1樓：居理買房網
孩子與父母共有的房子是在2011年1月31日之前且不大於兩套，是不佔用孩子以後的購房資格的，但若大於兩套，多出來的就佔用資格了。
2樓：唯獨你
在限購政策之前（2011年1月31日執行限購政策）和父母共有2套住房（≤2套）提供親屬關係證明，可不計入住房套數。
時間界定以產證登記日期、契稅單完稅憑證的填發日期來判斷房產的時間節點。
滬籍成年單身：滬籍成年單身在滬未擁有住房的，限購 1 套住房。
借款人家庭名下在滬無住房的，且全國範圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35% 。
對在滬已擁有 1 套住房的本市戶籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的（不論是否結清），為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購入普通自住房的，其首付款比例不低於 50%；對在滬已擁有 1 套住房的滬籍居民家庭或全國有過住房貸款記錄的（不論是否結清），為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購入非普通自住房的，其首付比例不低於 70% 。
滬籍房產稅免徵除為上海家庭首套住房外，滿足以下幾點中的任一點，也可以免徵房產稅：
1）房產稅政策出臺之前同父母（滬籍）共有的住房 2 套以內（≤2 套），再次購入住房屬於首套範疇，可免徵房產稅；
2）上海家庭購買 2 套住宅的，可以享受人均 60m²的優惠。
每個區房屋交易中心政策有所差異，建議您去房屋所在交易中心去諮詢辦理，具體以交易中心政策為準。
兒子買的房子父母有居住權嗎
3樓：張梅
父母百年後，房子由兩個兒子繼承，一人一半，所以兩個子女都有居住權。1.可以協商房子歸一方所有，並給予另一方相應的房價補償；2.
協商不成的，只能是這套房子兩兒子按份共有（55平均分），但不太可能被拍賣。因為大兒子長期居住在橘讓激這裡，且沒有其他住所，所以即使起訴至法院一般也不會輕易圓襪拍賣。3.
待以後大兒子另有住處的時候，就可以主張拍賣分割房款。
中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。
居住權自登記時設立。《中華人民共和國民法典》第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是滑寬當事人另有約定的除外。
父母為乙個子女買房,其他子女
4樓：
摘要。如果是父母出全資未登記的。當然，這裡主要看乙個時間點，在子女結婚前出資為其購房，房子屬於子女的個人財產，是父母所贈與的。
父母為乙個子女買房，其他子女。
您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
父母有自主行為能力的情況下是不需要其他子女同意的。
1.如果是父母部分出資而為子巖虧女購房的。部分出資也就是傳統意義上巨集瞎的首付，如果購房時在結婚前，該不動產所有權應屬於子女婚前財產；如果發生在婚後，但是隻登記在一方子女名下，那麼這房子屬於夫妻粗絕神一方的個人財產。
你好，我們兄弟兩人，老二先結婚，婚困歲後，父母出資汪盯睜給我買了房則櫻子（我出資一部分），房產證土地證都是我的名字。現在因為家庭原因，老二媳婦要求分割這個房產，他們有權利嗎？
如果是登記在雙方名下的，應認定為夫妻雙方共同財產。
是我弟弟媳婦要求分割我的房子。
如果是父母出全資未登記的。當然，禪仔悄這裡主要看乙個時間點，在子女結婚前出賀渣資為其購房，房子屬戚猛於子女的個人財產，是父母所贈與的。
現在兒子自己購房，想把父母寫為共有人會算第二套房嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
二套房如何認定。
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
兒子買父母的房與其他人子女有關係嗎
6樓：
1. 沒有關係如派。父母在世時可以自由處理自己的房子，不用渣襲賀經過子女同意。2. 只要父母去世後，子女才有權干涉父母的房子。禪旅。
離婚後房子歸女方和孩子所有以後房子給孩子還要過戶嗎
需要，如果一直都是家裡人用，過不過也就那個意思。很好的一種處理方式，現在過戶給孩子，你是孩子的合法唯一監護人。這樣整就方便現在和以後了。房子是女方和孩子共有，單獨給孩子，需要到房產局做變更登記 1.要過戶。2.現在給女方了，由於孩子還是未成年人，不能做房產證的所有人。所以以後還需要過戶。房子判給未成...
為什麼有的父母孩子不孝順又不高興，孩子孝順又欺負孩子
孩子最害怕什麼？玩具丟失了？還是好吃的沒有了？都不是，孩子最擔心最害怕的都與父母有關，你們才是孩子心中最重要的。多看看孩子擔心的事，然後以後注意不要再犯，別再傷害了孩子的心。爸爸媽媽吵架了 曾有一家兒童心理研究機構對3000餘名學齡兒童進行了一次心理狀況調查，其中有一條是 你最怕爸爸媽媽的是什麼 回...
父母離婚房子判給孩子，孩子滿18歲後，是不是可以自己自由支配房子
是的。父母離婚時約定房子歸孩子的，辦理過戶手續後，房子即歸孩子所有。成年前由實際撫養人代管，成年後，可以自由支配。父母離婚後房子判給了孩子，孩子滿18歲以後是不是可以自由支配房子了，按正常說應該是這樣子的，但是房子如果是家裡的共同財產，你一定要徵求你父母的意見。是的，房子判給了孩子，在孩子的名下，孩...