1樓：匿名使用者
房子以你弟的名義買的，而且是貸款買的，所以房主是你弟。貸款還完後可以辦理解押贖回房產證或者不動產權證原件。
拿到原件後可以辦理過戶。過戶主要有兩種方式，一是贈與，你弟贈與給你，但是稅費相對高，主要是契稅得交3%，所以一般以買賣方式過戶。
買賣過戶主要涉及買方契稅和賣方個人所得稅，你是還貸還完了過戶，所以一般都在5年以上了，你弟名下沒有其它房子的話，他作為賣方不需要繳稅，如果他名下有其它房，需要交1%個人所得稅。你作為買方，主要看你名下有沒有房，如果沒有房契稅交，如果是第二套要交契稅，第三套以上交3%。
手續就是雙方持身份證件（身份證，戶口本，結婚證）和房產證不動產權證原件到你們當地不動產登記中心或者房地產交易中心申請辦理轉移登記，有些地方還得先繳稅才能辦過戶，有些是過戶後領證前繳稅，不繳稅就領不到新的房產證或者不動產權證的原件。
2樓：來吧老施
你弟弟用他的名義幫你買了房子，其實貸款是你還的，現在你要過戶的話，可以跟你弟弟去房產交易中心以買賣的形式過戶，這樣稅率可以低點。
3樓：網友
我覺得房子以我弟的名義買的貸款還完了，我覺得跟過戶沒有關係，過戶想過誰的名字是都可以的。
我以親弟弟的名義按揭買的房子，如何才能過戶到自己名下呢
4樓：校遠北水
先把貸款還上，毀悶慶然後去產權處更名，纖握賣房需要準備房照，夫妻雙方罩鋒身份證，（房照滿5年的需帶戶口本）買房需準備戶口本，身份證。。。
我以表弟名意按揭貸款房,怎樣才能過戶到兒子名下？
5樓：象翰
目前你這種情況需要房子滿五唯一買賣最划算，意思需要你購買房子超過5年且你表弟是唯一住房才行。
才買的話要多花較多的錢比較虧，實在是不放心或者程式不清楚，可以就近隨便找個中介公司諮詢，不會收費。
如果還沒買最好的方式就是房子加上你兒子的名字，比例表弟佔最小就可以了，不用管，實在是需要變更等政策哦，也許到時候花幾百塊就搞定了，反正沒事！
6樓：慶帥老師
好，如果是以表弟的名義按揭貸款買的房子，那麼房子是在表弟的名下，需要表弟同意，才可以把房子過戶到你的兒子的名下。
7樓：清風夜半低語時
我去，為啥非要過戶到你兒子名下啊？你可以讓你表弟辦個公證，公證到你名下，不過這樣也麻煩啊！你說的似乎是轉按揭，這個你孩子太小，辦不了啊！
8樓：毛豆
只有以買賣形式才可以把戶外過到你兒子的名下。因為你表弟跟你兒子又不是直屬親戚。
姐姐以弟弟的名義貸款買房，房產寫弟弟的名字，以後再過戶給姐姐，過戶的時候麻不麻煩？現在弄過戶很難嗎
9樓：不得瑟中年
兄妹之間過戶可以贈與過戶，此費用最少。過戶也不難。
贈與過戶。1、費用 免徵營業稅和個人所得稅。
但是需要增加。
a.公證費 40元/平米*產權證面積。
b.契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。
其他費用和正常過戶都一樣。
2、所需材料。
a.公證處。
需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證。
影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套。
b.不需要經過地稅局直接可以過戶。
c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
10樓：來自古窯雅量非凡的綠萼梅
過戶不麻煩，只要到房管部門辦理就可以了，但是耍按照一定的比例繳納過戶費及其他的費。
11樓：廣州遊戲人生
不麻煩，反正給錢就行，加上稅率合計就是你過戶的時候，該房子的市場價的8/10%，這裡麵包括增值稅等稅收。
12樓：匿名使用者
姐姐，你弟弟的名義貸款買房，房產，寫弟弟的名字以後再給我姐姐過戶的時候是很麻煩的。而且你要掏過戶費。
13樓：網友
就是正常的交易流程，資料全就不麻煩。
14樓：匿名使用者
房子不能過戶。以後只能買給姐姐。
15樓：最愛種田
只要資料齊全，現在**辦事都很快。
我的房子剛還完貸款，現在過戶需要什麼手續？
16樓：匿名使用者
房產證出證日期到現在滿了二年，就可以過戶。
手續是：網籤、遞件、交稅、完稅、領新證。
我用弟弟的名字買了套房,我現在想改過來怎麼辦？
17樓：氯化鈉
用弟弟名字買房，產權證上肯定是弟弟名字，房子自然屬於弟弟的。想更改產權人，可以用買賣方法。也可用弟弟贈予哥哥方法。
以上二種方法不同，買買方法需要繳納包括個人所得稅丶及營業稅，手續費等費用。而贈予方法，需要到公證處取得公證文書，並繳納一定比例的公證費用。
18樓：yy楊大
跟你弟弟說不就行了，用的時候你咋沒想到這一點呢？再說了，自己親弟弟，還能不給你咋的，要是走了法律程式，你雖然能要回房子，但是你也有過失，首先你用你弟弟的名義買房事先又沒有溝通好，法律會以為是贈予，再者你弟弟如果願意還給你，萬事大吉，再有這種事就要自己處理好再做決定，然後就是你弟弟若不同意，那你們首先是姐弟情就可能會有阻礙，所以要和弟弟好好的溝通一下，應該是沒問題的，不要態度過於強硬，要懂得怎麼讓姐弟感情維護好的同時還能解決問題！
19樓：小安的仰望
你首先需要跟弟弟進行商量一下，然後雙方持有相應的證件以及房產證書，然後到房產局進行更換姓名也就是所謂的過戶，但是會相應的需要交納一定的費用。
20樓：琴韻博達
