1樓：易書科技
首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房，第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心你父母名下有房，你就不算首套房了。資料顯示，2023年2月，全國首套房貸款平均利率為5.
63%，相當於基準利率倍，環比上月下降；同比去年2月首套房貸款平均利率5.
46%，上升。
2樓：平安銀行我知道
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.
27個百分點等。
2023年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
首房首貸的定義
3樓：財經一起通
通常情況下，首房首貸指的是首次申請貸款買第一套房，第一套房的認定通常是以家庭為單位，也就是說只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。
除此之外，在購房的時候，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，但是不算借款人父母的，因此父母名下有房和首套房關係不大。
首付貸是什麼
4樓：律臨任坤律師
法律分析：首付貸是購房人首付資金不足時，地產中介或金融機構為其提供購房的首付資金拆借。我國住建部聯合央行、銀保監會發文，要求嚴禁違規「首付貸」，堅決打擊房地產中介、網際網路金融從業機構、小貸公司的違規行為，並提出一系列有針對性的實質性懲罰措施。
法律依據：《關於辦理非法放貸刑事案件若干問題的意見》 第一條 違反國家規定，未經監管部門批准，或者超越經營範圍，以營利為目的，經常性地向社會不特定物件發放貸款，擾亂金融市場秩序，情節嚴重的，依照刑法第二百二十五條第（四）項的規定，以非法經營罪定罪處罰。
5樓：abc生活攻略
1、首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。資料顯示，2023年2月，全國首套房貸款平均利率為5.
63%，相當於基準利率倍，環比上月下降；同比去年2月首套房貸款平均利率5.
46%，上升。
2、北上廣深一線2019/3/26城市首套房貸款平均利率處於區間，北京為5.
43%，與上月持平；上海為，較上月下降3bp；廣州為，較上月下降3bp；深圳為5.
46%，較上月下降11bp。
3、另外，2023年2月，全國二套房貸款平均利率為，較上月回落3bp，已連續回落4個月，並在時隔8個月後首次迴歸至6%以下水平。
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