1樓：奧凱玩具
辦理步驟及費用
1簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:
簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較複雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.
5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
也就是說 你家的房子給到你名下大概是幾千塊錢，看房子大小，一塊大頭契稅是不需要繳納的就少了很多了。
2樓：滿意開心一刻
不需要，以後多關心關愛他們吧。一定要孝順啊！不管再經濟還是精神上一定要多關心多幫助你的父母！可憐天下父母心！
3樓：無線解答和求解
房產證是誰的名字 假如是你父母的 要轉到你頭上 要收取過戶費的
我想把房子贈與我父母，都需要什麼手續？需要多少錢大概？
4樓：幻想波波
根據日前財政部、國家稅務總局下發的《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，房屋產權無償贈與的當事雙方免徵個人所得稅的三種情況主要包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
通知指出，除規定的上述三種情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
通過繼承取得該房屋後的產權人，如需再**該房屋，則相關稅費規定如下：
若原產權證滿5年的，待新的產權證辦好後，調出原產證的查閱件後審稅，可免個稅及營業稅。
若原產權證不滿5年的，原則上是要繳納20％的繼承稅，但新產證辦理完畢後，非普通住房選擇個稅及營業稅全額繳納的情況下，繼承稅一般可以逃脫了。但對於普通住房，現行政策是繳納差額營業稅，則代表等於告訴了交易中心，這個房子是繼承得來的，那麼也就無法選擇繳納1%的個稅了，就必須繳納20%的繼承稅了。
5樓：末月半和末初寒
當然是買賣省錢啦，要是贈與省錢的話，現在的人在買賣房子的時候都採用贈與了！那為什麼現在的人都用買賣呀！
房子滿五年了嗎？勸你無論如何要滿五年在改寫成你父母的名字，因為可以減免很多稅費噢！別忘記把房價儘量寫低一點，呵呵，稅費也便宜呀！
滿五年的話：
你： 營業稅 免
個人所得稅 免
交易手續費：2.5元×面積÷2
父母：契稅：房價×1%
交易手續費：2.5元×面積÷2
不滿五年的話，你要另外支付：
營業稅 房價×5.55%個人所得稅 （房價-原房價）×20%如果你是贈與的話，有朝一日你父母要賣掉該房產就麻煩了，因為當時他們得來的時候是無支出，無成本的，再賣掉就是純利潤，要繳納給國家的個人所得稅是：總價×20%，好昂貴噢！
1/5的錢都沒了！
子女把房子贈予父母需要多少錢？
6樓：華律網
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。
登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次**的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.
5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
7樓：大龍小龍的
有兩種方法可以進行過戶：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
8樓：匿名使用者
不用錢吧，因為自己父母
我想把房產贈與父母，過幾年後他們再贈與我可以嗎？怎麼收費？
9樓：經紀人王坤
您好，房屋贈與分兩種，直系親屬間、非直系親屬間；
您屬於直系親屬間贈與。在限購的城市，以北京為例，受贈人需要有購房資質。
具體流程如下：
稽核受贈人是否有購房資者；
公證直系親屬關係公證（在一個戶口本上且能體現直系親屬關係的不用公證）繳稅拿到公證書到地稅局繳稅（網籤價的百分之三的契稅）換新房本
交完稅後到建委換新房本
贈與需要的材料：
贈與人、受贈人雙方的身份證原件及影印件
證明直系親屬關係的公證書原件及影印件（或出生證明，體現直系親屬關係的戶口本）
贈與房屋產權證原件及影印件以及房屋共有人的書面同意贈與宣告書另外，過幾年您父母再贈與給您流程是一樣的~~
10樓：律達網法律服務
律達網：
直系親屬之間地贈與契稅交3%，營業稅和個稅免。其他稅費另算.公證費一般都是評估值的2%.
我想把房子贈與我父母，都需要什麼手續？需要多少錢大概？
11樓：幻想波波
根據日前財政部、國家稅務總局下發的《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，房屋產權無償贈與的當事雙方免徵個人所得稅的三種情況主要包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
通知指出，除規定的上述三種情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
通過繼承取得該房屋後的產權人，如需再**該房屋，則相關稅費規定如下：
若原產權證滿5年的，待新的產權證辦好後，調出原產證的查閱件後審稅，可免個稅及營業稅。
若原產權證不滿5年的，原則上是要繳納20％的繼承稅，但新產證辦理完畢後，非普通住房選擇個稅及營業稅全額繳納的情況下，繼承稅一般可以逃脫了。但對於普通住房，現行政策是繳納差額營業稅，則代表等於告訴了交易中心，這個房子是繼承得來的，那麼也就無法選擇繳納1%的個稅了，就必須繳納20%的繼承稅了。
12樓：末月半和末初寒
當然是買賣省錢啦，要是贈與省錢的話，現在的人在買賣房子的時候都採用贈與了！那為什麼現在的人都用買賣呀！
房子滿五年了嗎？勸你無論如何要滿五年在改寫成你父母的名字，因為可以減免很多稅費噢！別忘記把房價儘量寫低一點，呵呵，稅費也便宜呀！
滿五年的話：
你： 營業稅 免
個人所得稅 免
交易手續費：2.5元×面積÷2
父母：契稅：房價×1%
交易手續費：2.5元×面積÷2
不滿五年的話，你要另外支付：
營業稅 房價×5.55%個人所得稅 （房價-原房價）×20%如果你是贈與的話，有朝一日你父母要賣掉該房產就麻煩了，因為當時他們得來的時候是無支出，無成本的，再賣掉就是純利潤，要繳納給國家的個人所得稅是：總價×20%，好昂貴噢！
1/5的錢都沒了！
13樓：time元封
房子贈予這兩天你最好留意一下自己的行為與應對，一不注意就很有可能觸怒父母，而把許多陳年舊事通通翻出來，炮火猛烈的攻擊你，讓你心裡非常非常不是滋味，覺得自己被貶低的一文不值，整個人也憤怒起來。
懷孕的人夢見和好朋友走散自己一個人，預示生男，六七月佔生女，慎防動胎氣流產。
做生意的人夢見和好朋友走散自己一個人，代表宜小不宜大投資，小作小賺，大作大賺。
戀愛中的人夢見和好朋友走散自己一個人，說明誤會起衝突、無法圓融，婚姻不成。
本命年的人夢見和好朋友走散自己一個人，意味著諸事欠順，身體健康不佳，或有朋友
父母過戶房屋給子女。買賣，贈與哪個花錢少？分別是什麼
14樓：匿名使用者
買賣：1、契稅：建築面積144平方以下1.5%，144平方以上3%；
2、營業稅：5.5%（登記時間滿5年免）；
3、個人所得接稅20%（獨有住房**免個人所有稅）；
4、交易手續費2.5元/平方；
5、評估費：0.4%；
6、登記費：50元。
贈與：1、契稅3%
2、公證費2%
3、交易手續費2.5元/平方
4、評估費：0.4%
5、登記費：50元
你自己比較吧。
15樓：匿名使用者
兩樣花錢都不少，契稅總是免不了的
不著急的話就掛在父母名下，百年以後繼承的話，契稅是可免的，但到時候的政策有沒有調整就不知道了
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