中標通知書等一覽表 04 b1003 專案建議審批檔案 業主提供 可行性研究審批檔案...
竣工驗收完整理歸檔流程是什麼，竣工驗收完整理資料歸檔流程是什麼
資料員工作流程 第一部分 開工前資料 1 中標通知書及施工許可證 2 施工合同 3 委託監理工程的監理合同 4 施工圖審查批准書及施工圖審查報告 5 質量監督登記書 6 質量監督交底要點及質量監督工作方案 7 岩土工程勘察報告 8 施工圖會審記錄 9 經監理 或業主 批准所施工組織設計或施工方案 1...
完工驗收與竣工驗收的區別，初步驗收，完工驗收和竣工驗收的區別
竣工驗收，是建設單位依據建設工程管理制度 竣工驗收技術標準，以及建設工程合同的約定，組織有關單位對建設工程進行查驗接收的行為。竣工驗收備案，是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃 公安消防 環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門稽核的行為。根據 合同法 第...