買房貸款可以同時用公積金貸款和商業貸款嗎？

1樓：皆有可能

買房可以公積金和商業一起貸款嗎？

個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」。

1、買房申請購房組合貸款人具有合法的身份。買房申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工。申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

2、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明檔案。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。

3、有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。

買房可以公積金和商業一起貸款嗎？購房如何辦理組合貸款？

購房如何辦理組合貸款？

1、買房可以公積金和商業一起貸款提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料。

2、簽訂合同。買房申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。

3、買房辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4、買房開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。

5、買房支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

2樓：緣生緣滅

當然可以。由於貸款金額，往往會超過你的公積金貸款額度，需要用商業貸款來補充，這種方式叫組合貸款，也就是一部分是公積金貸款，另一部分是商業貸款。

3樓：兵心依舊

公積金貸款買房是有相關政策規定的，通常情況下是不能同時進行公積金貸款和三年貸款，用在一個合同之中，如果是分開買房，應該是可以的。

4樓：木林森

可以同時使用公積金貸款和商業貸款，公積金貸款額度不夠時，可以組合貸款。

5樓：快樂老師

買房的時候我們可以同時使用住房公積金貸款和商業貸款。

公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎

6樓：康波財經

公積金貸款和商貸是獨立的嗎。

7樓：隆浚圭仙

可以的，這種是屬於組合貸款，如下：

組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

提供的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。

公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎

8樓：賀衛旭律師

法律分析：個人購買住房時、公積金貸款和商業貸款可以同時使用，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中公積金貸款利率和商業性住房貸款利率分別按公積金中心和商業銀行相關規定執行，公積金貸款不足部分由銀行商業性個人住房貸款補足而形成的個人住房貸款模式。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。