1樓：老魚亂飛
沒有這個權利，另外不交物業費給業主充值的權利他應該也沒有。
實行電梯卡充值是否通過業主大會或業委會決定，物業是服務型企業，不是權力（只有權利沒有權力）型部門。如果他濫用權利可以到房管部門（物業科）反應情況，就說未經過業主大會決定的事物業擅作主張，為了收費而收費。
另外多說一句，不交物業費就等於不給服務人員發工資，你找一個不給他發工資的員工辦事，就是麻煩。除非聯合業委會（如果沒有業委會就趕緊找街道辦去諮詢如何成立）給他哄走換一家好點的，不交費肯定不行，而且還不是你交不交的問題，而是大部分人都交費才能管理的好，業委會成員最好考試選拔或者誰懂物業誰來幹，因為不懂物業就被騙呀。
2樓：鳳凰
回答物業公司是為業主服務的，恰當收費是正常的，不然公共設施誰來維護？物業員工工資誰出？所以，如果業主不繳費，物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。
根據《物業管理條例》第六十七條規定，物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期繳納，逾期仍不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
您好，作為小區業主，物業費是我們應當繳納的費用之一。只有繳納了相關的物業費，才能提供相關服務。在生活中，如果發生沒有繳納物業費，限制乘坐電梯事件的話，我們可以和物業公司進行很好的溝通，業主也可以通過業委會與物業協調。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快！
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3樓：匿名使用者
有權........
我是租戶，業主不交物業費，物業有權利不讓租戶搬家嗎 5
4樓：
有。通常要是業主將房屋出租給了他人使用的話，此時自然需要由承租人來承擔物業費，不過具體的雙方也是可以協商之後再約定。對於物業費的收費標準，我國是有規定的，作為商業用房此時的物業費自然是要比民用房的高一些。
如果業主和承租人對物業費沒有約定，則物業費應由業主自行承擔。業主是物業服務合同的主體，有義務繳納物業費。如果業主和承租人之間沒有關於物業費的約定，則交納物業費的義務並沒有發生轉移，顯然仍然應當由業主承擔。
業主在交納物業費之後，沒有權利要求承租人承擔該項費用。
住戶不交物業費，物業公司有權力停止使用電梯麼。從法律的角度說
5樓：金果
物業無權擅自停運電梯。
《物業管理條例》第二條規定了物業服務公司的職責：
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
根據此條可知，物業公司應該保證配套設施裝置正常運轉，保證業主合法權益。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
6樓：吳市蕭聲
這個物業公司是沒有這個權利的，即使是這個電梯由物業公司承包占有，也不可以，因為戶主對其佔有建築物的附屬物或配套設施有使用權，如果讓你不使用電梯，這個顯然會影響到你的正常出行。至於沒交物業費，屬於債的範疇，物業公司可通過崔告或訴訟等方式去達成住戶這一義務的履行，不能因此而侵權！
7樓：一隻男神經
因為乘坐電梯屬於公民的基本權力？從法律的角度來說即使不交納物業管理費也能乘坐電梯、但你由於物業公司屬於服務行業、一般都是自付盈虧？住房不交納物業費就沒法運營、往往又要停運電梯、真是矛與盾的故事
8樓：路人腳下不停生長的風
不交物業費停電梯卡合法嗎？專業律師為你答疑解惑！
9樓：崇安康
電梯屬於特種裝置，其所有權和使用權歸業主，物管只是受業主委託代管電梯並負責電梯日常執行，電梯維護維修由電梯生產銷售企業負責，電梯供電由電力部門負責。除電梯故障維修期間，物業受電梯產銷企業委託並告知業主，可暫停電梯以外，物業不可以業主不交物管費而停電梯用電(除非業主不交電梯執行所需電費，即使如此也應由電力部門停供電梯用電)。若物管合同載明物管費內含電梯執行所需電費，應明確具體電費金額。
小區內停車場、廣告位、商鋪等類似相關經營性收入應歸購房公攤面積的業主所有。若物業不經業主同意而將其據為己有，或物業管理不善，小區環境髒亂差及安全隱患明顯等，業主可與物業交涉，物業置之不理，雙方協商不成，可向當地住建房管部門申請調解，甚至可向當地人民法院起訴判決。
10樓：勤擾龍槐
我認為這一問題一般都交物業費的
不交的話也是有原因的物業沒有權力
停止使用電梯的
11樓：水霧
不給馬兒吃草，又讓馬兒快跑！你的權益好大啊，彷彿全天下都欠你！
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