1樓：六月小雪花
按現在規定繳納如下；
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2樓：天璣雲數字營銷
1、一般情況下，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅。如果超過規定期限造成晚交的話，那麼根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、所以如果不按時交納契稅的話，就需要根據相關規定，在交應交納契稅的基礎上，還需要按日計算加收稅款萬分之五的滯納金。交納時間拖得越久，其所產生的滯納金就越多。
如果沒收滯納金，可能是因為符合相關的契稅免徵條件。
1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
2、對於契稅滯納金主要有以下兩種演算法：
1）發生在2001年回4月30日以前答的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
2）發生在2001年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
交房兩年了一直沒有去辦理交契稅
3樓：夏越穎
交房兩年一直沒有去辦理交契稅是拿不到房產證的。
契稅是指不動產土地、房屋產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主產權承受人徵收的一次性稅收。
契稅自身特徵有以下幾點：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點；
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅；
3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為；
2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移；
3、房屋買賣。即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為；
4、房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是乙個關鍵點；
5、承受國有土地使用權支付的土地出讓金。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
法律法規
中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
交房後一直沒交契稅怎麼辦
4樓：趙立軍
法律分析：應立即補交，納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
買了房子5年沒有交契稅會怎樣
5樓：
您好，買了房子5年沒有交契稅的後果有：1、房地產登記部門無法核發產權登記證書；2、因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；3、無法辦理戶口、不能再次**；4、產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
買房子6年沒交契稅怎麼辦
6樓：律臨劉德友
法律分析：一般情況下購買的房子面積超過144平公尺，需要繳納的契稅是房子**的百分之三，如果沒有到達144平公尺，需要繳納的契稅是房子**的百分之一點五。 納稅人要在規定的期限內繳納稅款，如果已經到了滯納稅款的日子，那麼需要交滯納金。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
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