農村的房本可以抵押貸款嗎，經濟適用房的房本可以做抵押貸款嗎

1樓：鑽誠投資擔保****

《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。但是房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房產。

建議借款人在當地諮詢農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。這些銀行對於具有農業性質的貸款業務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。

農村的房本抵押貸款的條件：

借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；

借款人有償還貸款本息的能力；

借款人信用狀況良好，申請貸款時無逾期未還的貸款本息；

所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)**所在建制鎮城區，或省級**認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；

以借款人個人名義獨立取得**規定的所有建房合法檔案及批文；

同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式。

2樓：

就一個農村房是不行的，全款車或者工作，你有不？

經濟適用房的房本可以做抵押貸款嗎

3樓：搜狐焦點

您好！。所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。

購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。

4樓：華律網

經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。

在嗎拿房本可以貸款嗎

5樓：招商銀行

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

農村房照為什麼不能抵押貸款？

6樓：鑽誠投資擔保****

可以貸款的房屋型別有：

個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

經濟適用房；

成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；

商品房；

別墅；寫字間；

商鋪和經營性用房；

廠房、土地等。

7樓：

因為是集體土地使用權。