1樓：
定金表示你預定（不是預訂）了這套房子，如果你反悔了不想要這套房子了，定金就歸對方所有了。如果是訂金，那你反悔了，訂金可以全額返還你。
如房屋的首付款是75000的話，等你交首付款的時候你是再交70000。
2樓：匿名使用者
定金和預付款的相同之處是在合同履行後都可以抵作價款。定金起到擔保作用，適用定金罰則，若你違約，喪失定金，若對方違約，定金需要雙倍返還。而預付款的作用只是為另一方當事人提供資金上的便利，不存在這些法律後果，合同失效時應當原數返還。
定金是定金，預付款是預付款，你交首付款時應該交75000。定金的歸屬在合同履行完畢後，可以抵作價款也可以由你收回。在籤合同的時候，你可以仔細看一下定金條款，有關的事項儘量和對方商量清楚。
3樓：小羽愛娛樂
付費內容限時免費檢視
回答您好，兩者之間沒有區別，都是一個意思的。
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
更多1條
4樓：幸運的楓陽
怎麼區分定金，預付款與押金：
一、定金與預付款
定金與預付款均為合同一方當事人在另一方當事人履行合同之前向另一方當事人給付的一定金額，但兩者有很大的區別。主要為以下幾點：
1、 定金合同是一種要物的從合同，而預付款的約定則為主合同內容中的一部分，且為諾成式的協議；
2、 定金的主要功能在於擔保合同的履行，定金的給付並不是履行債務的行為；而欲付款的主要功能在於為一方當事人合同債務之履行提前提供資金上的幫助，預付款的給付本身構成了履行債務的行為；
3、 當合同陷入履行不能或遲延履行時，定金髮揮著制裁約方、補償守約方的雙重功能，即當定金約付方違約時無權要求返還定金，當定金收受方違約時應雙倍返還定金；而在支付預付款的場合下，無論及付方違約還是收受方違約，收受方均應將預付款原數退回；
4、 定金可廣泛的是用於各類合同，而預付款的適用則存在不少法律的限制。
二、定金和押金
押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔保債權的實現。和定金一樣，都是擔保，都可以衝抵價款或者收回。
理論區別：
一、性質不同，定金是金錢擔保，押金是一種質押擔保。
二、交付時間不同，定金在履行前交付；押金可以在合同訂立前、合同履行中交付，其本質上不具有預先支付的特點；
三、訂立人不同，定金是當事人之間的擔保，押金可以是當事人也可以是第三人；四、定金在交付的時候所有權轉移至接收人；押金在交付後，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時佔有，做質押。
實踐區別：
一、數額不同：定金為20%的數額，並且不能高於標的物價款；押金沒有規定，從當事人的約定，並且可以高於價款；
二、也是最明顯的區別，定金的罰則即上述；押金無所謂罰則，交付人不履行義務，無權收回押金，接收人不履行合同，不承擔雙倍返還的責任(同樣區別於預付款，如果交付一方違約，預付款是要返還的；而押金就不返還了)。
5樓：匿名使用者
70000和75000都可以
買房時交的首付和定金是什麼關係？
6樓：匿名使用者
定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
1、定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
2、交付定金會在將來正式籤合同時算在首付裡。
3、除了定金和首付，在買房時還要花大修**等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。
擴充套件資料
定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。
注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。
買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。
如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。
7樓：匿名使用者
定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。
首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修** 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費（只針對有采暖的地區和集中供暖的小區）
另外還有辦理產權證的費用
所有費用開發商都會明確的告訴您
定金，訂金，押金，預付款，首付款的區別
8樓：達州律師劉江
怎麼區分定金，預付款與押金：
一、定金與預付款
定金與預付款均為合同一方當事人在另一方當事人履行合同之前向另一方當事人給付的一定金額，但兩者有很大的區別。主要為以下幾點：
1、 定金合同是一種要物的從合同，而預付款的約定則為主合同內容中的一部分，且為諾成式的協議；
2、 定金的主要功能在於擔保合同的履行，定金的給付並不是履行債務的行為；而欲付款的主要功能在於為一方當事人合同債務之履行提前提供資金上的幫助，預付款的給付本身構成了履行債務的行為；
