1樓：聽某說
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回答您好，我是國家一級金融分析師。擁有多年金融從業經驗，擅長於投資理財、保險、貸款徵信、網路詐騙識別等業務，致力於守護每位客戶的錢袋子。很高興為您服務！問題我已看到，請耐心等候~
您好！買房子有全款和貸款兩種方式,全款買房就是一次性將房款全部付清,沒有後顧之憂,但如今我國房價高居不下,對於大部分人來說,全款買房是比較困難的,不過貸款買房就意味著將多支付一筆貸款利息費用：
關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算,我們首先來看看這兩種方式的優劣。
全款買房優勢:
1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢,但支付了房屋全款後,就沒有了後顧之憂,可以節省很多手續費、貸款利息等,並且全款買房還可以和開發商討價還價,有機會獲得更多優惠。
2、流程簡單。選擇全款買房,購房者直接與開發商簽訂購房合同即可,比較省時方便,而辦理貸款還需要與銀行簽訂貸款合同,手續複雜一些。
3、易出手。全款購買的房子不受銀行貸款的約束,當房價**時,若想出手房屋,那麼比較方便。
全款買房的缺點:
1、資金壓力大。如今我國房價比較高,對於大部分家庭來說,一次性繳納全部房款壓力是比較大的。
2、變數較大。很多樓盤銷售的都是期房,購房者交付房款後並不會馬上拿到房子,在交易的過程中,有些預售樓盤可能存在各種問題,這對於購房者來說風險是比較大的。
貸款買房優勢
1、資金壓力要小一些。即使現在手中沒有那麼多錢,購房者只需用支付一筆首付款就可以提前圓自己的購房夢。
2、可以充分利用有限的資金。貸款買房者,可以將自己手中的資金用來投資一些好的專案,從而賺取更多的收益,這樣可以讓手中的資金可以靈活的使用。
貸款買房缺點:
1、購房成本增加。選擇貸款買房,就意味者要支付一大筆房貸利息,這相當於是增加了購房成本。
2、負債壓力大。貸款買房後,購房者從此過上房奴的生活,每個月都要償還房貸,對於不少人來說,負債容易導致心理壓力增大。
3、辦理流程繁瑣。貸款買房購房者需要與銀行簽訂貸款合同,需要提供繁瑣的收入證明等資料,審批時間也比較久,相比較全款買房,貸款買房流程要複雜許多。
總的來說,貸款買房和全款買房各有各的優劣,具體如何選擇還要根據購房者的實際情況來看。
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2樓：招商銀行
（招商銀行）您可跟據您的實際情況選擇。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。若您目前是想試算一下以作參考，請您開啟以下連線：http:
aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算。
貸款買房和全款買房哪個更划算
3樓：聽某說
回答您好，我是國家一級金融分析師。擁有多年金融從業經驗，擅長於投資理財、保險、貸款徵信、網路詐騙識別等業務，致力於守護每位客戶的錢袋子。很高興為您服務！問題我已看到，請耐心等候~
您好！買房子有全款和貸款兩種方式,全款買房就是一次性將房款全部付清,沒有後顧之憂,但如今我國房價高居不下,對於大部分人來說,全款買房是比較困難的,不過貸款買房就意味著將多支付一筆貸款利息費用：
關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算,我們首先來看看這兩種方式的優劣。
全款買房優勢:
1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢,但支付了房屋全款後,就沒有了後顧之憂,可以節省很多手續費、貸款利息等,並且全款買房還可以和開發商討價還價,有機會獲得更多優惠。
2、流程簡單。選擇全款買房,購房者直接與開發商簽訂購房合同即可,比較省時方便,而辦理貸款還需要與銀行簽訂貸款合同,手續複雜一些。
3、易出手。全款購買的房子不受銀行貸款的約束,當房價**時,若想出手房屋,那麼比較方便。
全款買房的缺點:
1、資金壓力大。如今我國房價比較高,對於大部分家庭來說,一次性繳納全部房款壓力是比較大的。
2、變數較大。很多樓盤銷售的都是期房,購房者交付房款後並不會馬上拿到房子,在交易的過程中,有些預售樓盤可能存在各種問題,這對於購房者來說風險是比較大的。
貸款買房優勢
1、資金壓力要小一些。即使現在手中沒有那麼多錢,購房者只需用支付一筆首付款就可以提前圓自己的購房夢。
2、可以充分利用有限的資金。貸款買房者,可以將自己手中的資金用來投資一些好的專案,從而賺取更多的收益,這樣可以讓手中的資金可以靈活的使用。
貸款買房缺點:
1、購房成本增加。選擇貸款買房,就意味者要支付一大筆房貸利息,這相當於是增加了購房成本。
2、負債壓力大。貸款買房後,購房者從此過上房奴的生活,每個月都要償還房貸,對於不少人來說,負債容易導致心理壓力增大。
3、辦理流程繁瑣。貸款買房購房者需要與銀行簽訂貸款合同,需要提供繁瑣的收入證明等資料,審批時間也比較久,相比較全款買房,貸款買房流程要複雜許多。
總的來說,貸款買房和全款買房各有各的優劣,具體如何選擇還要根據購房者的實際情況來看。
