1樓：匿名使用者
還在建設中的商品房又稱為期房。一般籤合同的時候，就可能約定。一年後或者兩年交房。
一種就是現房。已經修好了。才開始發售。
只要是有資質的商品房都可以購買。就是將來
房產證和土地使用證。這兩份最重要。
證都可以辦齊全的。
2樓：匿名使用者
建設中的房屋無法買賣。
還在建設中的房屋可以買賣嗎？
3樓：房晨鐘
概述 ：建設中的房屋無法完成買賣。
詳解 ：雖然法律沒有規定建設中的房屋不可以買賣，但是，房屋屬於不定產，其物權需要登記才存在。而正在建設中的房屋，肯定沒有房產證，也就是說，其物權還沒有產生，談何轉移買賣呢？
總之，在建設中，沒有領取《房產證》的房屋是無法完成買賣的過程。
【筆者房晨鐘按語 :雖然預購的建設中的房屋不可以轉手買賣，但是，可以依照 《合同法》的規定，進行 《合同》轉讓。
4樓：皆有可能
按揭的房子房產證還沒有下來不可以賣，根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。
雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。
5樓：
沒有建設好的房屋是可以買賣的。
6樓：呼延俊郎
可以只要你先看好戶型，然後交壓金就可以了。
7樓：千喵
沒有領取房產證的房屋是不可以買賣的，如私下交易是不會得到法律保護的。
請問還建房可以買賣嗎？還建房如何購買？
8樓：lnx的守望
一、還建房不能購買，一般以補償方式取得。城市為了統一建設和規劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，**會根據實際情況統一建築房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。
二、還建房分為兩種：
1、針對城中村改造徵收拆遷後採取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱「小產權房」。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。
2、國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房為經適房屬性。
擴充套件資料
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換
9樓：歡迎光臨
還建房不能購買，一般以補償方式取得。
城市為了統一建設和規劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，**會根據實際情況統一建築房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。
還建房分為兩種：一類主要針對城中村改造徵收拆遷後採取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱「小產權房」。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。
另一類還建房是指，國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房為經適房屬性。
10樓：80後的生活點滴
還建房能上市交易的一般分為兩種，一種是經適房，要合同滿5年才能上市交易；一種是還建商品房小區，可自由上市交易。
所以在購買還建房的時候，首先要弄清楚該小區的還建房是否可以買賣，是什麼性質的，然後再考慮是否能夠購買！
房屋正在建設當中房產證沒下來房屋可以買賣嗎?
11樓：西城小丸子
按揭的房子房產證還沒有下來不可以賣，根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。
雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。
12樓：法妞問答
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要**，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
開發商還沒開建,就開始賣房子,還是分期的,這種房子可以買嗎？
13樓：灰兔尾巴
這個屬於違規銷售，不可以買，有風險。只有取得商品房預售許可證才可以買的。有商品房預售許可證，五證就齊備了。
14樓：輕候涵柳
主要看開發商的五證是否齊全，如果五證齊全的話是可以買的，五證是指（建設用地規劃許可證）（建設工程規劃許可證）（建築工程施工許可證）（國有土地使用證）（商品房預售許可證）。
15樓：匿名使用者
如果地產開發商弄到了房產預售許可證的話是可以開售的！
最近看了幾個樓盤，有的房子還在建設中，但售樓小姐就說賣光了，有的房子都已經蓋好了，為什麼還正在賣？
16樓：閣翁
僅供參考：認籌是個預定的概念，說明不管這個樓盤何時竣工都會版有你一份；開盤，是開發
權商開發的樓盤首售的日子，從這天起，該樓盤就開始陸續銷售了；你說的付錢應該指房貸的付款吧，那要到你的買房貸款手續得到銀行認可批准後，由銀行給定的付款時間。這三個時間在不同樓盤的操作中沒有固定間隔，完全取決於工程建設進度和各種手續辦理進度，以及開發商選定的黃道吉日安排時間
17樓：陶瓷進口商
這是地產企業噱頭，人為照成緊張現象。一般是一個月至一個月
回半之間，認籌期一般叫蓄水期答，而開盤日就等於放水（成交嘛）。時間等待程度要視你專案開盤貨量和目標客戶群體的籌量而定，房產商房子量多籌就要多一些時間就長一些，貨量少籌少自然同減。
正在建設的期房,還在還貸款中,可以賣嗎?(我是天津的)
18樓：沐莊答**
是這樣地.你可以賣.但是需要把貸款清掉.找買主要首付款.最好要夠能還貸款的錢.然後清了貸款再賣.
19樓：位憐後問萍
可以,但要和銀行協調,經銀行同意思後才能賣的!
20樓：大偉說房
你的房子還在還貸款，可以賣嗎
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