1樓：蕊曦學姐
房地產的利潤大約是在15%左右，一些房地產能夠達到30%左右。
2樓：停停停我去額
房地產的利潤真的是非常的高，所以說一開始接觸房地產的人現在都非常的有錢成了大好有錢，可見房地產的利潤真的是想象不到。
3樓：帳號已登出
是非常高的，因為現在的房價還是非常高的，這樣的話房地產行業還是非常有利可圖的。
4樓：巨集盛巨集盛
如果賣出一套房產，那麼可以保證自己一年吃穿不愁，說明房地產行業的提成和利潤都非常高。
房地產利潤率一般是多少?
5樓：你的江東
房地產利潤率並不是固定的，一般情況下都是在10%以上，如果是知名度比較高的開發商建造出來的樓盤，同時房子也是屬於中高檔次的，那麼利潤率會更高一些，會達到30%~35%左右。
房地產（real estate）是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。
地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房產概述。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，****對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明****對房地產調控的態度是明確且有決心的。
房地產開發商利潤率到底有多少？
6樓：信必鑫服務平臺
如果在三線城市房地產發展迅速的時候，開發商年投資回報高達100%-200%不是問題。也就是說，自有資金一年內很可能不止完成一個專案的墊資，假設資金年週轉次，那麼開發商年投資回報很可能高達50%以上。
一個住宅專案完整流程基本是這樣的：
1、房地產商先墊資拿地（一線城市拿地成本佔專案的五成以上，二三線土地成本大概三成左右甚至更少）；
2、獲得四證建房（土地證、建設施工許可證等）；
3、獲准預售賣房；
4、綠化、周邊、完工。
房地產開發商利潤率到底有多少？
7樓：房情社
房價真的就是開發商一方決定的嗎？開發商的利潤到底有多少？
8樓：頓綠
答：房屋建築結構物的利潤率是4倍，去掉一倍租地。最後剩3倍利潤率。
9樓：匿名使用者
二線城市，按最高土地價一千萬元一畝，一畝660平方，建築面積為330平方x30房二9900平方，一平方多點，按一干算因為也可能建33層，房建築費一平方1800～2500左右+1000元土地費=3500元最高。這就是建房成本！！！房價一萬利潤6500元二萬就是16500元！
這是實事！！！
10樓：大亮
能有15％的純利潤就算非常不錯了！因為房地產一般盤子比較大，稍大一點的專案都10億以上，兩三年的時間賺兩個億還是不錯的！
11樓：o左o舷
地產方向的獵頭，接觸運作過很多地產行業裡的人。甲方利潤真不高，能到35％的都沒幾個專案。收益最大的是誰大家心裡有數。
舉個例子，所在某沿海城市填海專案，開發商認為填海地塊現在沉降年限不足，想等兩年開發。但是，上邊根本不同意。這個行業的水深不可測，地產公司的股東牽扯到保險，銀行，金融諸多大佬級企業，這裡邊不是你叫苦他就會體恤的。
12樓：在妙道山看電影的山谷風
建築加土地成本是2/3千元一平米主要看土地**和建設成本。一平賣1萬掙7千、賣10萬掙萬。
13樓：美好的世界大家守護
以前剛開發時有100℅利潤，現在30℅左右。因為貨幣利息高了，土地貴了。
14樓：cx春曉
據我瞭解，開發商除去各項成本，淨利潤為銷售額的三分之一，如此高額的利潤，開發商還再漲價，沒了良心！
15樓：法拉尼爾的救世主之光
這個20%的利潤，和其他行業不一樣，因為買家可以貸款買房，而且開發商土地也可以貸款，還可以預售，還可以拖一部分建築商貨款，而且每棟每單元可以分批投資，2000萬絕對可以開發銷售額達一個億的樓盤了，按銷售額是不高，但按投資額算，100%的利潤了，
16樓：御哲利
樓房連工帶料的話成本在2000以內。主要看施工方黑不黑了，黑的話800一平。
17樓：弭定
砌牆大工110元一平方，粉牆10元一平方，外保溫13元一平方，地板磚8元一平方材料混泥土加在一起不會超過500元。毛利潤按600o元一平方是12倍，樓層多更搛錢。開發商一個小區下來能搛幾個億。
18樓：匿名使用者
百分之五十左右的利潤，樓價成本2300…地價，，銀行利息，剩下的就是掙的，，我就是幹工地的。
19樓：守悠
建築成本，土地，配套等佔比是多少，為什麼房價沒有個控制價位，老說不做，誰讓房價這樣……。
20樓：指點江山冷觀天下
小城市大約百分之三十五左右！一二線稍微低一些！
21樓：豆打逗
成本價很低。跟農村建房成本價差不多。只是各種費用多。
22樓：林震慶
也沒多少，別黑地產商了，綠化，**稅，還有低價，過去是賺錢，現在無價也是國家控制，不虧本就不錯了。
23樓：脩名知佈菜王物
售價-（地價+建築成本1000+基礎設施綠化1000+營銷費用1000）
24樓：位曼彤