3、 當合同陷入履行不能或遲延履行時，定金髮揮著制裁約方、補償守約方的雙重功能，即當定金約付方違約時無權要求返還定金，當定金收受方違約時應雙倍返還定金；而在支付預付款的場合下，無論及付方違約還是收受方違約，收受方均應將預付款原數退回；
4、 定金可廣泛的是用於各類合同，而預付款的適用則存在不少法律的限制。
二、定金和押金
押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔保債權的實現。和定金一樣，都是擔保，都可以衝抵價款或者收回。
理論區別：
一、性質不同，定金是金錢擔保，押金是一種質押擔保。
二、交付時間不同，定金在履行前交付；押金可以在合同訂立前、合同履行中交付，其本質上不具有預先支付的特點；
三、訂立人不同，定金是當事人之間的擔保，押金可以是當事人也可以是第三人；四、定金在交付的時候所有權轉移至接收人；押金在交付後，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時佔有，做質押。
實踐區別：
一、數額不同：定金為20%的數額，並且不能高於標的物價款；押金沒有規定，從當事人的約定，並且可以高於價款；
二、也是最明顯的區別，定金的罰則即上述；押金無所謂罰則，交付人不履行義務，無權收回押金，接收人不履行合同，不承擔雙倍返還的責任(同樣區別於預付款，如果交付一方違約，預付款是要返還的；而押金就不返還了)。
首付款和定金的區別是什麼？
9樓：幸運的楓陽
怎麼區分定金，預付款與押金：
一、定金與預付款
定金與預付款均為合同一方當事人在另一方當事人履行合同之前向另一方當事人給付的一定金額，但兩者有很大的區別。主要為以下幾點：
1、 定金合同是一種要物的從合同，而預付款的約定則為主合同內容中的一部分，且為諾成式的協議；
2、 定金的主要功能在於擔保合同的履行，定金的給付並不是履行債務的行為；而欲付款的主要功能在於為一方當事人合同債務之履行提前提供資金上的幫助，預付款的給付本身構成了履行債務的行為；
3、 當合同陷入履行不能或遲延履行時，定金髮揮著制裁約方、補償守約方的雙重功能，即當定金約付方違約時無權要求返還定金，當定金收受方違約時應雙倍返還定金；而在支付預付款的場合下，無論及付方違約還是收受方違約，收受方均應將預付款原數退回；
4、 定金可廣泛的是用於各類合同，而預付款的適用則存在不少法律的限制。
二、定金和押金
押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔保債權的實現。和定金一樣，都是擔保，都可以衝抵價款或者收回。
理論區別：
一、性質不同，定金是金錢擔保，押金是一種質押擔保。
二、交付時間不同，定金在履行前交付；押金可以在合同訂立前、合同履行中交付，其本質上不具有預先支付的特點；
三、訂立人不同，定金是當事人之間的擔保，押金可以是當事人也可以是第三人；四、定金在交付的時候所有權轉移至接收人；押金在交付後，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時佔有，做質押。
實踐區別：
一、數額不同：定金為20%的數額，並且不能高於標的物價款；押金沒有規定，從當事人的約定，並且可以高於價款；
二、也是最明顯的區別，定金的罰則即上述；押金無所謂罰則，交付人不履行義務，無權收回押金，接收人不履行合同，不承擔雙倍返還的責任(同樣區別於預付款，如果交付一方違約，預付款是要返還的；而押金就不返還了)。
10樓：匿名使用者
1、首付款沒有金額限制；定金最高不超過合同總金額的20%。
2、交易不成賣方應退首付款；賣方如違約應當雙倍返還定金，買方如違約定金可不退。
11樓：小羽愛娛樂
回答您好，兩者之間沒有區別，都是一個意思的。
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
更多1條
會計中，定金 訂金和押金的區別是什麼？
定金 已經決定，不能改。訂金 可以商量。押金 已經決定，不可改，如想改，押金就損失掉。定金 違約之後定金不返還 訂金 違約之後還有返還的可能 押金 違約之後押金作為賠償。訂金 定金和押金的區別是什麼？訂金 定金和押金的區別是什麼？如果是訂金，是不會還給你的。定金就會。既然沒簽合同，建議你去問清楚。因...
定金和訂金在法律上的區別，法律上訂金和定金有什麼區別
買房子時一定要分清定金和訂金的區別 定金屬於法律用語，是一種對債權的擔保款，並應以書面形式約定。根據 合同法 擔保法 的規定，適用於定金罰則。訂金不是法律用語，通常被理解為預付款。無論賣方違約還是買方違約，收取訂金的一方都應如數退還。教你定金與訂金的區別 定金與訂金的區別，你知道嗎？定金和訂金的區別...
首付款交了還可以換樓層嗎，買房時付了定金後，請問能更換樓層嗎
可以。如果只是付了首付款，還未簽訂買賣合同的話，是可以更換樓層的。如果簽訂商品認購協議後，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不換小，換高不換低。房屋認購協議書 是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。選樓層注意事項 1 注意噪音...