1樓:匿名使用者
可以的。
法院只要在房管局查實是登記在被執行人名下的,就可以執行拍賣。
沒有房產證的房子法院可以進行拍賣嗎?
2樓:法律實務研究
1、沒有房產證的房屋,法院也可以進行拍賣。
2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實,及法律風險。如果競拍人願意承受的,可以參加競拍。競拍成功後,法院以房屋的現狀交付給買受人。
由買受人自行負責房產證的辦理事宜,不能辦理的,自行承擔相關責任。
3、法院無法拍賣成交的,法院可以根據申請執行人的申請,以房屋抵償債務。同時這裡的交付也是以房屋現狀進行交付。
《最高人民法院關於**住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行文***產權登記有關問題的函》的通知》
二、執行程式中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》,並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後,由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的,原則上進行「現狀處置」,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋,後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
3樓:哈哈親愛的
可以拍賣。 與一般二手房交納稅費一樣,只是個人所得稅按3%交。 通常契稅不用交兩次。
只要房產商幫你到房管局做了備案的,就算房產證沒下來,法院也能執行拍賣的。 你只要還沒有還清貸款,銀行就會一直計算貸款利息,至全部房貸及利息還清為止。
4樓:公孫淑敏魯卿
《房屋登記辦法》:
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下後,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的,房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的,應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
5樓:匿名使用者
不一定要房產證,只要你在房管局做過預購登記,房子產權就是你的,可以確定產權人,就可以拍賣。
6樓:載荷貿安筠
可以。只要能查實是在被執行人名下的。
請注意:可以拍賣,簽訂了委託拍賣合同,不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同:委託拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
房子已網籤,沒辦房產證,法院能拍賣嗎
7樓:匿名使用者
能。只要法院能查實是在被執行人名下的房產,就可以執行拍賣。
一般房子在房管局已網籤的,就能查實是否是登記在被執行人名下的。
8樓:找司機工作
法院只要你房子沒拆都能拍賣
法院拍賣的房子怎麼過戶,沒有房產證,網籤合同
9樓:司馬鑄劍
您這個事要分兩種情況來看,如果房子還沒網籤可以聯絡售樓部更名,但需要一手業主在售,如果已經網籤備案,只能先聯絡原業主辦理一手房產證,辦理一手證後,再按照正常的二手房過戶流程來過戶。
沒辦房產證就沒有他項權證嗎，房產證還沒辦下來怎麼辦他項權證？
沒辦房產證就沒有他項權證。土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。1 是在他人土地上享有的權利。2 可以滿足他人對土地利用的需求。3 他項權利的主體是土地所有人 使用人以外的人。4 ...
房產證還沒辦下來想加名字怎麼辦，房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎
等房產證下來，拿著房產證和你們的戶口本 去辦理一個產權變更就是了，很簡單的 房產證還沒有下來，我想加名字可以嗎 不可以。房產證沒有拿到手，是不可以辦理加名字的。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係。有房無貸 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。1 去房屋所在地區...
房子網簽了，有必要辦房產證嗎，網籤的房子是不是就可以辦房產證，會出現房管局網簽了
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證...