1樓：華律網
簽了合同沒有反悔期，當人們進行交易或是協議時，常常會簽訂合同。合同是受法律保護的，雙方的當事人需要依法履行合同上的內容，不能輕易的不履行或是違約。但是簽了合同可以反悔，只是需要承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》等法律相關規定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第8條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護，以下兩種情況需要大家注意：1、不存在欺詐、脅迫或顯失公平的，不能反悔。2、合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。
2樓：馬會鋒無悔
最普遍的介紹：合同問題特點是什麼：簽訂
舉例說明應用場景：合同法
其它含義：簽字當日，即刻生效
舉例說明應用場景：無反悔其
已經簽過購房合同 房主反悔 不願過戶交房 10
3樓：芥末留學
從你的題目看，房東不但收了定金還與你簽訂了房屋買賣合同，現在房東反悔，你可以選擇：1、房東雙倍返還定金；2、或者請求法院確認合同有效，請求履行合同；3、解除合同，房東賠償你的損失（大於定金數額的情況），但這個損失要實際發生，且舉證證明。上述三種選擇只能選擇一種，不能同時選擇。
簽好購房合同什麼時候辦貸款
4樓：金佑財富
按照有關規定，開發商取得建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭。具體按揭貸款流程如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
買房沒過戶。只簽了購房合同。如果賣方以後反悔怎麼辦
5樓：華律網
買方反悔不買,賣方可以拒絕，買方不得要求返還定金。如果買方在簽約後反悔不願繼續交易，最好的方法同樣是雙方達成一致和平協議解約，但如果不能協議解約，就要按簽訂的合約解除合同。一般來說，交了定金的，根據《擔保法》，給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金。
對於簽約之後的反悔，就算房屋未過戶，守約方都可以通過訴訟途徑彌補因毀約方違約所受的損失。賣方反悔不賣,買方可以不答應，並要求賣家賠償。賣方如果想取消，分兩種情況：
第一，如果賣方還沒有構成違約，雙方可以進行協商，儘量按合同履行。第二，如果買方不接受和解，此時賣方執意拒不按合同履行，到了約定的日期，不配合進行網籤或稽核等，就構成了違約，此時買方可以對賣方要求加價或拒絕繼續履行合同的事實進行取證，要求對方履行合同的同時並支付違約金。買方均可追究賣方的違約責任，其損失構成主要包括：
雙倍定金或者違約金、買方已經支付的中介費、房屋的差價損失。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：匿名使用者
如賣方反悔，你得不到很好的保障。
有可能只能要求退回之前買房的錢及利息。
這就是買房沒過戶的後果。
不建議這樣做。
求助！籤購房合同後賣家反悔不賣房
7樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
8樓：匿名使用者
中介是不會代收定金的，如果是中介收的頂多就是一個訂金或是誠意金，不具任何法律效率。不過按照你說的字面意思推測，應該是你購買的這套二手房，在你們買賣雙方簽訂交易合同時，賣方的產權狀況，應該是房產證還在銀行抵押當中，因此在簽訂合同時，定金由賣方收，然後再託管在中介手上，然後約定等賣方把房產證贖出來後，定金立刻轉給賣方。基本上二手房交易為了規避風險，一般都是這麼操作的。
如果你說的是屬於這種情況，那可以追究賣方，要麼把房子賣給你，要麼雙倍賠償定金。如果不同意，那就只能走法律途徑了。不過這比較麻煩，耗時又耗力的。
按補充問題這麼說的話，中介費，可以要回的，那份按了手印的合同還是有約束力的，如果想追究的話，還是可以走法律程式的。因你按照約定的時間內付款，只是賣方違約，沒在約定的時間內收。不過像這種房產證沒辦下來的房子，走法律途徑也不一定確保能贏的，如果不想麻煩，建議還是把錢要回來後再重新找好已辦出證在手或是房產證在銀行抵押的房子交易安全係數會高很多。
9樓：
起訴中介賠償雙倍違約金，其實中介既然敢收你的定金就說明中介跟房主之間有**協議，你只要追著中介追究責任就好了，其他的事不用你來操心，讓中介與房主自己協調去
10樓：匿名使用者
乍看這個事情跟中介的關係不大，但是仔細想想，中介給買房提供**，而且收了中介費，就應該負起第三方的責任，讓中介去協調賣方，如果賣方還是堅持不賣的話就不用多囉嗦了，找個律師事務所，諮詢一下，讓律師去跟賣方協調，但是必須注意的是，千萬別急著要你已經付出的錢，如果收回你已經付出的定金的話，那你就預設不要雙倍返還的違約金了
簽訂合同，有反悔期嗎，協議簽訂後，能不能反悔？
簽了合同沒有反悔期，當人們進行交易或是協議時，常常會簽訂合同。合同是受法律保護的，雙方的當事人需要依法履行合同上的內容，不能輕易的不履行或是違約。但是簽了合同可以反悔，只是需要承擔違約責任。根據 中華人民共和國合同法 等法律相關規定 違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...
沒有籤合同可以要求退款嗎，沒有籤購房合同可以退款嗎
這個問題需要多層面進行分析 1 沒有簽訂書面合同不等於同合同關係不成立，存在著事實合同關係。2 要求退款一般是完成了款的支付行為，錢在別人手裡想拿回來是很難的。3 可以申請撤銷合同，一是雙方協商，二是通過法律程式，有可能會產生違約金或違約損失的賠償。1 沒有簽訂書面合同，但雙方以自己的實際行為履行了...
買房子只籤購房合同,沒有房產證的房子能買嗎
通來常不可以的,沒有房產證源的房子,不能證明房屋產權屬於誰,不能過戶,因此是不能進行買賣的。一 二手房 新建的商品房進行第一次交易時為 一手 第二次交易則為 二手 二手房 是相對於開發商手中的商品房而言的。二 二手房房屋買賣賣方需提供的材料 1 產權人身份證 2 戶口本 3 房屋所有權證 4 原購房...