戶口在縣城能在老家建房嗎,戶口不在老家,還能佔用老家的宅基地嗎?

2022-12-07 17:56:19 字數 2799 閱讀 5598

1樓:匿名使用者

不可以:

1,當事人是縣城戶口的,不是農村(原籍)集體經濟組織的成員之一;

2,因此,不能參與村裡的宅基地申請,以及在村裡建房,也不能參與村裡的集體利益分配。

一,宅基地:

1,是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地;

2,包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別;

3,宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。

二,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。

三,宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

2樓:房價分析師李佳

以下人員可以申請建房用地: ①年滿18週歲已婚的本村村民,且人均住房佔地面積在14平方米以下的; ②回鄉落戶的離退休幹部、職工、軍人等; ③回鄉定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人; ④因國家建設和新農村建設需要拆除房屋的拆遷戶。

對於不滿足這些條件的人原則上是不能佔用農村集體用地的

3樓:丹丹

沒有這方面的限制,可以的

戶口不在老家,還能佔用老家的宅基地嗎?

4樓:匿名使用者

一,宅基地其上所建房屋仍然適用《繼承法》規定,不受戶口是否在村裡的限制。

二,如果地上建築物滅失(損毀或者倒塌,或者拆遷)那麼,這個宅基地你就無權處置了,收歸集體所有。

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。

1,根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。

2,實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:

如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;

3,如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。

如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。

4,繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

家是農村的在外地打工是在家建房好,還是在自己縣城裡買房好呢?

5樓:這妹子好生標緻

在家建房 農村環境更為優美適宜養老 一套縣裡的房子的錢夠你自己修一棟小別墅。

而且中國以後會走向逆城市化程序 也就是農村得到發展後交通程度和環境設施和城裡差不多,而且農村戶口會有很多優惠

自己懂的 畢竟我是文科生

6樓:

建的好 想怎麼建怎麼建 縣城整棟貴 一層的小沒院子

7樓:匿名使用者

在家,有院子自己建的結實

您好!我家是農村戶口,現在想在我們縣城建房,能問一下都需要哪些程式嗎?

8樓:斌賓有理

你好,我來為你解答:

目前很多縣城是可以買地建私房的,一般手續如下:

1、首先要到國土部門瞭解**的地皮情況,買一塊合適地皮;

2、國土局會規定按收取土地出讓金,然後給你辦理《國有土地使用證》;

3、持《國有土地使用證》,到縣城設計院申請房屋設計,獲得設計方案和建築圖紙;

4、持國土證和設計方案、圖紙到建設局申請報建,取得《工程建設施工許可證》;

5、請施工隊建造房屋,私人的房屋一般都是請一個工頭就可組織施工了,不必太正規;

6、建好後到建設局申請工程竣工驗收,私人房屋一般很簡單就批准了;

7、持以上所有的檔案到房產管理局申請辦理《房產證》,全部手續完成。

注:這是很正規的報建手續,但一般的縣城管理都比較寬鬆,很多手續都簡化了。具體可以到建設局諮詢一下就可以得到明確的答覆。

祝你建房順利!

房產人阿斌為您解答。

9樓:匿名使用者

小手指無名指中指經常發麻是什麼原因造成的?有什麼辦法解決如何**?

10樓:匿名使用者

找你想建房當地土地部門申請吧,他們管。但不能是耕地就好說。

11樓:匿名使用者

二樓回答的非常精確.

要不要在老家建房子,還是在縣城買現在非常糾結,請教高人獻計獻策。

12樓:

以你目前的情況來看,我個人認為你還是彆著急在縣城買房,房貸壓力相當大,而且是漫長的付出。老家建房,我估計你們親戚之間借點錢就能先建起來了,至於你所說的老家地塊被令居夾在中間,這個到問題不大,我從事建築設計多年,也略懂風水吧,可以幫你看看地塊,發**給我就可以。在設計方面,令居前院特別大,主房退進去20米,那你們家就可以建成前後院的,主房往前挪,採光通風比較好,大門朝向和廚房擺在合理的位置就解決了。

並不複雜。

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