1樓：敏鈞漆夏山
個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。
1）營業稅。
首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。
計算公式為：
每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率。
如果出租的是營業用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。
2）按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：
應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率。
城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。
3）按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：
應納教育費附加＝實際繳納的營業稅稅額×3%
4）房產稅。
房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：
每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率。
如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。
5）印花稅。
個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：
應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率。
6）個人所得稅。
扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。
2樓：昌堯財稅聯盟
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？
個人出租房屋交什麼稅
3樓：彭宗輝
個人出租房屋交以下稅：
1、房產稅，以租金收入4%計算繳納；
2、增值稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納；
3、城市維護建設稅及教育費附加，以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率；
4、個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅；
5、免徵城鎮土地使用稅；
6、免徵印花稅。
房地產稅徵收標準如下：
1、契稅如果是90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；
2、營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價繳納；
3、土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十一條。
納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
個人如何交納出租房屋稅收？
4樓：王煥坤
隨著房屋出租率的提公升以及稅務部門對房屋出租稅收的加強，繳納租金稅收成為百姓關注的話題。地稅部門對個人繳納出租房屋稅收的政策和程式給寬鏈予瞭解讀。
地稅部門表示，發生出租房屋行為的納稅人，應當在30日內持房屋租賃合同、房屋所有權證書（商品房買賣合同或村民建房用地申請表）、身份證等有關證件，填報《無錫市個人出租房屋基本情況登記表》，向房屋所在地受託單位（指轄區內所屬的街道、鄉鎮、社群村居委、房管部門或其他部門）辦理納稅登記。對個人出租房屋取得的春亮一切收入，應到房屋所在地主管稅務機關或房屋所在地受託單位開具發票，申報繳納稅款。個人有兩處或兩處以上房屋出租的，應分別到房屋所在地的主管稅務機關或街道（鄉鎮）開具發票並繳納稅款。
個人出租房屋開具房屋租賃發票時，應按照規定的5％症候群收率計算徵收稅款。
個人房屋出租人拒不向地方稅務機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。個人房屋出租人發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地方稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的，地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。個人房屋出租人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產慎森孫所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
個人出租房屋交什麼稅
5樓：普法的小張
房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人，以收取租金的行為。這也是很多有空閒住房的人的做法。但是出租房屋需要交什麼稅呢？
那麼什麼是住房租賃，以及個人出租住房應該繳哪些稅？那麼下面就讓我帶您瞭解一下！
一、什麼是住房租賃
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限碧茄、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
二、個人出租住房應該繳哪些稅
個人出租住房應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。州慧或。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和冊伍教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
5、免徵城鎮土地使用稅。
6、免徵印花稅。
個人出租房屋交什麼稅
6樓：胡文學
房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況，一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產稅：
以租金收入12%計算繳納。2.營業稅：
以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教嫌碼育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：
按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用芹清哪800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%二、個人出租住房應繳納以下稅款：1.房產稅：
以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：
對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。正轎。
個人出租房屋要如何交稅？稅率是多少
個人出租房屋要交營業稅 稅率為3 2 城建稅 稅率為1 或5 或7 教育費附加 稅率為3 地方教育附加 稅率為1 房產稅 稅率為4 土地使用稅 免徵 印花稅 稅率為0.001 和個人所得稅 稅率為10 等。租賃 是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括 1 營業稅 月租金收入 3 ...
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出租房算盈利嗎，出租房屋取得的收入屬於其他業務收入還是營業外收入？
房屋出租繳稅方式如下 一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條的規定 2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 稅目稅率表 3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際繳納的營業稅稅...