1樓：來曉星
夫妻房產過戶，當然不算新本了，因為畢竟是夫妻，是共同的。財產過戶，當然不算了。
2樓：一年級口算
夫妻之間房產房產過戶不算新本，夫妻婚姻期間雙方共同購買的房屋，如果當時只是以一方姓名登記的，現在要加上另外一方名字，可以通過更正登記辦理。如果是婚前一方取得的房產，婚後要求增加另一方名字，可以通過轉移登記辦理。原房產登記在一方名下，現要登記到另一方名下的，同樣可以通過轉移登記方式辦理。
上述情況只需夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對房屋產權重新約定，需要雙方同時到場，並提交房產約定的協議或離婚協議書，通過轉移登記辦理相關手續。
3樓：蹉晨
房產在夫妻之間過戶，舊的房產證會被房產交易中心收回，房產交易中心要頒發一本新的房產證，所以夫妻之間房產過戶後，不管是加了誰的名字或者把誰的名字撤銷，房產證肯定是新的。
4樓：品法留白
夫妻房產過戶算新本，只要是夫妻之間在房產證加名字才不算是新證。
5樓：網友
應該算是新本，夫妻房產過戶後會更換新的不動產登記證，可以通過夫妻的身份證和房產證辦理。
6樓：錢寶公司
房產過戶的話應該不算是新本，畢竟這種情況一開始已經有了房產證，只是把它過戶到另外一個人的名下而已。
7樓：網友
夫妻房產過戶就是房屋產權發生了變更，需要重新辦理新的房產證，是屬於新本。
8樓：帳號已登出
一般會換一個新的本，但是如果我們進行更名或者是往上面新增名字的話，這種操作是不換新的證件的。
9樓：網友
夫妻房產過戶算新本嗎？夫妻房產過戶不應該算是新本，應該算領證時間的時間算。
10樓：牛焮
夫妻房產過戶算新本要付書本費。
11樓：漸漸
夫妻房產過戶不算新本，過戶主要是房權歸誰？
夫妻之間過戶房產，算二手房嗎？
12樓：情感寄託吧
如果離婚後未辦理房產過戶手續，則原房產仍然登記在雙方名下，則無房一方名下已經有一套住房，再購房屬於第二套房。根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出臺的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)規定：為貫徹落實《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》(國發〔2010〕10號)，規範商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
13樓：絲泡特愛好者
不算，夫妻間不叫過戶，叫更名。
14樓：匿名使用者
如果夫妻只有這一套房產，不算二手房。
夫妻房產過戶？
15樓：好學者百科
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)。
16樓：呼端利
不需要繳納稅費。
夫妻之間更名是不需要繳納稅費的，只需出工本費就可以，就是新產證的費用。
要注意的是，如果需要夫妻更名，前提是該房產在沒有抵押的情況下才可更名，也就是這個房子貸款已經結清並且抵押已經登出或當初是全款買的房子或拆遷等方式分配到的房子，那麼就可以直接辦理更名。
若目前還有抵押，那麼不能更名，需要將貸款結清或者銀行出具同意變更抵押人以及重新抵押手續的書面證明才可（後者比較難實現）。
17樓：易說學問
過戶後也不是共同財產，你佔用的財產是結婚後如果有房貸的話，房貸部分是雙方共有的，婚前的房產仍舊是你愛人的。
就算過戶後，你愛人仍舊擁有所有權，除非有宣告說是贈與你的，但法院也可能會認定贈予無效的。
18樓：沒方向盤的船
夫妻房產過戶，可以申請不動產權證上加名字減名字。根據房地產管理政策，夫妻之間房產證加減名字不屬於資產轉移，不徵收契稅。
具體操作流程：憑結婚證、身份證、戶口簿、房產證。夫妻到不動產中心申請辦理新的房產證加丈夫名字。然後再申請辦理新的房產證，減妻子名字。
不動產權證即使變成了丈夫名字，其房產產權還是屬於夫妻共有，不能變為丈夫的私產。
19樓：匿名使用者
這個恐怕是要過戶要錢的呀，因為本來是他的私有財產，他婚前財產啊，你如果要成為你個人的財產，他得寫贈予合同啊！如果他不寫贈與合同，就只是在房產證上給你加個名字的話，那就是夫妻共同財產了。
20樓：單調
如果這個房子是你妻子的婚前財產，他現在想把這個名字加上你的話，那麼就屬於是夫妻的共同財產的，所以這個也是需要交一定的這個契稅的。
21樓：職場導師老張
不需要。
夫妻之間只需要新增女方的名字就可以了，也屬於夫妻共同財產。
不需要繳納稅費。
22樓：李春暖
不管屬不屬於，如果你想讓他屬於自己的，而且你們兩個已經約定了。那麼就在過戶之前，你們倆商量好一個協議寫在紙上簽字畫押。這樣他不同不同意，以後反悔都沒有辦法了，不然的話就應該是兩個人的。
23樓：養安彤
如果像你說的這種情況是不用過戶的，雖然房產寫的是你丈夫的名字，但是你可以在房產的共有人那裡面填上你的名字就可以了，也是不需要交錢的。
24樓：此生只為你心動
如果更名，沒有什麼費用。如果是婚前財產，即使更名，也算物件的。
25樓：書玉石
你好，夫妻房產過戶更名是不需要交房產稅的，而且是屬於夫妻共同財產的。
26樓：網友
夫妻房產過戶？丈夫的婚前財產，婚後更名給妻子。但是房子的財產還是丈夫的婚前財產，還是應該屬於丈夫。
27樓：王玉芝
現在如果是夫妻，房產過戶，國家有這樣的規定，不收任何費用，直接就可以過戶。
28樓：落楓逢櫻
夫妻間房產過戶 如果婚前財產婚後過給另一方的話 那麼離婚後 房產也不能夠算作共同財產來分配 所以還是要慎重。
29樓：邛靚
夫妻房產過戶，現在夫妻房產過戶是不需要繳稅的。
房產證沒出的二手房過戶費怎麼算，二手房房產證過戶費怎麼算二手房過戶費用誰知道
沒有房來產證的房子是不能辦理源 過戶的，也建議bai不要購買沒有房產證du的房子。zhi房子過戶需要繳納以下費dao用 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4...
二手房過戶怎麼算，二手房過戶費怎麼算
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房房產證過戶需要多少費用,二手房過戶需要交哪些費用
需要交納以下稅 bai費 du 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納zhi 2.個人所得稅 稅dao率交易總 額版1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅權 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 ...