1樓：禰清
住房公積金貸款條件借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
同意用所購住房做抵押。
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 住房公積金貸款所需材料借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
住房公積金貸款流程初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物稽核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物稽核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
簽訂借款合同。
住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心稽核、審批。
住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
2樓：oo中國火
公積金基數核定一般是在7月份出新的基數，上年7月到今年6月為同一基數年度！
3樓：匿名使用者
匯繳6月份的公積金後（帶上匯繳書、變更清冊、支票即可），用u盤拷回基數，回來核定，約6月中旬至7月20日 到我要社保網**檢視回答詳情》
住房公積金基數在什麼時候可調整
4樓：鑽誠投資擔保****
各住房公積金繳存單位：
根據***《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定，現就做好2023年住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的有關事項通知如下：
一、調整內容
（一）自2023年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數（以下簡稱繳存基數），繳存基數為2023年度職工個人月平均工資總額。
（二）調整後的繳存基數不得超過本市統計部門提供的2023年度全市在崗職工月平均工資的5倍，即不超過30271元（2023年度全市在崗職工月平均工資6054.25元×5倍）。職工月平均工資總額（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資總額作為繳存基數；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。
調整後的繳存基數不得低於1808元。2023年7月1日前繳存基數低於1808元的，自2023年7月1日起將自動調整為1808元。
（三）自2023年7月1日起，單位可以根據自身實際情況調整一次住房公積金繳存比例（以下簡稱繳存比例）。
（四）調整後的繳存基數和繳存比例執行期限為2023年7月1日至2023年6月30日；2023年7月1日至調整當月之間少繳部分的住房公積金，單位在調整後應予以補繳。
二、調整辦理程式
（一）已使用數字證書（金鑰）的單位可以通過數字證書在我中心網上辦事大廳辦理繳存基數和繳存比例調整手續。
（二）未使用數字證書（金鑰）的單位可以在本市住房公積金業務網點辦理繳存基數和繳存比例調整手續。
三、其他事項
（一）本次繳存基數和繳存比例調整業務自2023年7月1日起開始辦理。繳存基數和繳存比例均需要調整的，單位可同時申請辦理調整手續。
（二）單位在調整本單位職工的住房公積金繳存基數、繳存比例時，應告知職工本人，接受職工監督，維護職工合法權益。
5樓：韓飛律師
住房公積金調整是一般情況下,住房公積金是在每年的6月底到7月初進行調整,然後在7月份扣款時生效的。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
公積金什麼時候能取 公積金什麼時候到賬
6樓：大鬍子說房小助理
公積金提取一般情況下3個工作日內到賬。如果是非本地戶口，社保已經申請異地轉移，但是還沒有被異地接收；或社保沒有轉移，但已停繳，則要3個月到賬。
7樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
公積金繳費基數什麼時候可變更？
8樓：鑽誠投資擔保****
繳納住房公積金:
公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
2023年12月15日以後參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低於職工工資的10%，但不高於15%。
單位如何繳存公積金：
老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心稽核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；
新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；
合併、分立、撤銷或者破產的單位，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者登出登記，並自辦妥變更登記或者登出登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案。
個人如何繳存公積金：
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續；
單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
注意事項：
對住房公積金的繳納問題的瞭解很重要，繳納人員需要根據繳納規定進行費用繳納，以保證公積金繳存順利進行；
住房公積金兼有福利性與返還性，是為現代人減壓的一種好的政策形式。
9樓：周律師說
公積金繳費基數一般在每年的7月份調整。
《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
10樓：匿名使用者
是一年一次，一般在7月份。
每年社保基數調整時間是幾月啊？
11樓：輕財經
有的地區是每年四月開始調整，有的是七月，還有的地區不跨年度，每年的一月。無論是幾月調整，都得等當地當年的社平工資數額公佈後，從規定的調整月開始多退少補。
第一，社會保險費的繳費基數的調整，是根據本人工資和社會平均工資的變化進行調整的。每年調整一次。
第二，城鎮職工繳納社會保險，是根據本人月均工資作為繳費基數的，如果本人工資沒有變化，原則上不做調整，只有低於社會平均工資60%的，按照社會平均工資的60%作為繳費基數，高於社會平均工資300%的，按照社會平均工資的300%作為繳費基數
第三，靈活就業養老保險參保人，由於沒有工作，無法確定工資收入，則根據社會平均工資作為繳費基數，各地根據自身情況，確定幾個不同檔次，由參保人自己選擇。
第四，由於各地的社會平均工資公佈時間不統一，調整基數的時間也是不一樣的，一般在每年的5月份之後。
12樓：匿名使用者
社會保險每年可調整基數是4月。
每年2月-5月，參保單位須到辦理參保登記的市社會保險費徵繳管理中心或區社會保險所(以下統稱社保經辦機構)申報下一結算年度的社會保險繳費基數。
參保單位申報的繳費基數，須經參保職工本人簽名或採用公示的方法確認。繳費單位不按規定申報的，社會保險經辦機構可暫按其上一年月繳費基數的百分之一百一十確定。
繳費基數是參保人員享受社會保險待遇的重要計算依據。勞動者參加社會保險後，社保經辦機構為其建立一個終身不變的基本養老保險個人帳戶和醫療保險個人帳戶。
職工繳費基數越高，其個人帳戶儲存額就越多，可支配使用的醫療費用就越多，退休時領取的養老金就越高。而參保單位和參保人員瞞報、漏報、少報繳費基數，將直接降低參保人員社會保險待遇的享受水平。
社會保險的月繳費基數一般是按照職工上年度全年工資的月平均值來確定的，每年確定一次，且一旦確定以後，一年內不再變動。
公積金每年什麼時候調整，住房公積金每年幾月份調整
2022年度住房公積金調整工作於7月1日至9月30日進行。自2022年7月1日起，繳存單位應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2021年職工個人月平均工資。2022年新錄用職工的繳存基數不作調整。調整後的繳存基數執行期限為2022年7月至2023年6月。2022年7月至辦理調整當月之...
炒菜時什麼時候放鹽最好，炒菜時什麼時候放鹽才正確
一 炒菜前加鹽。如果用豬油 雞油 未達到精選花生的花生油等油炒菜，宜先加入少量的鹽再炒菜。這對未能達到完全精選花生的花生油而言，鹽中的碘化物可以去除存在於花生油內極微量的黃麴黴毒素 對動物油來說，先加入少量的鹽有利於消除有機氯農藥的殘留量。二 炒菜同時加鹽。做菜同時放鹽，主要是針對魚 肉 蝦等動物蛋...
送配股什麼時候到賬，配股什麼時候到賬
這要視乎情況了，對於上海 交易所掛牌交易的 其除權除息日的相關轉增股並不會在除權除息日當天交易日的交易時間前到帳的，那些轉送股要等到除權除息日當天交易結束後，經交易清算後才會到帳的，一般來說要等到晚上九點半以後才會到帳 一般那一個時間當天的交易清算就會結束 至於那些現金分紅則要多等幾天才會到帳。很多...