1樓：u信
土地權屬測繪費除外，其它兩項都是要正常收費的
2樓：80後的生活點滴
一、房地產開發企業在進行商品房的銷（預）售時，應當向購房人出具該專案已由白蟻防治單位實施白蟻預防處理的證明檔案，提供的《住宅質量保證書》中也必須具有白蟻預防質量保證的內容。
二、房屋有白蟻，屬於房地產開發企業的過失及責任，與繳納物業費無關的。
三、依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
如果房屋長期不住還需要交物業費嗎？
3樓：大個說娛
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
主要理由：
1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：
建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
4、只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
4樓：職場導師小熊
回答你好，法律規定買了房子不住也是需要交物業費的，但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。
2021最新根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》規定，房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業沒有特殊約定的情況下，房屋交付後空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。
5樓：來自塗門街機智的無尾熊
近年來，我國的房價一直在快速**。雖然房價越來越高，但買房的人一直在增加，但沒有減少。有人說現在買房還早，所以很多年輕人開始買房。
即使他們現在不能住了，他們還是會買空房子。但當他們是空的，他們也需要花錢來支援他們。除了後續的房屋貸款，他們還需要支付物業管理費和其他社群管理費。
這時許多人會感到困惑。如果他們買的房子是空的，他們還需要支付「物業費」？
我們需要注意的是，雖然房子是空的，不能住，但是我們需要交物業費，但是交的物業費可以申請減免，不需要全額支付。這個時候，我們需要和物業公司談判。一般情況下，我們會按70%-90%的比例收取物業費，這樣可以長期節省很多錢。
不過，這種物業費申請減免也是有條件的。一般是新房，也就是說，他們已經辦理了入住手續，但已經連續6個月沒有入住了。但是，如果一些老房子因為個人原因已經住了一段時間，仍然需要全額繳納物業費。
長期居住不需要交物業費，因為即使你不住，物業公司還是會照常管理房子和小區，而這種管理需要人力和資源成本，所以不管你住不住，你也需要交物業費。首先，我們應該知道物業管理費是多少，物業費是在**交的。
雖然你已經很長時間沒有在社群生活了，但你仍然有義務支付物業管理費。由於物業管理公司提供的服務屬於公共服務，即上述服務，公共服務不會減少。因此，購房者即使長時間不在房屋內居住，也應繳納物業管理費。
6樓：林學禮
即使房屋長期不住還是需要交物業費的，就算使用者現在不住然後不交物業費,如果以後產生租賃或者買賣交易的時候,物業也會讓你補交的,尤其是產生買賣交易的時候。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用。
物業收費規定：為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
7樓：李明聊房產
買房不住只要交70%的物業費
8樓：居理買房網
因為小區物業公司是為整個小區業主服務的，個別業主房屋雖然長期不住，但小區物業公司還是在進行服務的，比如小區保安、保潔等服務，物業公司有著固定的開支，這些費用是均攤到小區每戶人家，所以還是需要交物業費的。
9樓：
按照新規。新房屋長期不住，可以交原物業費的百分之四十五到百分之五十的物業費。
10樓：
房屋長期不住也是需要交物業費的哦，
只要是拿了鑰匙的，每年都要交物業費的
11樓：厚衣服與暖水瓶
當然交了，而且還不能少交，還不能按百分之多少打折扣，一元錢都不能少。
12樓：跟著群主有錢賺
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
13樓：lovely瓊囧
需要，物業費和你住不沒關係的
房屋有白蟻怎麼辦
14樓：匿名使用者
一是對房屋進copy行白蟻預防處理，bai這是防
治白du蟻的關鍵。凡新建、
zhi改建、擴建、裝飾裝dao修的房屋均應實施白蟻預防處理。這是斷絕場地上遺留的白蟻食料，間接消滅白蟻，減少白蟻生存的可能性。
二是對房屋裝修材料進行預處理，避免將白蟻帶入室內。預處理可使用白蟻藥物塗刷、浸泡等，也可用60℃以上高溫處理。裝修防蟻處理最好在室內牆體改造完畢後對房屋進行全面的藥物噴灑處理，以達到破壞白蟻生存的整體空間。
