1樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
2樓：雷蕾律師
回答您好
您好物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再不補交物業費的話，法院可以強制執行。那到時候業主就還需要承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任
提問要是法院判我敗訴，會不會對孩子上學有影響
回答泰寧敗訴，不會對孩子上學有影響的，但是如果您不執行法院判決列為失信人名單的話，對孩子上學會有影響的
提問確定我敗訴，我按照法院判決執行，就不會有別的影響是吧
回答是的呢
提問過年時有業主放禮花把我家玻璃崩碎了，我找物業溝通，物業講不管這種事情，這是我可以起訴物業的一個點嗎
回答這種情況下是可以的，但是呢，其他業主放煙花不應當在月子裡面放，這個是物業的責任
提問消防系統沒有水，沒有消防水帶，沒有消防槍頭，這種情況也可以起訴物業嗎
回答這種情況下，你的投訴物業就可以向消防部門投訴
提問小區內每天都有用小喇叭喊著收廢品的，這種情況要怎樣解決呢
回答這種情況下，您和物業聯絡啊，小區裡面進閒雜人等是物業的責任這種應該在小區外面的小區物業，如果不管的話，您可以投訴物業
提問能介紹一下社群是負責什麼的嗎
回答社群工作的總體概括，是指在黨和**的領導下，依靠社群力量，利用社群資源，強化社群功能，解決社群問題，促進社群政治、經濟、文化、環境協調和健康發展。
不斷提高社群成員的生活水平和生活質量的過程，也是建設管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關係和諧的新型社群的過程。
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3樓：匿名使用者
從法律角度說物業是可以起訴業主讓交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都不交物業費，再說如果遇上玩賴的物業，完全可以在不通知你的情況下斷你的水電，到時候就剩你主動找人家了。
4樓：匿名使用者
被催交，不享受服務，甚至停水停電。合理的物業費還是要交的，服務不好的物業可以業主投票更換的。
5樓：南晨雪
基本的物業服務就享受不到
不交物業費會怎麼樣
6樓：偵探解密
因為物業不達標而未繳納物業費，被起訴後該如何處理？這件事情基本上每個小區都會遇到，因為物業在工作過程中會或多或少的出現失職的事情，有的時候會損害到業主的利益，而業主為了表達不滿，只能是不繳納物業費，物業也不能強制性的去討要，所以最終選擇起訴業主。
通常情況下業主會敗訴，因為大多數業主都是正常繳納物業費的，只有少部分被影響的業主會拒絕繳費，而這些業主也很難團結，即使是團結在一起了，也沒有保留當時的證據，現在是法治社會，只要到了法院就得講究證據，所以業主通常不能勝訴，而物業的證據往往很充足。
大多數物業還是很本分的，雖然有的時候也會偷工減料，但基本上還算是達標，所以不會出現集體拒絕繳納的情況，少部分物業引起公憤以後會選擇溜之大吉，當然有些物業不服輸，認為自己履行了職責，業主就應該繳納費用，但這個時候就算是起訴了也不會勝訴，因為業主委員會早已收集好了證據，這些證據擺出來，物業可能還需要返還上一年的物業費。
所以說物業有不達標的時候你需要當時留下證據，並且即時與其溝通，如果因為他們的失職給你造成損失了，那麼繳納物業費的時候可以協商，從物業費內扣除自己的損失部分，如果不能達成和解，那麼就保留證據讓他去起訴，法院是公平的，不會偏向小小的物業。
7樓：大鬍子說房小助理
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果：1、違約風險，業主承擔違約責任；2、訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險；3、服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。
8樓：華律網
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。
首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金，需要根據《物業服務合同》的具體規定而定。其次，可能面臨訴訟風險，不交物業費構成違約，物業管理單位有權利向法院提起訴訟。
最後，欠繳物業管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當理由的情況，及時繳納物業費。
9樓：祥子的好心情
房屋漏水不能拒交物業費，不交物業管理費，物業公司是可以起訴的。
物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，並有權提出賠償請求。
10樓：青島小魚聊創業
可以跟小區內的人一起合夥成立業主委員會，然後派出代表跟物業的人進行談判，具體的細則應該看當時的一些合同和條例，不合格的地方，應該及時指出來。
11樓：匿名使用者
你好同學，現在的小區，如果不交物業費會給你斷水斷電的，因為水電費是和物業費一起交的。謝謝。
12樓：小迪解答者
被起訴後要把欠的物業費補上，但可以投訴物業不達標，但不可以因為不達標就不交物業費。
13樓：小市白片糕
不交物業費會被停止所有物業服務，比如說電梯的使用，會把你的電梯卡停掉，會把你的名字公佈在小區公告欄裡，會一直向你催交。
