1樓：芯凝果
1）個人房屋按揭借款人所需條件。
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2）個人房屋按揭需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
3）借款人應提供的材料。
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：還讓不讓改了
2013年貸款和2012年貸款條件一樣。
身份證。戶口簿。
結婚證。收入證明。
單位營業執照副本影印件加蓋公章。
工資流水等。
外地戶口還需要滿足當地購房條件的社保或納稅證明。
3樓：網友
身份證，單位收入證明，已婚者要雙方的。商人要營業執照，具體的要看當地的政策。
4樓：網友
如果你沒有固定的工資收入，那麼有銀行的穩定的流水也是可以的。住房按揭貸款需要的條件一般有：1、身份證，戶口本。
2、收入證明或者穩定銀行流水。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；4、具有購房合同或協議及發票6、銀行規定的其他條件。
2016年申請貸款買房所需的條件是什麼？
5樓：老吳懂法
隨著銀行信貸的收緊，個人住房貸散公升款也逐漸緊縮，2016年該貸款買房嗎？據瞭解，2016年將執行新的貸款預期年化利率，所以2016年還是貸款買房好。那麼，申請貸款買房的條件是什麼呢？
申請貸款買房的期限又是多少？
一、申請沖銷老貸款買房的條件1、年滿18周鬥雹歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能，在打工的單位開具公司蓋章的收入證明；
4、提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明；
5、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%;
6、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%。
二、申請貸款買房的期限1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
買房貸款需要哪些條件和資料
6樓：畢芷晴
買房貸款需要的條件和資料如下：
1、同意以所購住房為抵押擔保；
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
需提交的材料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明；
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及影印件；
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權檔案；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明檔案殲大；
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺影印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》；
9、貸款人要求提供的其它證明檔案或資料。
法律依據】：
個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公茄鄭民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款氏納豎用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
第十二條。貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
貸款買房準備哪些資料
7樓：陳友聯
貸款買房準備的資料如下：
1、申請人本人與配偶的身份證、戶口本及影印件3份。如果申請人本人與配偶不同在乙個戶口簿時，需另附婚姻關係證明；
2、申請人與房產銷售商簽訂的購房協議書正本與影印件；
3、申請人須有房價的30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
買房貸款的流程如下：
1、準備材料。借款人需要準備好身份證、購房合同、首付款收據、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料；
2、提出申請。攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，填寫申請表；
3、貸款審批。銀行收到材料後進行審批，並確定額度、貸款期限、利率等；
4、簽訂合同。如果借款人的貸款審批通過了，就可以和銀行簽訂貸款合同；
5、辦理擔保。借款人需要辦理擔保手續，並辦理住房抵押登記；
6、銀行放款。所有手續辦理完成後，銀行會盡快放款，錢會轉入開發商的賬戶。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
買房貸款有什麼要求，要準備哪些資料
8樓：陳友聯
一、買房貸款有什麼要求？
1、男：年齡18-65週歲女：年齡18-60周鏈灶碰歲具備完全民事行為能力。
2、交齊首期購房款。
3、有穩定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內。
6、貸款銀行要求的其他條件。
二、買房貸款要準備哪些資料？
一）借款人(買方)需要提供的資料。
1、身份證。
2、戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證。
3、學歷證(大專以上學歷的提供)
4、職稱證書(有職稱的提供)
5、結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明)
6、收入證明(加蓋公司章或人事章)
7、單位營業執照副本影印件加蓋公章或人事章。
8、首付款證明。
9、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》
10、軍人提供軍官證、警察提供警官證。
二）貸款到底貸多少最合適？
很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。
最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做乙個大概的評估。
如果說我們的資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和棚談更高收入的渠道，那麼我們就選擇少貸，那樣我們的利息也會少一些。
還有一種情況就是如果我們手上的資金都投入到**、**等理財產品中而且獲得的回報率要高於我們所付出的利息，那麼我們就選擇多貸一點。辯睜。
三）具體而言，月供多少最合適呢？
首先，從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。
所以，這裡的50%就是借款人的最高警戒線。
其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供佔收入的比例越低越好。
四）30%是房貸月供佔比的舒適線。
對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕公升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。
對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
目前杭州買房需要什麼條件，在杭州買房需要什麼條件？
申請人年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病等。申請人具有高中以上文化程度。申請人年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病 隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。申請人未被勞動教養或追究刑事責任。申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活 購置二手房的原戶籍人員戶口...
銀行貸款買房要什麼條件，銀行貸款買房需要哪些條件？
貸款買房條件是 借款人信用良好 具有穩定的職業和收入，具有購房合同 城鎮常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50 的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。法律依據 貸款通則 第十七條。借款人申請貸款，應當具備產品有市場 生產經營有效益 不擠佔挪用信貸資...
在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
一 銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資...