三是保持室內外清潔、乾燥、通風。有翅成蟲多從室外趨光撲飛進入室內，因此，在6、7月份的傍晚應關閉門窗或安裝紗窗，防止白蟻飛到室內。如發現有翅繁殖蟻飛入室內，可用盛水的盆放在燈下，引飛舞的白蟻跌入水中，或者用防治害蟲的藥劑噴殺。
四、如果白蟻從屋裡紛紛往外飛，說明家裡已有白蟻成年巢群，此時切忌草率處理，自行滅治，以免治標不治本。要及時同白蟻防治部門聯絡，請專業人員進行滅殺。
15樓：匿名使用者
白蟻蟻后是雌性白蟻，自然長成的，1、敲擊木質傢俱時發出空洞的聲音，通常此類表回層有暗色的形答狀。白蟻從內到外啃食木材。雖然表面可能看起來很細，但敲擊時木頭會發出空洞。
2、木質表面裂縫。如果白蟻幾乎完全吞噬了木材的內部，由於其下面的空洞，表面將開始破裂。當輕輕按下時候就會裂開。
3、分飛白蟻在進入建築物的區域附近脫掉它們的翅膀。在門，窗，天窗等入口點附近存在這些翅膀就是白蟻的標誌。
4、某些型別的白蟻可以建造微小的泥漿通道來移動。在建築物的任何地方存在這些結構都是白蟻侵擾的標誌。
5、發現白蟻不必驚慌，先找來螺絲刀在發現白蟻的地方輕輕劃開一個小口，用藥粉朝著裡面噴三到四次，因為白蟻是群居昆蟲，粘到藥粉的工蟻會回到巢穴給蟻王餵食，就這樣把藥粉帶回巢穴，一毫克藥粉就足以滅殺蟻王，蟻王沾染藥物就會依次傳染給其他白蟻，通常這個傳染過程是7-15天，只有慢性傳染才能保證整個巢穴都被傳染上。
16樓：匿名使用者
裝修房屋的bai白蟻預du防
1.施工前的現場zhi處理。主要是斷絕場地上
dao遺留的白蟻食料，間
回接地消滅白蟻，答減少白蟻生存的可能性。
2.木構件的預處理。處理木構件的目的是切斷白蟻的汲水線路，避免白蟻直接為害：
延長木構件的使用年限。木構件的預處理可使用全淨靈白蟻粉殺白蟻藥物塗刷、浸泡等，也可用60℃以上高溫處理。
3.牆基、地坪和土壤的白蟻預防處理。在新建房屋處若發現蚊害，則必須進行徹底處理，包括使用物理殺蟲方法和化學藥物殺滅基礎內的白蟻，不留隱患。
4、保持室內外清潔，清除雜物，室內物品擺放有序，不留任何可吸引白蟻的廢棄物，尤其是不能留木質廢棄物、紙張和破舊衣物等。
5、裝飾裝修材料的白蟻預防。家庭要進行裝修時，必須對家裝材料進行預處理，避免將白蟻帶入室內耍要消滅白蟻。家裝材料的預處理方法與木構件預處理基本是相同。
家**現白蟻是否在物業管理之內
17樓：匿名使用者
家裡發現有白蟻，我們要是自己滅的話，可以用立衛士白蟻粉，它是慢性傳染中毒藥粉，一般情況下，傳染週期為5-7天，除了準備白蟻藥外還要準備滅白蟻的工具，簡單的有：手電筒，十字蘿絲批，一次性手套，口罩。蟻巢非常龐大，穿掘隧道雖然縱橫密佈，但均連線若干主道通往主巢，構成一個整體。
蟻群中的蟻王、蟻后長住在王宮，有翅繁殖蟻一般不會遠離巢心的；工蟻、兵蟻有專門職能，要頻繁外出。工蟻和兵蟻在外活動週期，最長一般為四至七天時間。所有的白蟻內部聯絡十分密切，是一個整體。
18樓：匿名使用者
滅白蟻有一定的專業性，物業應當有當地縣級滅蟻機構**，由他們上門有償滅蟻。
19樓：匿名使用者
不在物業管理範圍以內的，但可以告之物業，讓其或自己找當地的滅白蟻公司，費用一般都是自己付的。從事這行多年，除了很高檔的小區有些物業會出錢幫業主滅白蟻，大多數物業還是自費的。
20樓：手機使用者
不在管理之內.但可協助幫忙
21樓：匿名使用者
不在，找專業人士處理
22樓：感性的盍音韻
白蟻巢穴分析，先確認家裡白蟻巢穴的的數量，首先，檢查衛生間和廚房以及陽臺的門窗和木地板，通過平口螺絲刀的敲擊聽聲音可以辨認有沒有白蟻，有的白蟻跡象很明顯，如出現泥巴蟻路，木板空洞，這樣可以確定是白蟻感染。用紙做好登記，不可以遺漏任何巢穴。裝藥，把白蟻粉裝在白蟻粉球裡面，不要裝太滿，裝到2/1即可，裝上噴頭，左手持螺絲刀，右手持手電筒，開始尋找白蟻的巢穴。
、打孔噴藥，用瓶口螺絲刀在感染白蟻的木板上輕輕劃開一個長約0.2cm的小孔，記住不要破壞巢穴，只要可以將白蟻粉噴進巢穴就可以，用力捏白蟻粉球的後面橡膠球，使立衛士白蟻粉均勻進入巢穴，噴3-4下即可，再用螺絲刀在距離上一個洞口5cm的地方扎同樣的小孔，把藥物噴進去，當前面的小孔出現白色藥物說明兩個孔是聯通的。一直繼續沿著白蟻的路線扎孔噴藥。
噴藥完畢，此藥物是慢性白蟻藥，需要10-15天才起效，原理就是互相傳染，整巢殺滅。清理藥物，整理器械。
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如果不交物業費會怎麼樣，不交物業費會怎麼樣
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。回答您好 您好物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再...
不交物業費，物業有權利不給業主電梯卡充值嗎
沒有這個權利，另外不交物業費給業主充值的權利他應該也沒有。實行電梯卡充值是否通過業主大會或業委會決定，物業是服務型企業，不是權力 只有權利沒有權力 型部門。如果他濫用權利可以到房管部門 物業科 反應情況，就說未經過業主大會決定的事物業擅作主張，為了收費而收費。另外多說一句，不交物業費就等於不給服務人...