1樓：水鄉泥人
婚前的房產在離婚時是不能分割的，房產證上寫得誰的名字，這個房子就是誰的。根據你的敘述，那個房子不僅是婚前的，而且還是爺爺的，那就更加不能分割，否則這是侵犯了爺爺的權利，這是違法的。
法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產製度。我國《婚姻法》對夫妻財產製採取的是法定財產製與約定財產製相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產製。法定財產製中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產製等。
根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產製包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產製。婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。
即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產。
2樓：郭某某律師
那就是孩子爺爺的財產或孩子爺爺奶奶的共同財產，由孩子爺爺奶奶決定給不給以及給誰，總之孩子爺爺奶奶處置
婚前男方爺爺的房子。婚後過戶給孫子,然後在加上女方的名字。離婚後怎麼分?
3樓：匿名使用者
住房登記孫子夫妻倆名字，那麼產權就是夫妻共有，一人一半。
但是，住房屬於爺爺贈與孫子，爺爺可以，以孫子離異，分割住房產權，損害爺爺利益為由，依法起訴孫子夫妻倆，依照合同法第十一章的規定，收回過戶贈與的住房。
孫子夫妻倆，什麼也得不到
由於兒子早逝，爺爺奶奶在孫子結婚前全款買了一套房，但是房子五年後才能過戶到孫子名下，問一下，房子算
4樓：四哥有法說
你好，屬個人財產，離婚時女方不能分。
5樓：匿名使用者
目前住房沒有過戶給孫子，登記人是爺爺奶奶，那麼，住房屬於爺爺奶奶合法擁有的財產，和孫子無關。
五年後辦理過戶，如果只寫孫子一人名義房產證，屬於孫子婚後取得個人財產，和孫子媳婦無關，
如果五年後辦理孫子和媳婦兩人名義房產證，這房子就屬於孫子和媳婦共有財產。
6樓：時間的灰
不算婚前財產，只要沒過戶就不算你的財產。
各位求幫助一下我爺爺去世了，房子是爺爺買的，後爺爺找了個老婆。這是屬於婚前財產吧，房子和她沒關係吧
7樓：9983菜鳥
她有繼承權
房子有她的一份
奶奶去世了，爺爺再婚，婚前把房子給孫子了，再婚後的奶奶有權繼承嗎
8樓：追夢老女人
那一切都得看你爺爺的怎麼處理了，你的後奶奶是你爺爺的合法妻子，名正言順繼承你爺爺的財產的，不過要看你後奶奶有沒有給你爺爺去民政局辦理結婚手續！要是辦了，她就有權利享受你爺爺的一切了。
9樓：匿名使用者
沒有，那就是婚前財產。再說給孫子了，那更不能黑奶奶。
您好，我父親去世了，房產證是他的名字，爺爺奶奶都不在了，媽媽想把房子變成我的婚前財產，請問流程和費
10樓：匿名使用者
根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。
1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的範圍內確定,各省可能不相同.
計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
2、不享受減半徵收的稅收優惠。根據財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規定"個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。"享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。
11樓：死亡召喚
直接辦理繼承就可以，你媽媽和你都是第一順序的繼承人，讓你媽媽寫個放棄宣告，然後房子直接更名為你的名字就可以了。去房管局辦理。不需要繳納稅費。
12樓：侯律師辦公室
不用那麼複雜，如果沒有其他繼承人的情況下，讓你母親把她的產權部分增與給你就可以了，到房管局做一個變更。
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