1樓：網友
乙個問題是他們說你沒有付款，應當拿出確鑿證據來。二者所有的房產轉移手續都已經完成，他們有沒有你爺爺把房子作為遺產留給他們的檔案，不是財產繼承人，他們沒有資格提出這個問題。第三，你爺爺去世幾年了，他們原來不知道這事嗎，一般財產問題的時效只有2年，他們什麼時候知道的，過期沒有。
這點我說不清楚，最好諮詢律師一下）房子過戶十年了，不會說是才知道的吧。
2樓：網友
他們肯定告不贏的，， 房產證現在是你的名字呀，，在說當時的手續都是清晰的 合法的。 老人也可能把收款 收據丟了呢。
3樓：網友
他們應該告不應，因為不管是買賣也好，贈與也好，當時的情況是你爺爺在世，並且允許了你們過戶，這就說明，你爺爺本人同意了這件買賣，或者贈與。
試想，他要是不同意，怎麼允許你在沒有付款的情況下過戶，並且在世的時候沒有追究呢？
就算贈與也是一樣，因為在世時沒有其他人反對，也沒有其他人提出訴訟，那麼就算贈與或者是遺產的分配也好，也是合理合法的。
所以他們提出訴訟，你正常應訴就行，我說的這些情況你不要和他們辯論，以免他們又去找其它的對策或者找人蒐集偽證及狡辯的說辭。
十幾年前買的房子,沒有過戶,現在想過戶怎麼辦？
4樓：汽車解說員小達人
拿到法院勝訴判決後，再向不動產登記管理部門辦理過戶登記。通過訴訟途徑解決登記問題，是不得已的辦法，出於各種現實情況，操作起來可能需要不少的時間。
二手房承繼過戶。
一、承繼過戶流程。
1、首要，承繼人要到被承繼人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，處理逝世證明。
2、接著，承繼人要到區或市公證處處理承繼權公證，並提交被承繼人逝世證明、房子的產權證明、身份證件等資料。
3、較後，承繼人前往相關部分處理房子過戶註冊，並向註冊組織提交房地產註冊請求書、身份證明、房地產權證書、承繼權公證文書等資料。
二、承繼過戶稅費。
契稅：法定承繼人承繼房地產的話，免徵契稅；非法定承繼人依照遺言承受土地、房子權屬的，需交納契稅。
經營稅：需交納，但轉讓**購買期限超越5年的一般住所的，免徵經營稅。
個稅：現在免徵，但承繼後對外**的，需交納房價的20%，若承繼的房產是滿五年且為家庭罕見住所的，相同也免徵個稅。
銷售手續費：5元/平方公尺。
成本費：80元。
公證費：承繼權公證費依照承繼人所承繼的房地產的評價價的2%來收取，較低不低於200 元。
二手房贈予過戶。
一、贈予過戶流程。
1、贈與人與受贈人訂立關於房子贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房子所屬權證、贈與書，交納契稅，收取契證。
3、受贈人前往公證處處理公證。
4、受贈人前往相關部分處理房子所屬權搬運註冊手續，並提交請求書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。
5、贈與人將房子交給給受贈人。
二、贈予過戶稅費。
經營稅：近親或具有撫養、奉養聯絡的人之間贈與房產的，免徵經營稅。
個人所得稅：近親或具有撫養、奉養聯絡的人之間贈與房產的，免徵個稅。
契稅：贈與房產的領受人需全額交納契稅，依照3%的份額交納。
印花稅：萬分之五。
公證費，一般為評價價的2%。
5樓：網友
回答你好，十幾年前買的房子沒有過戶，現在想過戶，應該持購買房屋時簽訂的購房合同以及買主身份證購買房產的發票及繳稅憑證到房產交易大廳辦理過戶。房產證過戶辦理流程：到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；到「房地產估價」視窗辦理評估手續；到「公證」視窗辦理公證手續；申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明。
供參考。
十年前賣的房子沒過戶,現在可以反悔要回來嗎
6樓：律臨譚軍
法律分析：不可以。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續。
買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。買家勝訴取得法院判決書之後，買家可以要求法院給房管部門開具協助執行公函，然後到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。
房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
十年前買的房子沒過戶現在需要過戶怎麼辦
7樓：律臨王靜
法律分析：首先，需要先取得原房子的住房產權，然後帶上所有材料及證明去當地房管申請辦理房產證。
法律依據：《房屋登記辦法》
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
二十年前買的房子沒過戶怎麼辦
8樓：徐繼旺
法律分析：1、買賣雙方攜帶相關手續到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理後，會有房管員打**來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評（測：測量產權證與實際房屋面積是否相符；評：
評估房屋價值），確認房屋所屬產權狀況（產權如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認交易。 2、根據房管員給的房屋評估**來定相關費用的收取金額。（例如：
契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的1％－1．5％收取）。 3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業費等等）清費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
十幾年前買的房子,沒有過戶,現在怎麼辦
9樓：律臨葉期中
法律分析：應當與原戶主辦理不動產變更登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房子賣了十年沒過戶想收回來
10樓：孫豔慧
法律分析：房子的歸屬是以證件為主，房產證上面是誰的名字誰就是改房產的合法擁有者。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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