1樓：包瑜尋博延
親，這是兩個不同概念，沒有辦理房屋產權證，可以判斷為開發商不履行合同規定，是違約；
但物業管理費是小區物業管理公司作為公司正常經營和小區正常服務收取的費用，原則上與開發商毫無關係；
只要物業公司在小區物業管理服務中沒有出現違約行為，不繳納物業費在法律層面上就得不到任何支援！
2樓：生活小達人小張
可以，根據我國法律規定，在以下幾種情況下可以不交物業費。1、房屋質量問題還未交房，物業費是開發商繳納。2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明。
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準。4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
即使您沒有獲得房地產證書，也不能拒絕支付物業費。只要社群物業公司提供物業服務，社群住戶就必須按照物業管理規定或雙方簽署的「物業管理合同」全額支付物業費用。換句話說，應否繳付物業費，只取決於物業服務的情況，與其他事項無關。
提問。可以減免嗎。
可以減免嗎。
這個要與物業溝通。
不交物業費不給辦房產證合法嗎
3樓：李麗
法律分析：該種行為肯定不合法，二者不是同一法律關係，可追究地產的相關責任。 原則上辦房產證和物業費是沒有關係的，要看房子物業和開發商的關係，因為辦房產證的事宜是要經過開發商的，之前有沒有簽過合同，是否規定了物業費的繳納問題，目前根據的描述建議與物業冷靜協商。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
不交物業費不給辦房產證合法嗎
4樓：
摘要。親，很高興為您解答。這個情況屬於不合法。
交物業費和辦理房產證是兩碼事，兩個法律關係，開發商不給你辦房產證是需要承擔違約責任的。關於不交物業費就不給業主辦房產證的問題，法律明確，任何單位或個人沒有權利扣押公民合法取得的產權證書。很多小區的房產證是由開發商在物業辦公室代辦的，物業公司只是想借助辦理房產證要求業主繳清拖欠的物業費，如果業主不配合，最終還是會給業主辦理。
物業公司這樣做實屬無奈之舉。
親，很高興為您解答。這個情況屬於不合法。交物業費和辦理房產證是兩碼事，兩個法律關係，開發商不給你辦房產證是需要承擔違約責任的。
關於不交物業費就不給業主辦房產證的問題，法律明確，任何單位或個人沒有權利扣押公民合法取得的產權證書。很多小區的房產證是由開發商在物業辦公室代辦的，物業公司只是想借助辦理房產證要求業主繳清拖欠的物業費，如果業主不配合，最終還是會給業主辦理。物業公司這樣做實屬無奈之舉。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
希望我的解答對您有所幫助，還請給個贊(在左下角進行評價哦)。如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。最後再次祝您身體健康，一切順利！~<
辦房產證和不交物業費有關係嗎？
5樓：乾萊資訊諮詢
沒有關係。辦房產證。
和物業費沒有關係；但是第一批物業和開發商聯絡比較緊密，甚至就是開發商自己開辦的，所以辦房產證的事宜掌握在他們手裡。
如果業主對物業公司的收費不滿，可以到物價局。
對收取費用的內容和收費標準進行核實，如物業公司收費與物價局公佈的標準不符，可以要求物價局對物業公司進行處罰並要求其改正。
房產證辦不下來還需要交物業費嗎
6樓：法師兄法律諮詢
房產證辦不下來房屋已交付的需要交物業費，房屋未交付的不需要交物業費。房屋交付後無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以房產證未辦理等原因拒絕繳納物業費；房產證辦不下來導致房屋尚未交付於業主的，物業費由建設單位進行交納，業主不需要交付。
【法律依據】《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
房產證還沒辦下來想加名字怎麼辦，房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎
等房產證下來，拿著房產證和你們的戶口本 去辦理一個產權變更就是了，很簡單的 房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎 不可以。房產證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係。有房無貸 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。1 去房屋所在地區...
沒辦房產證就沒有他項權證嗎，房產證還沒辦下來怎麼辦他項權證？
沒辦房產證就沒有他項權證。土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。1 是在他人土地上享有的權利。2 可以滿足他人對土地利用的需求。3 他項權利的主體是土地所有人 使用人以外的人。4 ...
房產證沒辦下來能否將個人私有房改為夫妻共有
婚前財產沒有做公正的話 那麼就算共有財產 這個你也別想著做兩個人的名字的產權 因為你向開發商購買的時候 並沒有說要做兩個名字 那麼現在修改的話根本就不可能 因為開發商已經就產權人名字報備房管局了 那麼必須要修改的話 就要重新的到房管局去重新做產權！會涉及到營業稅5.55 個稅1.5 契稅1.5 印花...