1樓：匿名使用者
根據下列《土地法》規定，城鎮戶口是不可以購買宅基地的。
宅基地使用權不得單獨轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2樓：搜狐焦點
城市戶口居民可以在農村購買宅基地並建房嗎？
越來越多的城市人嚮往鄉村生活，不少人都想到鄉下購買宅基地自建鄉村別墅，那麼城鎮戶口的居民可以申請購買農村宅基地嗎？再宅基地上建房子符合我國農村土地權屬的規定嗎？城鎮居民在農村修建房產需要準備哪些材料呢？
城市戶口在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的,只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市戶口能買農村建房嗎？
根據《房屋的登記辦法》的規定,因合法建造的房屋申請房屋所有權的初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記的申請書;
(二)申請人的相關身份證明;
(三)宅基地的使用權證明或集體所有的建設用地的使用權證明;
(四)申請登記房屋要符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;
(六)其他必要的材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體所有的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進**產過戶。大家在買房子時儘量不要購買這種房屋。
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
城市居民如何在農村買地蓋房呢？
3樓：專揀米粒
國家政策不允許城裡人到農村買宅基地蓋房子，更不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。
中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。
所以國家是不會輕易開啟這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉範圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴充套件。
依據《憲法》第十條之規定：
城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。
4樓：匿名使用者
國家不允許城裡人在農村買地蓋房。
中國目前有9億多的農村人口，大部分農民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放開，很多人可能會為了眼前的利益而賣掉宅基地，但是城市的房價仍在高位，這樣就會造成大量的人口以租住的形式安家，這會是一個很不安定的因素。
所以國家是不會輕易開啟這條口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流轉也受到很多的限制，不過國家也是有擴大流轉範圍的意向，只是這一切還處於試點探索中，待成熟後還需制定好相關法律保障措施後才有可能面向全國農村地區擴充套件。
宅基地轉讓的第一條，就規定轉讓方流轉宅基地後在農村或城鎮仍有合法住所。除非時機成熟。
擴充套件資料
農村宅基地制度改革要以確權登記頒證工作為基礎，堅持一戶一宅原則，堅決不允許城裡人到農村買地建房的所謂「逆城鎮化」行為。
改革和完善農村宅基地制度要與正在開展的農村集體建設用地及宅基地確權登記頒證緊緊結合起來。在確權登記過程中，首先要把農村宅基地改革中存在的各種問題搞清楚，在此基礎上制定好改革方案。要在堅持符合規劃、一戶一宅原則基礎上，進一步研究完善宅基地取得、分配和管理辦法。
農村宅基地制度改革問題，農民關心，城裡人也關心。城裡人關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。必須明確，城裡人到農村買地建房屬於「逆城鎮化」行為，是堅決不能允許的。
5樓：匿名使用者
1、沒有農村戶口，不能在農村買房，農村的屬宅基地，歸農民集體享有。
2、現在很多城裡人在農村買地買房，只要找個有農村戶口的親屬或朋友，幫你買一處就行了。
3、原則上一戶居民只能享有一處宅基地，你需要找一個單立戶的，不影響他的原有宅基地使用權。
6樓：匿名使用者
根據物權法等相bai關規定，無當地農業du戶口則無法取得zhi當地農村集dao體土地中的宅基地使用權回，無宅基答地使用權則無法蓋房。所以，如果你想到農村買地蓋房的話，首先得把戶口轉為農業戶口，但是現在「非轉農」比「農轉非」更難。
7樓：中顧法律網顧問
無法實現 即使賣了 也不受法律保護
城市戶口在農村買的宅基地並建房合法嗎？不合法的話房子我是能擁有使用權還是所有權，房子能繼承給子女嗎
土地法 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民 自然資源主管部門沒收違法所得 對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施 可以並處罰款 ...
戶口在城市怎麼遷回農村，城市戶口可以遷回農村嗎？
法律分析 一 戶口遷回農村的條件 1 父母是農村戶口 2 戶口雖遷出但仍生活在農村 3 大學生讀書時遷出戶口 4 軍人在退伍後，戶口遷出的可以申請回遷，但必須提供無業證明 5 夫妻雙方，需有一方不是城鎮戶口 6 到退休年紀，但是原戶籍還在農村。二 需要準備的材料 1 申請報告需三分之二以上的村民簽字...
農村戶口和城市戶口的區別城市戶口可以轉農村戶口嗎？
城鎮戶口和城市戶口沒有區別。1 城鎮戶口和城市戶口都是非農業戶口，只是叫法不一樣而已 2 城鎮戶口和城市戶口沒有原則區別，只是居住地的不同，都屬於非農業戶口。辦理社保之類的，都是一樣的現在國家逐步在統一戶口，到時只有居民戶口，連農業戶口和非農戶口都會消失掉了。3 城鎮戶口是指在城市和設有公安派出所的...