1樓：金泉網渠道部
契稅 1.5% 27750 元+
印花稅0.05% 925元+
產權登記費、土地證工本費 100元
交易手續費3元/平米 300元+
中介費 1.25% 16750元 合計：601075元這是買方稅費，我不知道北京賣方稅費是不是也由買方承擔的。
在杭州市的。如果都由買方承擔的話，那還要加上（設定為該房未滿5年） 營業稅 總價5.5%
個人所得稅總價1%
印花稅 0.05%
評估費0.42%
還有賣方中介費 1.25%
2樓：可欣
北京的嗎？房子滿5年了嗎？沒滿的話需交1，契稅1% 2，個稅差額的20%或總額的1% 3，營業稅5.
6%,昌平區5.5%. 滿5年的話，只需交契稅1%。
如果你是2套房產，契稅就是3%。你所交的稅不是按總房款來交，而是按網籤合同來交稅。而且全款和貸款所交的稅又不一樣。
所以具體數額沒法給你算。
3樓：i遇女心驚
契稅，土地出讓費，個人所得稅，門面房的話還要營業稅
請問買二手房為什麼要買滿五年的？
4樓：匿名使用者
購買二手房的注意事項。
1、所找的二手房是否被允許**；
2、賣房子的房子產權是否真實、完整；
3、二手房合同上的建築面積和產權證的建築面積是否一致；
4、買賣雙方是否有根據二手房流程走；
5、二手房的內部設施是否與賣房者說的一致；
6、確定好交房的具體時間。
以上內容參考 鳳凰網——二手房為什麼選滿五唯一 究竟能省多少錢？
5樓：還讓不讓改了
滿五年的唯一住房（普通住宅），**時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅等等
不滿五年的唯一住房，**時繳納5.6%的全額營業稅及1%的個人所得稅（北京交差額的20%），以及契稅等等
滿五年的非唯一住房，**時免徵營業稅，繳納1%的個人所得稅（北京交差額的20%），以及契稅等等
不滿五年的非唯一住宅，**時，繳納全額營業稅及1%的個人所得稅，以及契稅等等
此外，還分普通住宅及非普通住宅之分
規定營業稅及個人所得稅由賣方繳納，可實際上都是買方繳納的。房東交也行啊，把費用加到房價裡是一樣的。
6樓：匿名使用者
滿五年的要交營業稅，稅費很多，好像是5.45%，雖說名義上賣方繳納，一般都會轉嫁到買方的，如果**能談得便宜，也可以買沒滿五年的啊
7樓：
不是說只能買滿5年的，只是買滿5年的會省些錢。
國家新政規定所得稅必須由賣方承擔，但實際操作完全相反，現在都是買方承擔。
滿5和非滿5差你總房價的5.5%。
8樓：匿名使用者
省下利潤20%！ 誰交都一樣 羊毛出再羊身上！ 一般交易預設 買方交的！
新買的二手房，幾年後可以賣，
9樓：匿名使用者
二手房再交易沒有時間規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
1、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
10樓：購房小專家
只要你拿到房產證之後你就可以自由的進行買賣。
11樓：五原美林
二手房出賣：首先 你新買的二手房是否過戶？如果過戶了就直接辦理房產交易過戶，如果沒有過戶，首先看該套房產是否手續齊全，是否已經取得房產證，如果未取得房產證，那麼該套房產產權就有很多疑問。
如果想賣的話，沒有房產可以私下交易，寫協議就可以。不知道你所說的屬於哪種情況。
12樓：匿名使用者
在你房產證辦下來以後隨時都可以賣
但是為了規避營業稅我建議你在5年以後在賣
營業稅是按房產市場**5.55%收取的
13樓：關
只要手續齊全隨時可以賣。
14樓：有間好房
具體要看是什麼地方的房子。
15樓：匿名使用者
只要房產證辦好了,馬上都可以賣,只不過不滿五年轉售的要交營業稅
我買的二手房兩年了，能賣嗎
16樓：力鈞科技
你買的二手房兩年了，只要有房產證，土地證，並且產權什麼的名字是你的，是可以買賣的，只不過未滿五年有營業稅和個人所得稅。
17樓：鑽誠投資擔保****
購買了2年的二手房，只要手續齊全，是可以按流程**的。
同時**只有2年的二手房，賣方需要繳納的稅費如下：
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%；
2、交易印花稅：房屋成交總額×0.05%，至今國家免徵；
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
4、營業稅及附加稅：轉讓**購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
5、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
18樓：心碎
只要房證是你的名字手續齊全，隨時可以賣
19樓：火星人華
可以呀！你手續齊全，買主要的資料要求的資料夠就行了
20樓：媽咪寶貝
只要手續齊全應該是沒問題的
2023年二手房交易，2023年二手房交易
你好！按照2011新規 房產為90 140米契稅為1.5 09年產權證要交納5.55 營業稅，如果對方是 二套房還要交納1 個人所得稅。其他費用 登記費80元，手續費建築面積三元 米 雙方 房屋維修 24元 米。稅基按照房產交易所評估價收取，假設按照購房價收取稅費為32 1.5 5.55 1 257...
2023年二手房過戶費用，2023年二手房過戶費用
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅 營業稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方...
剛買二手房一年能賣嗎，剛買的二手房可以馬上賣出去嗎
不能。現在國家出政策規定了二手房要買滿二年後才能轉讓的。什麼時候都能賣 但是沒滿兩年要交稅的 回答二手房可以買進來半年後賣掉，二手房沒有規定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下 1 個人...