1樓：開心的壹家人
當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。
無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。
1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。
2、並不是所有的開發商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發商。而那些大開發商為了能夠在房地產行業長期生存，並做大做強，因此，往往會有較好的信譽保障。
3、有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於**較低，很多購房者都會忽視檢視五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理房產證，所以籤合同時一定要看五證。
4、根據我國相關法律規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則，視為開發商違約，也會影響業主拿證時間。
5、有些拆遷戶手握幾百萬拆遷款，買房時就想著一次性付款。不過，由於「30天」與「60天」這兩個時間段的存在，一次性付款並不安全，將會面臨很大的風險。
6、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
2樓：生活小學問
買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
滿足購買首套房的條件後，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%。
首房首貸注意事項
在貸款買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如每個月向銀行存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。
購房者需要根據自身的實際情況選擇還款方式，而不是非要選擇利息少的還款方式，常見的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。
首房首貸是什麼意思，首房首貸的定義
首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房，第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶 子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心你父母名下有房，你就不算首套房了。資料顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63 相當於...
首次使用公積金貸款的二套房算首套公積金貸款嗎
公積金貸款對於二套房的認定為 認房又認貸 即只要名下有房或是有貸款記錄的,都將被認定為二套房,將按二套房貸款最新政策執行。根據 關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 三 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套 及以上 差別化住房信貸政策 一 借款人首次申請利用貸款購買住房，如在...
圓雕螭首是什麼意思？螭首的意思是什麼
立體雕刻的螭首。圓雕作品又稱立體雕，是指非壓縮的，可以多方位 多角度欣賞的三維立體雕塑。圓雕為藝術在雕件上的整體表現，觀賞者可以從不同角度看到物體的各個側面。它要求雕刻者從前 後 左 右 上 中 下全方位進行雕刻。螭 ch 或螭首，是古代中國上古神話傳說中的龍生九子之一，屬於一種沒有角的龍。在中國古...