1樓：憤世金牛座
看情況和看合同。
看情況：人為損壞和非人為損壞。人為損壞，比如使用外力致使租賃房屋內裝置損壞，這屬於租客自行維修或者賠償的範疇。
非人為損壞，就是自然耗損導致，這就要看合同了。
看合同：依據民法典第712條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
如果合同並未約定誰負責維修自然損耗的話，就是房東維修。如果約定是租客維修，那就是租客自行維修。
2樓：網友
租房時東西壞了應該租客維修，但是如果是正常損壞，應該是房東維修。
3樓：帳號已登出
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親，您好，根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。此外應注意的是，如果房東沒有按合同的約定或法律的規定及時對出租房屋進行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發生破壞性事故，造成房客財產損失、人身傷害的，房東還要承擔賠償責任。以上相關資訊希望對您有幫助哦，疫情期間出行注意個人防疫哦
租房後東西壞了誰修
4樓：
您好親 ，應該由房東承擔費用。《租賃治安管理條例》中規定，房東有維修義務，但不能一概而論。具體需結合實際情況：
1、因租客人為使用情況導致物品需要維修的，由租客負責維修，可以要求房東配合。租客未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以解除合同並要求賠償損失。2、因物品老化導致需要維修的，由房東負責維修，電器類（在保質期）可由產品廠家上門維修，租客在租賃物需要維修時可以要求房東在合理期限內維修，房東不履行維修義務時，租客可以自行維修，維修費用由房東負擔。
因維修租賃物影響租客居住使用，應當相應減少租金或者延長租期。如果房屋嚴重影響租客使用，租客可以要求解除合同並要求房東按照合同賠償。總而言之，自然老損、管道老化等造成的自然損壞，由房東來承擔費用。
一般牆體、水電管道等都屬此列。當租戶入住後的人為損壞，維修費用由其自行承擔。具體界定可以找物業或中介上門檢視原因。
租房東西壞了誰負責修
5樓：雷錦錦
一般情況下，出租屋內的基礎設施、裝置非人為原因，造成損害的有房東進行維修，人為破壞的由租客承擔。如果房屋租賃合同中有約定的，按照合同約定的進行處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條：出租人履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
中華人民共和國民法典》第七百一十三條：承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。注：
民法典於2021年1月1日生效。
租房子東西正常使用壞了誰修
6樓：法妞問答**諮詢
1、租賃合同有約定，按照約定處理。
如果網友和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務，那麼按照租賃合同裡租賃物及相關設施的維修條款進行處理。
2、租賃合同沒有約定，承租人合理使用東西壞了，一般應該有房主承擔維修義務。在租賃物出現不符合約定的使用狀態時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養。
法律依據】民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
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