1樓：ch陳先生
出現這種問題，銀行也有責任，監管單位應該對銀行也進行處罰，也能確保監管措施得以有效實施。從去年開始，由於**嚴控房企負債規模，在槓桿受限的情況之下，不少地方性房企開始爆雷，很多房企出現預付款挪用問題，最後導致樓盤爛尾，沒有資金進行建設。而這些預付款都是購房者的血汗錢，他們支付了大量的資金，卻沒有等到自己的房子，這對於他們來說是難以承受的，很多業主甚至還揹著鉅額的房貸，現在樓盤爛尾，住不進去，自己還要租房子住，每個月還增加了不小的經濟負擔。
而事實上，從幾年前開始，多地就已經開始了預付款監管措施了，房企收到的預付款被要求放入監管賬戶中，避免資金被挪用。但在實際執行過程，由於銀行方面管理不嚴格，很多措施都形同虛設，房企還是利用各種辦法，將資金取出，挪用到其他地方去，最後導致業主的損失。
對此，有專業人士指出，對於資金被挪用的現象，**應該加強監管，同時對銀行疏忽的行為，應該進行處罰，甚至可以要求其進行適當的賠償。
2樓：林青竹
需要穩定房地產的市場，穩定房是用來住，是剛需得理念，讓那些想要炒房的人放棄炒房，讓房地產降熱，讓百姓住的起的房子，就不會有債務危機了。
3樓：喵喵休閒娛樂
政策釋出出來之後要切實有效的執行，要建立自上而下的監督和管理機制，才能讓這些政策有效的為人民服務，而不是一紙空文。
4樓：哇塞塞影視剪輯
加大監管和懲罰的力度，一旦發現一定要嚴厲處罰，不要留任何的情面。
5樓：強哥遊戲辣評
肯定是要加強監管，要多進行實地的走訪並且經常去查賬，這樣才能夠避免這種現象。
6樓：糖瓜崩豆勵志說
長期以來，取消商品房預售制度的聲音不絕於耳。海南等地已在全國率先對新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。廈門大學經濟學教授趙燕菁建議，**應嚴控房企負債水平，逐步加大現房銷售比例，在完成土地出讓時，設定一定的施工、裝修時間節點，以避免開發商盲目擴張導致資金鍊斷裂。
針對已經發生爛尾的專案，行業人士建議，地方**應積極協調各方關係，督促預售資金監管機構牽頭，引入第三方代建公司等，各方合作共同推進專案建設，防止其徹底爛尾，保障購房者權益。對未履行監管責任的金融機構，監管部門應施以重罰，避免資金監管政策成「一紙空文」。
金融管理部門紓困12家問題房企：資金務必進行封閉管理
7樓：鳳凰網房產
4月25日，澎湃新聞獲悉，近期金融管理部門分別對6家國有銀行、12家股份行以及5家amc公司進行開會指導。
據澎湃新聞了解，會議主要針對12家問題房企的紓困進行指導。主要內容包括：amc可以接收2021年底以前資產用途是土地價款的資產，可以收金融機構暫未納入不良的貸款，可以收集團2021年年底之前的關聯方應收賬款，與關聯方合作收購的不納入重大關聯交易。
以上業務開展不納入房地產貸款的集中度管理，保證按揭發放。另外，以上的業務資本金按照50%計量，同時要全力支援開發貸，資金務必進行封閉管理。另外，對於四證不全併購專案、涉及併購貸款置換土地出讓金專案等合規性要求有所放鬆。
網傳的12家房企名單包括世茂集團、中梁控股、綠地控股、中南建設、奧園地產、恒大集團、融創中國、榮盛發展、陽光城、融信中國、佳兆業、廣州富力地產。據澎湃新聞了解，此次會議並未有房企參會。
多地樓盤爛尾頻發，如何避免資金監管政策成「一紙空文」？
8樓：小淺
多地新樓盤爛尾樓高發，拿房無望，諸多交納了數百萬元買房訂金的小區業主卻碰到消費者維權艱辛，尤其是這些原本要掏錢購房，結果不但沒有房還承受一身債務。多地新樓盤發生爛尾早已對諸多購房者導致了巨大的損害，很多訂金早已變成買房者的痛心。對普通人家而言，一輩子的存款傾囊買的則是爛尾盤，有的乃至也要承受厚重的借款壓力，也有比這更鬧心的嗎？
發生爛尾實質上全是房地產開發商發生了經濟危機，有些是房地產業小攤鋪得很大而資產步履維艱，有的則過多債務超出了本身的承受力。但這都並不是最實質的緣故，由於假如訂金都能用以新樓盤的基本建設，新樓盤依然可以準時進行新樓盤的交貨。發生爛尾樓的直接原因和內情是預購資產被公司侵吞，即一些房地產商侵吞買房訂金拆東補西，隨後根據高債務、高槓杆再拿地賣房子。
房地產業房地產商拿了購房者的訂金卻沒有用在應當開發設計的新樓盤上，進而造成買房者就迫不得已為房地產商的侵吞個人行為買單，這才算是房地產開發商的財富密碼，也是房地產業房地產商新樓盤爛尾樓的並不是內情的內情。實際中預購資金託管不到位，房地產企業訂金侵吞已變成領域內幕。有的新專案訂金沒進到監管賬戶，有的即便 進到監管賬戶依然會被房地產商隨便轉出、侵吞造成沒有事後資產基本建設而新樓盤爛尾樓。
爛尾的發生並並不是資產侵吞的單一要素，因而也沒法根據預購資金託管加以解決，要真實處理新樓盤爛尾樓狀況，還必須新樓盤的開發設計專案立項、整體規劃、基本建設和開發設計資質證書、房地產商的資產整體實力開展綜合性的管控，讓更有整體實力的公司開發設計新樓盤這才算是房地產業的根。
9樓：愛情來了擋不住
必須加大監管力度，不得挪用預付款，應該讓預付款進入專門的監管賬戶，嚴格稽核開發商的開發資質，對於一些不良企業不應該授予開發。
10樓：戀愛小天才
買房子的時候不要買期房，一定要看好房子，再決定是否要買。
11樓：老司機豆丁堡
在購買房產之前一定要認真瞭解清楚，如果遇到爛尾樓盤一定第一時間到相關部門解決處理。
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請問我目前是公司法人，如果公司出現債務問題被起訴，法人會被強制執行沒收個人財產嗎
目前是公司法人，如果公司出現債務問題被起訴，如果公司敗訴，對方可以申請強制執行。但是隻是執行公司財產，法院不會執行你個人財產。如果公司註冊資本不到位，你應當承擔你沒有到位的財產。可見，只要公司註冊資金到期，不會強制執行個人財產的。不會，除非你有幫助公司轉移資產，逃避債務等行為，否則不會執行你的個人財...