1樓：股城網客服
公積金貸款貸款流程：
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
2樓：匿名使用者
1、提出申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行嚴格稽核，並給出意見。
3、資信調查，公積金管理核心的初審之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行資信調查。
4、調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
5、審批通過後對貸款人放款。
3樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
4樓：肝頭稍冀度災
貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
想要知道貸款方面的知識，你可以在綱上查閱《小指於》這則搏文。
按貸款使用期限劃分。
1．短期貸款。指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。
2．中、長期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長期貸款，指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產貸款和專項貸款。
最好不要選擇沒信用貸款公司。這類貸款一般都是那些沒***的容易出事。
5樓：網友
您好，申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準；
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件。
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份。
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份。
借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。
上述檔案準備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
6樓：齊家
現在的房價是越來越高了，不少。
一、二線城市的房子**更貴，因此每個家庭在買房的時候免不了一番精打細算。現在購房的方式除了有一次性付款、按揭買房，就是公積金貸款買房是最省錢的了，但是多人都不知道怎麼樣利用公積金購房是最合理的，接下來，就為大家介紹如何用公積金貸款買房。
如何用公積金貸款買房。
1、儘量貸到最長年限。
現在很多人在購房時，都是採用了「混合貸」，也就是商業貸款和公積金貸款的組合模式。往往商業貸款的利率一般比公積金貸款的利率高得多，因此很多人都是先還商貸，再來還公積金貸款，這樣就能更好縮短商業貸款的利率。通常銀行貸款年限一般最長為30年，假如夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。
2、儘量貸到最高額度。
現在很多是夫妻雙方共同買房，若是雙方都有公積金，那麼使用公積金共同貸款，公積金的賬戶餘額就多了一倍，貸款的額度也會比一個人貸款的額度高出很多。
3、餘額衝抵更省錢。
如果是公積金賬戶餘額較多的，且貸款初期經濟支出壓力不大的購房者，那麼就可以用公積金賬戶上的全部餘額來衝抵貸款本金。這樣的話，貸款利息就會在還款的時候，呈現出遞減趨勢，為以後省去一筆不菲的利息。
結語：以上內容就是關於如何用公積金貸款買房？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對公積金貸款買房有更多的瞭解，後續若是自己購房的時候，也可以參考看看。
如何用住房公積金貸款買房
7樓：源流婉覃嗣
1，現在仍在正常繳納公積金，且連續繳納滿6個月，買房貸款可以用公積金貸款，享受公積金貸款的利率，比商貸低很多。
2，買房後獲得房產證，到單位開公積金支取單，可取出你公積金賬戶上不動的錢。
3，貸款下來後，可以到銀行申請公積金逐月返還，每月你繳納的公積金自動轉到房貸的帳號上，可以少還手上的現金。
8樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力；
身體健康狀況良好。
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