1樓：財媽說
外地人買房被限購怎麼辦。
買房被限購後怎麼辦？
2樓：孫旭權
在限購政策實施後又想繼續買房可以借名買房或購買非限購的房產。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項由購房者支付的行為，不違反我國法律法規強制性規定即合法。
【法律依據】民法典》第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
限購後買房條件是什麼?
3樓：吉屋
1、需要滿足有房購房條件：即婚姻狀況、購置房屋的所在地、購置的房屋性質、購房者的居住證明、個人社會保險；
2、需要符合全額購房條件：即購房者擁有一定程度的經濟實力，且有能力全額支付房屋購買費用；
3、有效的購房者身份證明：購房者需提供有效的身份證明，以確認購買者的身份；
4、購房者的收入證明：購房者需提供有效的收入證明，以證明購買者的收入情況；
5、購房者的信用狀況：購房者需提供有效的信用狀況，以證明購買者的信用狀況；
6、限購後的房屋性質：購買者只能購買屬於限購後房屋性質的房屋，不能購買超出限購範圍的房屋；
7、購房者的購買協議：購房者需簽訂有效的購房協議，以證明購買者同意購買房屋；
8、購房者的房屋質量：購房者需確保購買的房屋質量，以確保購買者的安全和權益。
買房時遇到限購怎麼辦
4樓：姜超
1、注意合同上的約定。
購房者若是準備購買住房，需要考慮到限購給自己的帶來的損失，在簽訂合同之後，由於限購政策的影響，將會導致購房者失去買房的資格，這時是可以要求解除購房合同的。如果是由於限貸政策的影響，那麼購房者可以多繳納一部分的首付款，這樣仍然是具有購房資格的。
2、及時辦理好網籤。
消費者在購買了住房之後，需要儘快前往相關部門辦理好網籤備案，以免後期限購政策的釋出，影響自己的買房。要知道，在限購政策釋出之前，依舊是根據之前的政策進行購房，而在政策釋出之後，若是還沒有備案的，都需要根據限購政策來辦理。
3、相關憑證要保留好。
如果說購房者在買房之後，沒有時間前往辦理網籤的，那麼最好是和中介或者顧問索要一些具有時間性特定的憑證，這樣可以證明自己買房的時間是在限購政策出具之前。
一、期房網籤前需要注意什麼？
期房網籤前，你要注意這兩點，如果注意不到，網籤可能不會成功。
1、購房資質稽核是否通過。
在進行網籤前，購房者需要先做購房資質稽核，確定是否符合北京的限購政策。如果購房資質稽核不通過，是沒有辦法在北京買住宅的，也就進行不到網籤的步驟。
2、帶齊材料。
在認購期房當天，就需將材料提交給開發商，開發商工作人員將購房者資訊錄入住建委系統，提交購房資質核驗申請。購房資格核驗，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續進行網籤。
qa：為什麼一定要當天網籤？
購房者認購時，會交定金，簽訂認購協議書。在認購協議書中，開發商會跟購房者約定簽訂正式購房合同的時限。例如約定在xx日內與出賣人簽訂商品房買賣合同，購房資格核驗需要一定的時間，如果認購當天材料不齊全，無法提交稽核，可能來不及在約定日期內籤正式的購房合同，面臨違約金。
二、無房證明有哪些用途。
無房證明有什麼用：無房證明是非常重要的，在買房的時候，可以幫助購房者減輕一些經濟上的負擔。按照相關的規定，無房證明可以分為減稅用的無房證明以及貸款用的無房證明，如果說購房者是貸款買房的話，也是需要向相關的銀行提供無房證明的。
這樣的話，就可以享受到一定的首套住房的契稅優惠政策，同時，在限購令的大背景下，外地人買房也是需要開具相關的無房證明的。
買房為什麼要限購
5樓：博主狩坊
限購令」是2010年4月30日北京出臺「國十條實施細則」中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫乙份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。
2010年4月「新國十條」
***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》）出臺後，一些房價過高的城市相繼頒佈限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。已有49個地級以上城市實施「限購令」。如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。
主要目的： 中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
6樓：匿名使用者
因為房地產被**還有商家炒作的很貴，很多有錢人可能會買很多處，但買了不一定會住，這就減少了經濟效益，水電什麼的全被空房擱置了，所以要限購給更多人機會。
7樓：各類職業考試及題庫
為了控制外來人口和限制房價過快**，所以要限購。
8樓：闢浚
防止炒房囤積倒賣。
9樓：暖行曲
給人熱銷的感覺呀。
10樓：網友
炒房越多窮人就越買不起啊。
11樓：叢秋彤
再不限購國家經濟就完蛋了！
限購了還該買房嗎？
12樓：鑽誠投資擔保****
不該買房。
限購了在買房就屬於二套房了。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
1）自己有住房，給成年子女購房。
2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
13樓：山清水秀
中國的政策哪有個準 ，幾乎是 一年一變 ，你還在給他做長遠打算 ，他們**自己都知道是短期行為 ，他們如果有那麼長的眼光 ，現在還會是這樣嗎 ？ 為什麼限購 ，就是因為房子供不上賣 ，你有多少錢 ，快點買多少錢的吧 ，。走一步 說一步吧 ，朝令夕改 ，簡直成了一貫政策了 。
不出 一 二年 ，又改了 ，你在接著買下一套 。
14樓：網友
超級奇怪，那人家要是沒錢先買了個小的，以後有錢，都不能換大的了？這個政策是針對貸款的還是所有的都針對呢，真是莫名其妙，估計過幾年這政策會改的！
15樓：匿名使用者
每個地方的政策是不同的。有房子，不論是否買賣，都是為有房子。再買房子都是為第二套房子。
16樓：歐陽冰玉
我覺得還是應該買的。
現在天津買房的限購政策是什麼，天津買房限購嗎
1 住房限購令主要是規定 每戶家庭只能新購一套商品房 而參保年限的要求，主要針對異地炒房團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它 門檻 還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的增值。但是，你說它會不會增值，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅範圍。也就是...
杭州具體的限購政策是什麼樣的，滿足什麼條件可以買住宅
杭州從今年3月份開始實行的限購政策是 一 擴大限購範圍 自2017年3月3日起，富陽區 大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內 包括上城區 下城區 江乾區 拱墅區 西湖區 杭州高新開發區 濱江 杭州經濟技術開發區 杭州之江國家旅遊度假區 蕭山區 餘杭區 富陽區和大江東產業集聚區 統一執行限購措...
限購後辦理落戶能立即買房嗎,大學生在成都落戶後就可以買房了嗎
限購後是bai可以辦理落戶能立即買房du的。以下是zhi幾點買房所經dao過的流程 1 與版開發公司籤權訂購房協議。2 填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3 經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4 經審批合格後,簽訂借款合同 抵押合同及保證合同。5 辦理房屋產 權抵押登記...