1樓：政法校長時代
不能退。
雖然沒有簽訂認購協議書，但是已經交了定金，預定了合同，現在退定金，屬於違約，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
2樓：小貝
完全可以，我以前有個朋友的母親就是在開發商交了2萬元定金，就去那鬧一鬧加上沒簽協議，應該是能推動，保佑你吧，趕緊去要~
3樓：郝珊珊律師
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回答《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的協議就是有效，就會受到法律的保護。
協議只有符合上面的要求，才是有效的哈，受法律保護的，親。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
親親，雖然沒簽協議，但是形成了口頭協議，定金不退的哈。
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買房未籤認購協議書，交的一萬元定金能退嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
買房未籤認購協議書，交的一萬元定金能否退回的說明如下：
一、購房所支付定金能否退還，關鍵是在於約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協商或者交定金時認購書的書面及口頭約定。
二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，並非迫使一方必須訂立合同。
三、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」
所以，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
5樓：匿名使用者
這個不太好退，而且受法律的保護作用較低，無論是執行還是舉證上都存在問題
6樓：緒雁揭念
完全可以，我以前有個朋友的母親就是在開發商交了2萬元定金，就去那鬧一鬧加上沒簽協議，應該是能推動，保佑你吧，趕緊去要~
7樓：曹樹花節雀
看房後銷售員說交一點押金，但單子開出來卻是定金，當時想是要買房就沒太認真，銷售員也沒說不能退，也沒簽認購協議
買房簽了認購協議書，交了一萬定金，能退嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
不能退定金，退的話屬於違約，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
買房交了定金，沒簽認購協議書，現在不想要了，能退定金嗎？
9樓：督雅
買房交了定金，錢到了老闆的手，雖沒簽認購協議書。現在自已不想要房了，老闆也不會給你全部退款了。那也要算你違約，扣你違約金。
10樓：在海一方
買房交了定金，估計要交違約金，不行找個熟人應該可以退。
11樓：
交定金的目的就是代表這個房子你要了，已經定了，就算沒有籤合同，這個錢他也是不會給你了，如果你真的不想要了，那你交的定金也就打水漂了
12樓：
如果收據寫明是定金字樣，就退不了。
13樓：來自海洋館芳菲嫵媚的甜瓜
只要方法合適，定金要回來問題不大。主要有兩種途徑，根據規定，交了定金之後，你可以假裝還想繼續履行合同，但是關於主合同一些條文談不攏，達不成一致，合同無法簽訂，定金返還，此種辦法你要足夠會演戲，假裝要履行，但就是談不攏。另外，可以將開發商房屋專案進行調查，涉及行政訴訟，低成本通過**介入，解決問題。
並且在房價**情況下，成功概率更大。祝好。
14樓：
應該是要人不回來，但是你可以找賣家好好的協商解決一下。
買房子簽了認購協議書交了定金，沒有籤購房合同，能退定金嗎
15樓：匿名使用者
關於來定金：
首先，認購書雖源然不是正式的商品房買賣合同，但其內容是經過雙方共同認可且簽字確認的，符合合同的基本特徵。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關的條款。
其次，即使認購書中並未反對房地產商抵押房屋，但因認購行為的目的是為了訂立正式的商品房買賣合同，而存在抵押的房屋事實上已經損害了購房人的合法權益，購房人有權拒絕購買。
第三，根據商品房買賣司法解釋第四條」出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理「。根據法律對定金的規定，你是可以要求定金的雙倍返還的。
16樓：匿名使用者
你的定金退了沒，有辦法嗎，我也想退，他們不給退
購房交了定金，但是沒有簽訂認購協議，請問定金能退嗎
17樓：楊子電影
具有預付款性質的「訂金」，只要當事人是在合法、自願的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。買房人給付的定金在總額的20％以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。
開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。
《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金。
18樓：
未簽訂合同可以要求退購房定金嗎？
19樓：法妞問答律師**諮詢
未能簽訂購房合同，是不歸責於任何一方的原因，可以退還定金。
20樓：
一般不能退，可以協商。
《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金但沒簽認購協議能退定金嗎
21樓：華律網
租房時交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對租房合同協商一致的理由要求退還定金。但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18週歲以下的人(年滿16週歲不滿18週歲但以自己的勞動作為主要生活**的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
22樓：午驕陽老師
回答您好，我是午驕陽法律援助，從事本領域工作超過15年，熟悉**部門業務辦理，熟悉各項法律法規，認真為你提供專業的分析意見。您的問題我已經看到了，正在整理答案，所需時間大約5分鐘，請稍等一會兒哦~
您好，我是午驕陽法律援助，從事本領域工作超過15年，熟悉**部門業務辦理，熟悉各項法律法規，認真為你提供專業的分析意見。您的問題我已經看到了，正在整理答案，所需時間大約5分鐘，請稍等一會兒哦~
您好，很高興能為您作答。
買房交了定金是可以退的，但有限定條件，要按情況而定。
購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者;
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金;
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
提問開發商有預售許可證，購買方不想購買了，定金能退嗎
開發商有預售許可證，購買方不想購買了，定金能退嗎
回答根據你提供的資料，既然你繳納了定金，就與房地產商簽訂了交易合同，如果開發商沒有違規行為的，不與購買發生交易的，屬於單方面違約，對方有權追究違約責任，要求賠償。
建議你與開發商協商，說明自己的取消交易的合理理由，希望對方無條件退回定金。
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