用弟弟的名字買了套房，我現在想改過來怎麼辦？你用弟弟的名字買了一套房，如果你想改過來，就把弟弟把這套房子賣給你，這是走正常的渠道，才能把產權證半過來，要不然不好辦，弟弟和姐姐好像曾宇還不成立，不知道成不成立，你再問問看看。
21樓：話梅太飛糖
如果用弟弟的名字買了套房，現在想改過來，我覺得那就需要弟弟和你一起才能夠過戶才可以。
22樓：珈藍運浩
我認為你用弟弟的名字，然後買了套房子，你現在想改過來，你就去找弟弟去，告訴他這件事情，然後你們倆一起去給他改過來把名字。
23樓：匿名使用者
你用你弟弟的名字買了套房，你現在想改過來，只有採取購買的方式來辦比較好，可以少交費用！
24樓：答疑解惑顧老師
你現在想要卡過來的話，帶上兩個人的身份證，然後到房管局去變更不就行了嗎？可能還是需要戶口本的。
25樓：眠不覺冬
如果是你用的弟弟的名字買的房子，你想改過來，那麼你們可以到房產科去。過戶。
26樓：蒲荌
因為涉及房屋產權變更，可以走房屋買賣程式，也可以走房屋贈與程式，但是需要繳納相關稅費。
27樓：網友
那你就讓你弟弟叫你去房產中心，然後把房產證的名字轉移到你的名下就可以了。
28樓：網友
最好的方法是用贈予的過戶方法來解決，這樣費用是最少的。
29樓：半馬凡
你要與你弟弟相互商量，從而得到一個達到目的的方法。
30樓：甘豫
可以讓你弟弟幫忙。把你這套房子。該你的名字。
31樓：哀爾昳
直接改名是不可以，只能通過房屋交易最好。
32樓：正能量國哥
直接去房產中心改就行了。
33樓：小玉同學
辦理過戶，沒有其他方法。
34樓：珈藍利珠
我用弟弟的名字買了套房，我現在想改過來怎麼辦？1.買商品房是開發商做商品房預售，然後你籤購房協議，你交首付然後籤買賣合同，辦理貸款，交房。
在你籤買賣合同的時候需要交契稅，如果不涉及貸款你可以找開發商，在沒有備案的情況下可以改合同，如果涉及貸款不好改了。
2.買二手房沒有貸款的話，沒交契稅你可以和賣家一起撤買賣協議，然後重新換名字列印買賣協議，走過戶手續就行了，3.涉及貸款比較麻煩，基本改不了，除非貸款辦理不了，按合同之前約定換人貸款，這樣人名就變更了。
你親戚的名義買了房子，但是現在想過戶，需要怎麼做？
35樓：牛爸爸
用買賣過戶。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的。
36樓：渲狐魅陌丿艦
您好，我是問一問的諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～提問。你好，劉律師，您好，我是諮詢的律師。
稅費約為房產報稅價的8%（賣方，就是在網上先申請預受理號和填表，先到房產當地公證處做贈予公證，現到房產交易中心辦理贈予過戶：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅左右。報稅價是你們自己定的。
買方帶身份證原件、領證。不同地區有時程式不同、房產原相關稅費票等原件、付款方式等的協商籤合同、房產證，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費，完成過戶，領取過戶回執，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
提問。我想問下房子過戶的事情，我的房子是我老公妺妺的名義買的，那個時候我沒買社保沒有成都戶口，買不成，所有用我老公妺戶口買的，後來我就自己買社保了，個人買社保買了三年了，本來想過戶，說要買社保掛公司買才能過戶，是這樣嗎，看用什麼辦法。
也可以買賣和贈送。
但都要扣稅。
提問。個人買的社保現在可以過戶嗎，我想快點過到我的名下，可以。
提問。聽她們說要掛公司買滿三年才能過，我才掛公司一年多，具體情況還是要看當地政策，建議諮詢村裡。
提問。村裡，我在成都買的，是去社保局問嗎。
可以。提問。
上面你說買賣和贈送是什麼意思，不明白。
過戶可以以買賣和贈送的方式。
37樓：崛起的男神
要買失首套房購房優惠第二套房需要高首付高貸款利率漆首付知道能能承擔起錢所謂 另外貸款問題用名義買必須要作共同貸承擔貸款風險。
38樓：匿名使用者
如果還沒有拿到產權證，可以讓外甥對買房的事寫一份宣告，寫清楚首付和貸款是由誰支付的，並對這份宣告進行公證。
39樓：網友
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
40樓：網友
雙方去公證然後去房產局過戶，繳納相關稅費後就可以過戶。
41樓：apdshop潮牌工作室
直接轉讓房產，買賣雙方交納各自稅費後，可以進行直接裝讓。
42樓：麻辣雞塊不要辣
首先需要先準備房產證，其次就是雙方的身份證。
43樓：笙笙橙
現在要過戶的話，需要雙方協商好去公證處的。
44樓：匿名使用者
所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶。
買房子的時候我信用不好不能貸款，用我媳婦她弟弟名字買的，現在貸款還上了，應該怎麼過戶
45樓：匿名使用者
去房管局，辦理房屋贈與手續，讓你妻弟將這套房子贈與給你，當然，這個是需要交費的。
46樓：網友
到房管局，不過要繳納稅費。
47樓：匿名使用者
。樓主真是zhu一樣的人，找到她弟弟然後以一些什麼樣的條件，讓他把那套房子抵壓給你，稅收嘛，然後就懂的，
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