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4樓：康波財經
對於大部分80後和部分90後來說，上有老下有小的他們所承擔的生活壓力是比較大的，所以他們在買房時通常都比較糾結到底是選擇全款還是按揭，那麼究竟是全款買房划算還是按揭買房划算一些呢？
買房有全款和按揭兩種方式，全款買房就是一次性將放款全部付清，在這個房價高居不下的時代，要想全款買房需要有足夠的經濟實力。全款買房最大的好處就是不需要和銀行打交道，購房者一次性將房款付清，就不需要支付貸款利息費用，並且全款買房在簽訂好相關購房合同後，購房者就可以立即拿到房產證，日後如果你想將自己的房產進行二次交易的話，那麼操作起來會方便許多，另外如果購房者可以一次性將房款付清，那麼開發商還可能給到購房者一定的優惠。但全款買房對於現在的年輕人來說，需要承擔的經濟壓力是比較大的，可能一時間手上就沒有更多的資金來做一些其他的投資了。
按揭買房也就是貸款買房，貸款買房最大的壞處就是購房者後期每個月都要償還住房貸款，需要承擔房貸的壓力，並且貸款買房是需要支付利息費用的，二三十年的房貸利息高達幾十萬，相當於是購房成本增加了。另外如果是貸款買房，那麼我們的房產證是抵押在銀行的，所以如果有**房屋的需求，那麼手續會複雜許多。
不過對於全款買房困難的朋友來說，貸款買房也是一個不錯的選擇，另外如果購房者有比較好的投資專案，那麼可以將手中剩餘的資金用來投資，從而賺取收益。
總的來說，全款買房和按揭買房各有利弊，購房者可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的購房方式。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
5樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
6樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
7樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
貸款買房和全款買房到底哪個更划算，有啥區別？
8樓：樑谷苼
全款買房比貸款買房要划算，因為通貨膨脹的原因，錢必定是會貶值的，而貸款買房的話，其中大部分的利息都被銀行賺去了，真正的房貸只佔了其中一小部分，所以虧損會更大。
9樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
10樓：趙b奶
全款買房當然更加划算，因為貸款你需要給銀行利息，而全款買房就不需要。區別就是貸款需要每月還本金加利息，全款不需要。
全款買房和貸款買房哪個更划算
11樓：大陶學長
貸款買房。對比全款買房，貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優缺點以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售**為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
買房子一個是全款一個是貸款，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加划算。
擴充套件資料
全款買房如果選擇全款購買房子，購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房貸款買房就是向銀行借錢，是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，你只需要準備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。
但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。貸款買房也不利於購房者**房屋。
12樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
全款買房為什麼不划算，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
這個看個人能力吧，全款後期沒什麼月供，比較省心，貸款相對來說划算一下，打個比方，您有一百萬，貸款的話可以買兩套，全款只能買一套。當然，這個得根據您的個人情況來看 貸款買房vs全款買房 哪個更好？不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下 1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大 利息最低 時間最...
買房貸款呢，買房貸款有哪幾種方式
這個還需要知道你的利率是多少，哪種還款方式，可以搜尋理財計算器，或者進入建行 招行等銀行 都有理財計算器，很簡單的就給你計算出來了。貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款...
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