房地產的利潤雖僅僅百分之十七，但是基數不是開發商的投資，它是把買地成本，建築成本，利息，公關費用全算的。把基數換成開發商的實際投資，利潤接近百分之百，甚至更高。我知道一個打擦邊球的，只掏了個土地拍賣押金，交割有期限的，他去抵押虛高貸款，付了土地款還留有運營資金，建築大包出去，四層以下是墊資的，兩層時，他就開始賣樓號啦，十萬現金一個，就這應付到封頂，正式開賣。
想想吧！封頂人家就賣出去七八成了，後續還難麼？最後那個樓盤掙了三個多億，自己投資就土拍的200萬押金。
自己算算利潤率吧！
房地產利潤率一般是多少
25樓：淘金客
1、三、四線城市估計也就5％的利潤。目前的市場環境，很多三四線城市60％的專案不敢動工，動工就是大額的銀行貸款，小開發商融資成本又高，開發就意味著賠錢。
2、一、二線城市的利潤會受到很多因素制約，主要就是拿地成本、建築成本、**各種稅收，如果地拿的早，比較便宜，那怎麼賣都是賺。
房產投資的時候需要注意：
不同的房子具有不同的功能，有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃，二是瞭解目標房子的升值潛力，三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
分散投資是為了降低風險，儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60％。
房地產的利潤是多少
26樓：哆啦咪發嗦哆嘻
如果專案正常運營，10% 左右。做得好的專案，可以達到 20% 以上；做得不好的還有很多賠錢，專案爛尾，或者房子蓋好賣不出去，抵押物被拍賣的。
除此之外，房地產公司在地價飛漲的時期，還會買下土地使用權等漲價後再轉讓，獲取轉讓收益。我判斷題目的重點不在這裡，就帶過好了。
上面所說的是單一的專案，就是建一個樓盤的淨利潤。集團公司還需要加上集團其他收益並扣除集團的費用（管理、宣傳、公關等費用）。
27樓：匿名使用者
事實上，房地產並沒有太高的利潤，跟很多人口誅筆伐的完全不同！
如果是當年拿地；當年開工；當年開盤的話，利潤往往只有20%~30%，如果是一些小樓盤或者實力不強的開發商往往更慘！真正賺錢的是一些囤地的大開發商，在低價處於很低的時候把地拿下來然後囤上幾年，**好利潤那是倍增。
你想想，我們這個三線城市地價已經200多萬一畝了，還有建築成本；人工成本；材料成本；營銷成本；各種灰色成本等等，是非常高昂的。
說句不好聽的話，很多人說房地產是暴利完全是無稽之談，這個行業甚至沒有餐飲行業賺錢。
房地產業之所以為大家所詬病，主要原因是這個行業能吸納的資金太大了。你在某地砸個幾千萬做一個實體專案那已經是頂天的了，往往已經是某地的龍頭企業了，但毛利率在考慮到市場**以及市場消化力後只有寥寥的10%左右。
但你投個幾千萬去做房地產往往連個水花都不冒，而房地產的穩定回報率也有20%~30，這就是為什麼這麼多大企業熱心房地產業的原因。因為手頭幾十上百億，他們投實業回報太慢，而且風險極大，但投房地產卻能很快的回籠資金，並且沒什麼太大風險。
28樓：匿名使用者
房地產利潤率確實只有10%左右，但是由於槓桿作用，股東投資回報率在20-30%，好的專案能達到進一出二。
29樓：匿名使用者
一般房地產的利潤在25%-70%……
房地產的利潤一般是多少
30樓：地產劉主任
開發商到底有多少利潤？能掙多少錢？地產人解說。
房地產開發商的利潤率有多少?
31樓：匿名使用者
房地產開發商的利潤率僅在13%左右。
32樓：匿名使用者
據福州市物價局曾經批露的23個樓盤開發成本和銷售**鹹顯示，開發商的利潤率約為50%,最低的約為20%,最高的約達90%.新華社曾經連續播發的《房價成本揭秘》的調查顯示，我國房地產開發業的平均利潤率約為50%.其暴利性質已充分暴露。
要知道在國外，房地產開發的利潤率一般為8%左右。
由此可見，房價下降的空間還很大啊。
樓上二位朋友的資料，不知道來自何處。
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容積率，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30 但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率專案用...
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2018年，在供給端加速推盤促進回款，需求端棚改貨幣化補償比例下降 貸款利率上行 調控政策收緊等多因素疊加下，我國房地產市場銷售額和銷售面積穩中有升，但是增速全面放緩 一線城市需求疲軟，新一線城市成為帶動銷售增長的主力 二手房交易市場整體下滑，釋放出危險訊號。市場需求疲軟，銷售增速持續放緩 根據國家...