1樓：
你好！按照2011新規：房產為90-140米契稅為1.
5%。09年產權證要交納5.55%營業稅，如果對方是**二套房還要交納1%個人所得稅。
其他費用：登記費80元，手續費建築面積三元/米（雙方），房屋維修**24元/米。 稅基按照房產交易所評估價收取，假設按照購房價收取稅費為32*1.
5%*5.55%*1%=25760元。 中介費用一般為總房價1.
5%-2%這樣中介費為4800-6400元。 現在房產交易所實行資金監管，評估**不能少於監管數額 ，但是你可以給評估點錢讓他少評點就好了
2樓：購房小專家
契稅的確是1.5% 、營業稅也是5.5% 、個稅應該只需要1%或者差價的20%就可以了，其他的稅費比如產權登記費、印花稅、交易費、工本費、評估費等等加起來應該不超過1000。
如果通過中介過戶，那麼就需要多繳納中介費，中介費一般是2%~3%。
評估價的高低還真不知道會是高的還是低的。。。。。。只有幫你評估的人才知道。
3樓：匿名使用者
房產為90-140米契稅為1.5%。09年產權證要交納5.
55%營業稅，如果對方是**二套房還要交納1%個人所得稅。中介費用一般為總房價1.5%-2%這樣中介費為4800-6400元。
4樓：五原美林
1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：住宅：90平米以下：
評估**的1%，90平米以上為評估**的1.5%，如果二套房或者144平米以上為評估**的3%，非住宅為：評估**的3%；以上為賣方承擔；
2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估**的的萬分之五收取；（雙方均承擔）
3、營業稅：5年以內，按照評估**的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔，
4、個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值稅：非住宅按照評估**的2%，住宅不收取。
以上為地方稅收政策，各地政策略有區別，僅限於參考之用，望對你有所幫助。
5樓：巧芷荷
現在的營業稅已經改為：5.65%了
6樓：我個人工業區
按現行稅收政策，一般需要評估。買方為首購房時，契稅按評估價的1.5%，買方為二套房或二套以上時，契稅按評估價的3%。
其餘稅收是賣方負擔的。至於年限是按照契稅繳納時間與房產證時間孰早的原則確定的。
1、如果契稅繳納時間至今超過5年了：免徵營業稅及附加；如果賣方為唯一住房時，免徵個人所得稅；如果賣方為二套房或二套以上時應按差價（評估價減賣方當時購房契稅計稅**）繳納20%的個人所得稅。
2、如果契稅繳納時間至今不足5年：按差價25.55%徵收個人所得稅、營業稅及附加。
3、另外在房管部門、土地部門過戶時雙方還要各交幾百元的登記費、工本費等。
如果用於交稅，評估價一般比成交價低；如果用於貸款，評估價要比成交價高。
另外中介費一般是買賣雙方各1%，但**可以談的，就看你砍價水平咯，哈！
7樓：匿名使用者
還要繳納印花稅，二手房評估一般是80%市價。要對方出示所有證件等才能給錢，要注意，不要貪小便宜。
8樓：匿名使用者
我家買的二手房，跟你的**查不多，房價33w，中介費+過戶+稅費（還有評估費，營業稅，所得稅等等）這些稅費，你去過戶的時候別個會幫你算的，給錢就是了，差不多2w。
你說的稅費基本都有，通過中介的話我們這裡是2個點，相當於買方賣方各收一個點，但是一般這個費用都是買方出，這個具體的要看你跟賣家怎麼談了，自己弄的話比較複雜，但是可以生下來一筆中介費，找中介就是方便些，但是要出錢。
另外要看你是不是一次性付款，還是辦理房貸，如果有錢建議一次性付款好了，我家就是辦的貸款，貸款20年，結果提前還貸了，多出了很多利息，手續費什麼的，很不划算
2023年二手房交易稅費規定
9樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房交易
10樓：鑽誠投資擔保****
買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以帶房產證自行到房管局查冊。
二手房過戶的注意事項
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、注意房款交付時間
儘量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。
買賣雙方一定要到**指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取**頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、瞭解房產相關費用的繳納情況
務必瞭解核實其他諸如公共維修**、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數
買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人， 避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
11樓：匿名使用者
中介收你上萬的東西你覺得在網上有答案？
12樓：匿名使用者
去平海路房產管理中心二樓三樓問門口的嚮導人員
買2023年二手房，買2023年二手房
契稅 1.5 27750 元 印花稅0.05 925元 產權登記費 土地證工本費 100元 交易手續費3元 平米 300元 中介費 1.25 16750元 合計 601075元這是買方稅費，我不知道北京賣方稅費是不是也由買方承擔的。在杭州市的。如果都由買方承擔的話，那還要加上 設定為該房未滿5年 營...
2023年二手房過戶費用，2023年二手房過戶費用
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅 營業稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方...
2023年二手房交易稅費怎麼算，2023年二手房交易稅費怎麼算
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住...