14樓：匿名使用者
不交物業費，說的輕的是面臨物業費的額外滯納金，說的重的就是還可能惹上官司…（你這已經敗訴應該是走到了起訴流程）如果業主不交納物業費，屬於民事糾紛當中的違約責任。如果不小心被告上法庭，敗訴後還不執行，可能會被強制執行，也還可能被法院列入誠信黑名單，對今後的生活都會造成影響。
15樓：城南明月羿當年
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。
二，入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。
三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委的物管科投訴，物業做的再不對，再出格，業主同樣可以起訴物業公司，但不能以拒交物業費的形式出現。
如果不交物業費會有什麼影響？
16樓：搜狐焦點
違規收費，可拒交
物業費的收取應遵循合理、公開，以及費用與服務水平相適應的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。如果物業公司在違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定的情況下，擅自擴大了收費範圍、提高了收費標準或者重複收費，業主有權拒絕交納物業費。
服務不到位，仍須交
如果物業公司屬於服務不到位，沒有完全盡到應盡義務，業主有權要求物業公司履行義務，並可與物業公司協商，酌情少交物業費，但不能不交物業費。如果物業公司對業主的要求不認可，業主可通過法院判決，來認定是否可以少交物業費，以及交納物業費的具體數額。
《物業服務收費管理辦法》規定，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業費。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業公司可以向業主遞交律師函或依法提起訴訟，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
法律快車提醒您，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費並繳納滯納金。
一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，只要物業本身確實提供了服務，業主本身直接或間接地享受了物業公司提供的服務，則業主不交物業費的行為就不會得到法律的支援。
因此，當業主在遇到物業公司提供的物業服務不到位這類問題時，可以選擇理性的維權方式，如向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決。當物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
（以上回答釋出於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為準）
17樓：圓點李豐光律師
業主是否可以不交物業費？
18樓：小申有妙招
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
您好，物業會催促您交物業費。
物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋後就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。
物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
提問你好！請問一下，小區裡領居，亂修建，佔用公共通道，影響到我，當初找小區物管，小區物管不管，我兩年沒交物管，現在小區物催我交物管費，我可以拒交嗎？
回答您好，物業費按理是應該要交的，佔用公共通道，物業也應該管的。您物業費需要交，您遇見的問題也需要讓他們反饋的。
提問問題是物管不管
回答您可以投訴他們。
在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業無作為與物業費的繳納為兩個法律問題，物業服務不到位並不能成為物業費欠繳的足夠有效的抗辯理由。
提問己經是三年前的事了，我兩年沒交了
回答業主們也可以將物業的不作為行為舉報給相應的房管局等直接隸屬的主管部門，由主管部門做出相應管理安排。對於業主投訴較多、信用不好的物業公司，將來在「准入」機制上也會有所限制。
但在現實中，業主們雖對物業有諸多不滿，可提起訴訟的卻非常少，因物業訴訟較為複雜、且耗時耗力。
但在現實中，業主們雖對物業有諸多不滿，可提起訴訟的卻非常少，因物業訴訟較為複雜、且耗時耗力。
如果影響到大部分人的利益，他們也不敢坐視不理。
提問我想問，我拒交物管合法嗎？
回答您好，不合法，需要繳納的。
提問我不交的理由是，物管對當初亂修建不管不問
回答在與物業出現糾紛時，應積極與物業溝通解決，物業無作為與物業費的繳納為兩個法律問題，物業服務不到位並不能成為物業費欠繳的足夠有效的抗辯理由
這個理由不充分。別人犯錯了，我們也不能犯錯來和別人一樣，這是一樣的道理
您不繳納物業費，物業不起訴您，那也沒事。
提問小區物業公司也得給個說法，我才會交
回答是啊，您讓他們給個說法也是對的。
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